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“乌溪村广从四路106号高岭”地块招标公告
- 信息发布日期：2019.12.17 标签： 广东省招标 路招标
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加入日期： 2019.12.17 地 区： 广东省 内 容： 钟落潭镇乌溪村第一经济**社 集体资产招标公告 钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受乌溪村第一经济**社（以下简称出租方）的委托，定于****年**月**日下午**:**对乌溪村第一经济****个地块（使用权）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。 关键词： 路 -
招标公告正文
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钟落潭镇乌溪村第一经济合作社
集体资产招标公告
钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受乌溪村第一经济合作社（以下简称出租方）的委托，定于2019年12月26日下午15:30对乌溪村第一经济合作17个地块（使用权）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：
(1)“乌溪村广从四路102号 高岭”地块，约4亩，18102.15元/亩/年；
(2)“乌溪村广从四路104号 高岭”地块，约3亩，18102.15元/亩/年；
(3)“乌溪村广从四路106号 高岭”地块，约2亩，18102.15元/亩/年；
(4)“乌溪村广从四路108号 高岭”地块，约2亩，18102.15元/亩/年;
(5)“乌溪村广从四路110、112、114号 高岭”地块，约8亩，18102.15元/亩/年;
(6)“乌溪村广从四路116号 高岭”地块，约3亩，18102.15元/亩/年;
(7)“乌溪村广从四路118号 高岭11”地块，约2亩，18102.15元/亩/年;
(8)“乌溪村广从四路118号 高岭12”地块，约3亩，18102.15元/亩/年;
(9)“乌溪村广从四路120号 高岭”地块，约4亩，18102.15元/亩/年;
(10)“乌溪村广从四路122号 高岭”地块，约4亩，18102.15元/亩/年;
(11)“乌溪村广从四路126号 高岭7”地块，约1.12亩，18102.15元/亩/年;
(12)“乌溪村广从四路126号 高岭8”地块，约0.66亩，18102.15元/亩/年；
(13)“乌溪村广从四路128号 高岭”地块，约2.7亩，18102.15元/亩/年；
(14)“乌溪村广从四路130号 高岭”地块，约3.64亩，18102.15元/亩/年；
(15)“乌溪村广从四路132号 高岭”地块，约2.45亩，18102.15元/亩/年；
(16)“乌溪村广从四路134号 高岭1”地块，约1.78亩，18102.15元/亩/年；
(17)“乌溪村广从四路134号 高岭2”地块，约1.48亩，8745.75元/亩/年。
2、标的物所在位置：乌溪村第一经济合作社。
3、资产使用范围：其他。
4、租赁期限：（详见下表），自合同签订之日起开始计算。
5、交易保证金（详见下表），以存款或转账形式于2019-12-16 9：00 至2019-12-24 16：30 缴纳至开户银行：中国建设银行股份有限公司广州钟落潭支行；账户名： 广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ；账户号：44001100697052500176。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
6、合同履行保证金（详见下表），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。
7、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的，每天按照所欠租金的日5‰计算收取滞约金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金。合同期满后15天内完成场地清理。
8、交易所需的税费由承租方承担。
标的序号
租赁年限
每次举牌竞价提升
租金收取方式
租金交付时间
租金递增方式
交易保证金（元）
合同履行保证金（元）
1
20年
200元/亩/年/次
按年
每期开始前15天内交付当期租金。
租金交付时间
每期开始前15天内交付当期租金。
租金交付时间
每期开始前15天内交付当期租金。
2020年为18102.15元/亩/年；2021年为20817.5元/亩/年，从2021年起每五年递增15%
80000
80000
2
20年
200元/亩/年/次
按年
2020年为18102.15元/亩/年；2021年为20817.5元/亩/年，从2021年起每五年递增15%
60000
60000
3
20年
200元/亩/年/次
按年
2020年为18102.15元/亩/年；2021年为20817.5元/亩/年，从2021年起每五年递增15%
40000
40000
4
20年
200元/亩/年/次
按年
2020年为18102.15元/亩/年；2021年为20817.5元/亩/年，从2021年起每五年递增15%
40000
40000
5
20年
200元/亩/年/次
按年
2020年为18102.15元/亩/年；2021年为20817.5元/亩/年，从2021年起每五年递增15%
160000
160000
6
20年
200元/亩/年/次
按年
2020年为18102.15元/亩/年；2021年为20817.5元/亩/年，从2021年起每五年递增15%
