司前镇小坪村福洋经济合作社第一次招标公告(1、观冲左稻田2、大观冲稻田3、牛古冲、洋前稻田4、洋前稻田①5、小观冲稻田6、洋前稻田②7、七斗五、门楼口、围脚、观冲海边稻田8、大观冲左稻田9、竹园稻田10、观冲稻田11、新坦鱼塘12、观冲鱼塘13、村内鱼塘)

司前镇小坪村福洋经济合作社

第一次招标公告

新会区司前镇小坪村福洋经济合作社定于 2019 年 12 月  24 日下午3时在新会区司前镇农村集体资产资源交易中心对司前镇小坪村福洋经济合作社1、观冲左稻田2、大观冲稻田3、牛古冲、洋前稻田4、洋前稻田①5、小观冲稻田6、洋前稻田②7、七斗五、门楼口、围脚、观冲海边稻田8、大观冲左稻田9、竹园稻田10、观冲稻田11、新坦鱼塘12、观冲鱼塘13、村内鱼塘第一次进行公开开标，本项目采用公开招投标方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞投。

一、招标项目基本情况：

1、资产名称

2、经营项目：

（1）1、观冲左稻田2、大观冲稻田3、牛古冲、洋前稻田4、洋前稻田①5、小观冲稻田7、七斗五、门楼口、围脚、观冲海边稻田8、大观冲左稻田9、竹园稻田10、观冲稻田：以上资产属农用耕地，经营项目以种植农作物为主。不准养殖家禽家畜及其他牲口，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

（2）11、新坦鱼塘12、观冲鱼塘13、村内鱼塘：以上资产属鱼塘，经营项目以养殖水产为主。不准养殖家禽家畜及其他牲口，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

（3）6、洋前稻田②：该资产属农用耕地，经营项目只能种植水稻。不准养殖家禽家畜及其他牲口，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

3、投标类型：暗标；采用分时段投标，定时开标方式。         

4、面积：各稻田和鱼塘为上图相应面积。         

5、租赁期限为：各稻田和鱼塘为上图相应期限。 在合同期内，乙方如需转包承包鱼塘或耕地给第三方的，须经甲方同意并与甲方转签合同，甲方将向乙方收取当年租金20%作为转签手续费。           

6、投标保证金：各稻田和鱼塘为上图相应的投标保证金。       

7、资产地址：***

8、底价：各稻田和鱼塘为上图相应底价。

9、各耕地、鱼塘保证金和租金缴付方式：各耕地、鱼塘保证金，都以中标的一年租金为合同保证金；合同租金实行先缴款后经营的原则，租金按每年收取一次，竞投成功签订《出租合同》五天内内缴纳第一个周期的租金，此后每个周期的租金乙方必须于上一周期 12 月  31日前向甲方交纳下一个周期的租金。

10、双方约定的其他事项：

（1）1、观冲左稻田2、大观冲稻田3、牛古冲、洋前稻田4、洋前稻田①5、小观冲稻田7、七斗五、门楼口、围脚、观冲海边稻田8、大观冲左稻田9、竹园稻田10、观冲稻田：①乙方每年每亩向甲方缴交水利费10元整；②乙方每年每亩向甲方缴交抽水费30元整；③承包方在承包期间如种植水稻外其他作物的，必须在第九年恢复水稻田原貌，第十年种植水稻，否则作违约处理，并没收合同履约保证金。

（2）6、洋前稻田②：①乙方每年每亩向甲方缴交水利费10元整；②乙方每年每亩向甲方缴交抽水费30元整；③此田作为本村村民确权田秧地，承包方在承包期间只能种植水稻，承包方必须在每年早造3月8日、晚造7月1日前机耕好田块给农户播秧，并机耕费由承包方负责。

（3）13、村内鱼塘：①合同期间鱼塘水的最高水位要低于队址埗头10CM为准，如遇特殊天气，甲方有权安排任何时间使用鱼塘其中的水利设施排灌，乙方无权干涉。②承包期间乙方不得在鱼塘内养殖泰国鳅。③乙方不得在鱼塘基种植作物，鱼塘基归甲方使用。

