吉首市八月楼地下室排危抢险工程项目竞争性磋商邀请公告

 

湖南大音项目管理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受湖南民泰资产管理有限公司（以下简称“采购人”）委托，对“吉首市八月楼地下室排危抢险工程项目”进行竞争性磋商采购，现通过公告的方式邀请符合资质要求的供应商参加磋商。

一、采购人：湖南民泰资产管理有限公司

二、项目名称：吉首市八月楼地下室排危抢险工程项目

三、项目编号：企业采购编号：HNMTCG-2019-001

              委托代理编号：HNDYCS2019-001

四、采购内容

项目名称	采购项目主要需求
	项目概况及技术要求	有关合同条款
吉首市八月楼地下室排危抢险工程项目	为盘活国有资产并保证国有资产使用增值，成交供应商除需对本项目所含涉危涉险工程和相关配套工程内容及附属服务内容进行全额投资建设外，还需根据采购人规定的托管运营服务内容范围提供本采购项目所需的运营管理服务。主要建设内容和有关技术要求如下： （1）工程范围：拆除原新一佳超市所有地面及生鲜区砼地台；拆除原新一佳超市所有隔墙、石膏板吊顶、破损管线；拆除原地下室破损砼地面；拆除沟盖板、清理排水沟垃圾；新做100mm厚C25砼找坡找平层（原浆抹光），自流坪环氧树脂地坪面层；整修排水沟、集水丼，沟上口两边预埋角钢护角；新做（承重可过车）复合沟盖板；维修地下室自动排水装置；整修加固地下室顶棚部分管线；消防水池维修、防水补漏；天棚及各种管道刷乳胶漆；改造变压器工程。 （2）托管运营服务范围为：停车场、游乐场、商场、仓储和夜市等。	（1）成交方负责对本项目地下室排危抢险工程进行投资和建设，并从向市场获取的托管经营服务收益中支付包括向采购人资产使用交纳租金在内的、满足本项目所有托管经营服务要求的所需的全部费用。采购人不负责本项目合同期内从投资建设到托管经营服务的任何费用 （2）本项目工程建设投资预算资金约为267.53万元整，最终投资金额以成交方有效的磋商响应报价金额为准。 （3）成交方在托管运营服务合同有效期内向采购人逐年交纳的资产使用租金最低不得低于30.00万元/年，租金具体金额以成交方有效的磋商响应租金报价金额为准。 （4）成交方用于本项目工程建设的投资资金由采购人从成交方按年交纳的资产使用租金中进行逐年足额（即当年租金金额全部）抵付，直至工程建设全部投资金额抵付完成。投资金额抵付完成后并在合同有效期内应向采购人交纳的资产使用租金，由成交方向采购人逐年足额交纳。 （5）托管运营服务合同期限：十年（自本项目建设工程验收合格暨签订托管运营服务合同之日起）。 （6）成交方托管运营服务期限届满，用于托管运营服务的所有资产需无偿移交给采购人，且保证全部设备设施（包括相关资料、数据等）状况良好，并能够满足正常运营的需要。
竞争性磋商可能实质性变动内容	是（√）否（  ）	是（√）否（ ）

说明：报价方必须对本项目所有采购内容进行报价响应，不得只对部分内容报价，否则，报价将被拒绝。

五、供应商资格要求

1、供应商基本资格条件：供应商必须是符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的合格供应商。即：

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、特定资格条件：

1）具备建设行政主管部门颁发房屋建筑工程施工总承包或市政公用工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

2）被“信用中国”或“湖南信用”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”或“中国湖南省政府采购”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

3、联合体磋商

根据本项目特点和需求实际，为保证项目建设质量和后续运管服务质量，最大限度实现建设和服务质量的优势互补，本项目接受具有法人资格的法人组织组成联合体参与磋商。

六、竞争性磋商文件发售时间、地点及费用

1、有意参加响应者，请于2019年12月 13 日～2019年12月20日17:30时止(北京时间，下同),每日上午8:00时～12:00时，下午14:30时～17：00时止（北京时间，节假日除外，下同），节假日除外，持采购公告网页打印版、个人身份证、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)及相关证明材料到湖南大音项目管理有限公司（吉首世纪广场榕域国际酒店14层1406）购买竞争性磋商文件。

2、磋商文件售价：400元/套，售后不退。

七、保证金

1、递送响应文件前，供应商须交付保证金如下：

2、保证金：人民币贰万元整（RMB￥：20000.00元）

3、缴纳时间：2019年12月25日17:30（北京时间）时前（含），以银行回单为准。

4、缴纳方式：保证金应以投标人银行账户转账等非现金形式递交，且从投标人账户一次足额缴入到如下投标保证金托管专户。

账户名：湖南大音项目管理有限公司政府采购保证金专户

开户行：中国工商银行股份有限公司乾州支行

账  号：1915 0104 2920 0128 127

八、响应文件的递交截止时间和地点

1、响应文件递交时间：2019年12月26日上午9：00－9：30（北京时间）。

2、递交响应文件的截止时间：2019年12月26日上午 9 时 30 分（北京时间）。

3、递交地点：湖南民泰资产管理有限公司会议室。

响应文件递交给湖南大音项目管理有限公司。

4、逾期送达或者不按磋商文件要求密封或者不按磋商文件的要求提供磋商保证金的响应文件，采购代理机构将拒绝接收。

九、磋商时间与地点：

1、磋商时间：2019年12月26日上午9：30（北京时间）。

2、磋商地点：湖南民泰资产管理有限公司会议室。

十、发布公告的媒介

本次采购公告及成交结果在《吉首市人民政府门户网站》http://www.jishou.gov.cn/上发布。

十一、联系方式

采 购 人：湖南民泰资产管理有限公司

联 系 人***

电    话：18907438529

地    址：吉首市团结广场旁州体育中心五环酒店内

采购代理机构：湖南大音项目管理有限公司

联 系 人***

电    话：0743-8226677

邮    箱：2567507714@qq.com

地    址：吉首世纪广场榕域国际酒店14层1406