60000
60000
7
20年
200元/亩/年/次
按年
2020年为18102.15元/亩/年；2021年为20817.5元/亩/年，从2021年起每五年递增15%
40000
40000
8
20年
200元/亩/年/次
按年
2020年为18102.15元/亩/年；2021年为20817.5元/亩/年，从2021年起每五年递增15%
60000
60000
9
20年
200元/亩/年/次
按年
2020年为18102.15元/亩/年；2021年为20817.5元/亩/年，从2021年起每五年递增15%
80000
80000
10
20年
200元/亩/年/次
按年
2020年为18102.15元/亩/年；2021年为20817.5元/亩/年，从2021年起每五年递增15%
80000
80000
11
20年
200元/亩/年/次
按年
2020年、2021年为18102.15元/亩/年；2022年为20817.5元/亩/年，从2022年起每五年递增15%
20000
20000
12
20年
200元/亩/年/次
按年
2020年、2021年为18102.15元/亩/年；2022年为20817.5元/亩/年，从2022年起每五年递增15%
15000
15000
13
20年
200元/亩/年/次
按年
2020年、2021年为18102.15元/亩/年；2022年为20817.5元/亩/年，从2022年起每五年递增15%
55000
55000
14
20年
200元/亩/年/次
按年
2020年、2021年为18102.15元/亩/年；2022年为20817.5元/亩/年，从2022年起每五年递增15%
70000
70000
15
20年
200元/亩/年/次
按年
2020年、2021年为18102.15元/亩/年；2022年为20817.5元/亩/年，从2022年起每五年递增15%
50000
50000
16
20年
200元/亩/年/次
按年
2020年、2021年为18102.15元/亩/年；2022年为20817.5元/亩/年，从2022年起每五年递增15%
40000
40000
17
20年
200元/亩/年/次
按年
2020年、2021年为8745.75元/亩/年；2022年为10057.6元/亩/年，从2022年起每五年递增15%
30000
10000
9、特别说明：①乌溪村第一经济合作社只出租本地块，不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。
②各原承租方在同等条件下享有优先承租权。
③如果竞标者是原承租方，请到乌溪第一经济合作社出具证明，竞标者凭证明、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标；如果竞标者不是原承租方，需向经济社缴纳原合同终止补偿款（详见下表），经济社出收款收据，竞标者凭收据、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标，经济社在交易活动结束后15个工作日内原额退回；若竞标者中标，经济社需在中标后15个工作日内把原合同终止补偿评估价总款支付给原承租方。
④在租赁期内，如遇国家、集体、旧村改造征用地块，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征用土地补偿费归出租方所有，建筑物补偿出租方、承租方双方按比例分配（详见下表）。合同期满，所有物业补偿款全部归出租方所有。
⑤承租方承包的土地使用期满后，该土地、建筑物、水电设施和一切不动产，连同使用权无偿归还出租方。
序号
资产名称
原合同终止补偿款
（万元）
征地时地上建筑物的补偿款的分配情况
承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费
1
“乌溪村广从四路102号 高岭”地块
3905.37
47.52%归出租方、11.45%归承租方，41.03%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）
年租金的40%
2
“乌溪村广从四路104号 高岭”地块
1499.2
47.52%归出租方、11.45%归承租方，41.03%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）
年租金的40%
3
“乌溪村广从四路106号 高岭”地块
1092.35
47.52%归出租方、11.45%归承租方，41.03%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）
年租金的40%
4
“乌溪村广从四路108号 高岭”地块
565.418
47.52%归出租方、11.45%归承租方，41.03%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）
年租金的40%
序号
资产名称
原合同终止补偿款
（万元）
征地时地上建筑物的补偿款的分配情况
承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费
5
“乌溪村广从四路110、112、114号 高岭”地块
1747
47.52%归出租方、11.45%归承租方，41.03%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）
年租金的40%
6
“乌溪村广从四路116号 高岭”地块
1230
47.52%归出租方、11.45%归承租方，41.03%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）
年租金的40%
7
“乌溪村广从四路118号 高岭11”地块
1004
