青田县养老中心（一期）公建民营项目竞争性磋商公告

竞争性磋商公告

上海同济工程咨询有限公司受青田县民政局委托，就青田县养老中心（一期）公建民营项目组织竞争性磋商。根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购人式管理暂行办法》等有关法律法规的规定，编制本磋商文件。

一、采购项目编号：QTFSCG2019-118 ?

二、采购方式: 竞争性磋商

三、采购项目概况:

1、项目内容

项目名称：青田县养老中心公建民营（一期）项目

建设地点：浙江省丽水市青田县瓯南街道泥湾后山区块

项目内容：规划总用地面积为31445平方米，建筑占地面积8719平方米，总建筑面积57296平方米，设计床位761张，停车位221个，绿地率30%。其中一期总建筑面积为33658.3㎡,总投资额估算为1.5亿元，床位385张，主要包括：1#养老楼6870.8㎡,6#护理楼5192.3㎡，7#特护楼7223.4㎡，服务中心综合楼3249㎡，食堂和体艺馆2829㎡，地下室7919㎡,门卫、值班室90.1㎡,长廊284.7㎡及室外附属工程。目前一期已完成土建主体，正在初装修的收尾阶段，预计2019年12月底前一期工程完工

2、合作期限

本项目采购人与供应商总合作期限为9个月+15年，即建设期9个月+运营期15年。

3、采购内容

本项目采用委托运营模式，由运营机构负责投资青田县养老中心一期的可移动设备购置和软装，承担养老中心一期运营、日常维护等职责，合同期满后项目资产及相关权利等移交给政府。成交供应商至少要投入600万元的开办费（不含医疗设备），主要用于设备购置、家具用具等。

4、成交供应商须在本项目运营协议书签订后在青田县注册登记企业法人，作为本项目的具体运营主体，该企业承担养老中心运营工作，自负盈亏。正式运营后，由成交供应商按合同约定缴纳设施使用费给采购人。

四、磋商供应商资格要求:

（一）在中国境内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法记录。

（二）本单位或投资关联单位(投资关联单位是指同一法人或其控股公司）至少拥有一个公建民营养老机构的运营业绩（不包含PPP项目业绩）；

（三）符合浙财采监〔2013〕24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（四）本项目不接受联合体投标，中标后不得转让，转包。

五、磋商文件发售时间、地址、方式:

1．网络下载获取：竞争性磋商文件可以网上自行下载，下载地址：***

2．书面获取：2019年12月13日至2019年12月23日（上班时间），上海同济工程咨询有限公司（上海市杨浦区四平路1398号同济联合广场B座18楼）。联系电话***

六、本项目采购代理费用189000元（人民币壹拾捌万玖仟元整）由采购人支付。

七、磋商响应文件提交截止时间：2019年 12月 24日上午 9时 00分（北京时间）。

八、磋商响应文件提交地址：***

九、磋商响应文件开启时间：2019年 12月 24日上午9 时00 分（北京时间）。

十、磋商地址：***

逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，项目采购人将不予受理。各供应商所提供的资料必须真实完整，如被发现有任何虚假、隐瞒情况者，项目采购人将取消其磋商资格。

十一、其他事项：

1、本项目公告期限为3个工作日，供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日（公告发布后的第4个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。

十二、联系方式

1、采购代理机构名称：上海同济工程咨询有限公司

联系人***

联系电话***

地址：***

2、采购人名称：青田县民政局

联系人***

联系电话***

地址：***

3、同级政府采购监督管理部门名称：青田县财政局政府采购监管科

联系人***

监督投诉电话：***

传真：***

地址：***