11、如第一次招标时出现流标的，在不得低于底价且租赁期限不变的前提下，有意向承租者可从流标日起5个工作日内联系招标方，直接签定承租合同。

二、投标单位或个人准入条件  竞投人可以是中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织。竞投人必须认真阅读和同意司前镇小坪村福洋经济合作社1、观冲左稻田2、大观冲稻田3、牛古冲、洋前稻田4、洋前稻田①5、小观冲稻田6、洋前稻田②7、七斗五、门楼口、围脚、观冲海边稻田8、大观冲左稻田9、竹园稻田10、观冲稻田11、新坦鱼塘12、观冲鱼塘13、村内鱼塘的交易方案和合同草案，参加竞投表示竞投人同意交易方案和合同草案。竞投人如有拖欠出租方（发包方）款项的，必须在参与竞投前缴清拖欠款，否则不能参与竞投。

三、投标保证金交纳  投标人必须在 2019 年 12 月  23 日前将相对应投标保证金存到指定账户，账户名称：江门市新会区司前镇财政结算中心，开户行：江门农商行，账号：   80020000005033497  ，并到 司前镇农村集体三资规范管理办公室 办理确认竞投资格手续，逾期不受理。投标人要取得竞投资格，必须与存入保证金的名称相符，存入的金额应是约定的保证金金额，一个投标人只能领取一份标书。如投标人存入的保证金超过所定保证金的金额，超出的保证金在开标后七个工作日内退回给投标人。未中标者的保证金在开标后七个工作日内退回。在银行存入保证金时，备注中要列明所投标的名称（1、观冲左稻田2、大观冲稻田3、牛古冲、洋前稻田4、洋前稻田①5、小观冲稻田6、洋前稻田②7、七斗五、门楼口、围脚、观冲海边稻田8、大观冲左稻田9、竹园稻田10、观冲稻田 11、新坦鱼塘12、观冲鱼塘13、村内鱼塘）、投标人的户名及账号，未中标者的银行回单列明上述三项，则在开标后七个工作日内退回；若不，则在一个月内才能退回。中标者的保证金在中标者与出租方成功签订合同后七个工作日内转给出租方作为合同履约保证金或租金,中标者要按多除少补的办法结算。

四、领取资料  投标人可于 2019 年 12月 13日至 2019 年 12 月  23日下午5时30分前 （上班时间），携带相关资料（身份证明原件、本人江门农商行银行卡、报名所需证明材料和投标保证金入行存款单）到 司前镇农村集体三资规范管理办公室 办理报名手续，确认投标资格后方可领取竞投详细资料（交易方案、合同草案和投标书），并在规定时间内递交标书，逾期不递交标书的当自动放弃投标权利。

五、投标方式   本项目采用公开招投标方式竞投（暗标），经确认竞投资格的投标人请在 2019 年12 月 13日至 2019 年  12月 23日下午5时30分前（上班时间），提交投标书到 新会区司前镇农村集体三资规范管理办公室 的投标箱中，按投标规则，司前镇农村集体资产资源交易中心工作人员在 2019年 12月 23日下午5时30分准时封箱，逾期恕不接受。

六、实地查看   投标人确认竞投资格后可凭交易保证金银行存款单和本人身份证到小坪村委会，由村委会协同前往实地查看资产的具体位置及了解基本情况。

七、开标时间     2019年 12 月 24 日下午3时 于新会区司前镇农村集体资产资源交易中心进行公开开标，投标者的报价需等于或高于标底方为有效报价，最后按照价高者得的原则确定竞得人。若出现两个或两个以上竞投人的有效报价相同且为最高报价的，则以先递交标书为中标者。如本次投标不成功,甲方再另行招标。凡参加招标的投标者不得互相串标以压低竞投价格，一经发现，招标单位有权取消其投标资格。投标者投标后,在公开开标前,中途不得退标。投标者中标后若放弃的，招标单位有权没收其交易保证金。

八、联系方式***