47.52%归出租方、11.45%归承租方，41.03%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方
年租金的40%
8
“乌溪村广从四路118号 高岭12”地块
1287.5
47.52%归出租方、11.45%归承租方，41.03%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方
年租金的40%
9
“乌溪村广从四路120号 高岭”地块
971
47.52%归出租方、11.45%归承租方，41.03%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方
年租金的40%
10
“乌溪村广从四路122号 高岭”
1992
47.52%归出租方、11.45%归承租方，41.03%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方
年租金的40%
11
“乌溪村广从四路126号 高岭7”地块
626.25
47.88%归出租方、11.38%归承租方，40.74%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方
年租金的40%
12
“乌溪村广从四路126号 高岭8”地块
626.25
47.88%归出租方、11.38%归承租方，40.74%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方
年租金的40%
序号
资产名称
原合同终止补偿款
（万元）
征地时地上建筑物的补偿款的分配情况
承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费
13
“乌溪村广从四路128号 高岭”地块
1110
47.88%归出租方、11.38%归承租方，40.74%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方
年租金的40%
14
“乌溪村广从四路130号 高岭”地块
3043
47.88%归出租方、11.38%归承租方，40.74%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方
年租金的40%
15
“乌溪村广从四路132号 高岭”地块
318.8
47.88%归出租方、11.38%归承租方，40.74%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方
年租金的40%
16
“乌溪村广从四路134号 高岭1”地块
3600
47.88%归出租方、11.38%归承租方，40.74%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方
年租金的40%
17
“乌溪村广从四路134号 高岭2”地块
900
39.92%归出租方、13.11%归承租方，46.97%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方
年租金的40%
⑥承租方需按约定用途使用土地，不能对土地的主体结构进行加建改建，否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同，不予补偿。
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民共和国境内外的年满十八周岁法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
三、竞投方式
本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。
四、报名及咨询
竞投人请于2019-12-16至2019-12-24上午9：00至 11：30，下午14：30至16：30（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。
五、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
1、身份证明材料：自然人有效身份证原件，报名人必须为凭证缴款人，不接受他人委托缴款；公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件，委托请递交书面申请；如违反规定，造成缴交交易保证金报名逾期，我三资中心不负任何责任。
2、交易保证金凭证(银行存款回单)，一份保证金回单只能报名一个标的物。
3、缴纳交易保证金的银行卡原件，报名人银行卡及登记银行开户信息，方便钟落潭镇三资中心退款等处理。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等），并到镇三资中心阅览相关合同样板资料（合同需变动，需得到双方当事人协商后才能生效，否则保持原有合同样板）。
七、经确认竞投资格的竞投人请于2019年12月26日下午15:30前，携带相关资料到钟落潭镇乌溪村委三楼会议室参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；
2、竞投资格确认书。
八、联系方式***
资产所属单位：钟落潭镇乌溪村第一经济合作社
联系人：周先生 联系电话***
交易机构名称：钟落潭镇三资中心
联系人：钟小姐 联系电话***
区农村集体三资交易平台网址：http://3z.by.gov.cn/
本招标公告内容乌溪村第一经济合作社享有最终解释权
钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心
2019年12月16日
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