“乌溪村乌溪路162号禾塘地”地块招标公告

 钟落潭镇乌溪村第五经济合作社

集体资产招标公告

钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受乌溪村第五经济合作社（以下简称出租方）的委托，定于2019年12月20日上午9:30对乌溪村第五经济合作社13个地块（使用权）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：

(1)“乌溪村大塘路1号—1 北元角”地块，约1.72亩，6000元/亩/年；

(2)“乌溪村大塘路1—2号 北元角”地块，约2亩，6000元/亩/年；

(3)“乌溪村大塘路8号 大明塘渔塘”地块，约2亩，6000元/亩/年；

(4)“乌溪村大塘路10号 塘布”地块，约0.8亩，6000元/亩/年;

(5)“乌溪村乌溪大塘路13号 砖厂地”地块，约2.1亩，6000元/亩/年;

(6)“乌溪村大塘路15号 原塘基生活用房”地块，约1亩，6000元/亩/年;

(7)“乌溪村大塘路15号—1 大松园园地”地块，约4亩，6000元/亩/年;

(8)“乌溪村乌溪西路10号 容树堆”地块，约4.94亩，6000元/亩/年;

(9)“乌溪村乌溪西路10号 众人园”地块，约5.9亩，6000元/亩/年;

(10)“乌溪村乌溪西路10号 大明塘鱼塘”地块，约1.16亩，6000元/亩/年;

(11)“乌溪村乌溪西路15号 门口田”地块，约1.5亩，6000元/亩/年;

(12)“乌溪村荣木路2号 烂庄堆”地块，约1.8亩，6000元/亩/年。

(13)“乌溪村乌溪路162号 禾塘地”地块，约1000平方米，11499元/年。

2、标的物所在位置：乌溪村第五经济合作社。

3、资产使用范围：其他。

4、租赁期限：标的物序号（1）（3）-（12）为20年，标的物序号（2）为18年，标的物序号（13）为5年。自合同签订之日起开始计算。

5、(1)-(12)每次举牌竞价提升500元/亩/年/次;(13)每次举牌竞价提升500元/年/次；

6、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期开始前30天内交付当期租金。标的物序号（1）-（12）租金每五年递增10%，标的物序号（13）租金每三年递增10%。

7、标的物序号（1）-（3）、（5）-（7）、（10）-（13）交易保证金各为¥10000元（大写：人民币壹万元整）、标的物序号（4）交易保证金为¥5000元（大写：人民币伍仟元整）、标的物序号（8）（9）交易保证金各为¥20000元（大写：人民币贰万元整），以存款或转账形式于2019-12-10 9：00 至2019-12-18 16：30 缴纳至开户银行：中国建设银行股份有限公司广州钟落潭支行；账户名： 广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ；账户号：44001100697052500176。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

8、标的物序号（1）-（3）（5）-（7）（10）-（13）合同履行保证金各为¥10000元（大写：人民币壹万元整）、标的物序号（4）合同履行保证金为¥5000元（大写：人民币伍仟元整）、标的物序号（8）（9）合同履行保证金各为¥20000元（大写：人民币贰万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。

9、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的，每天按照所欠租金2‰计算收取滞约金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金。合同期满后30天内完成场地清理。

10、交易所需的税费由承租方承担。

11、特别说明：

（1）乌溪村第五经济合作社只出租地块，不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。

（2）标的序号(1)-(10)、（12）、（13）的原承租方在同等条件下享有优先承租权。

（3）如果竞标者是原承租方，请到乌溪村第五经济合作社出具证明，竞标者凭证明、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标；如果竞标者不是原承租方，需向经济社缴纳原合同终止补偿款（详见下表）， 经济社出收款收据，竞标者凭收据、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标，经济社在交易活动结束后15个工作日内原额退回；若竞标者中标，经济社需在15个工作日内把原合同终止的相应补偿款支付给原承租方。

（4）在租赁期内，如遇国家、集体、旧村改造征用地块，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征用土地补偿费归出租方所有，建筑物补偿出租方、承租方双方按比例分配（详见下表）。合同期满，所有物业补偿款全部归出租方所有。

（5）承租方承包的土地使用期满后，该土地、建筑物、水电设施和一切不动产，连同使用权无偿归还出租方。

（6）承租方需按约定用途使用土地，不能对土地进行加建改建，否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同，不予补偿。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的年满十八周岁法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

三、竞投方式

本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人请于2019-12-10至2019-12-18 上午9：00至 11：30，下午14：30至16：30（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

1、身份证明材料：自然人有效身份证原件，报名人必须为凭证缴款人，不接受他人委托缴款；公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件，委托请递交书面申请；如违反规定，造成缴交交易保证金报名逾期，我三资中心不负任何责任。

2、交易保证金凭证(银行存款回单)，一份保证金回单只能报名一个标的物。

3、缴纳交易保证金的银行卡原件，报名人银行卡及登记银行开户信息，方便钟落潭镇三资中心退款等处理。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等），并到镇三资中心阅览相关合同样板资料（合同需变动，需得到双方当事人协商后才能生效，否则保持原有合同样板）。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2019年12月20日上午9:30前，携带相关资料到钟落潭镇乌溪村委三楼会议室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；

2、竞投资格确认书。

八、联系方式***

资产所属单位：钟落潭镇乌溪村第五经济合作社

联系人：周先生  联系电话***

交易机构名称：钟落潭镇三资中心

联系人：钟小姐  联系电话***

区农村集体三资交易平台网址：http://3z.by.gov.cn/

本招标公告内容乌溪村第五经济合作社享有最终解释权

钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心

                      2019年12月10日