“乌溪村中和路55号长岭”地块招标公告

钟落潭镇乌溪村第四经济合作社

集体资产招标公告

钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受乌溪村第四经济合作社（以下简称出租方）的委托，定于2019年12月20日上午9：30对乌溪村第四经济合作社13个地块（使用权）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：

(1)“乌溪村荷木路1号荷木园石榴园”地块，约0.89亩，6930元/亩/年；

(2)“乌溪村荷木路3号荷木园大荔枝园”地块，约1.75亩，6930元/亩/年；

(3)“乌溪村荷木路4号何木园禾场荔枝园”地块，约3亩，6930元/亩/年；

(4)“乌溪村中和路49号长岭”地块，约8亩，6000元/亩/年；

(5)“乌溪村中和路51、53号长岭”地块，约8亩，6000元/亩/年；

(6)“乌溪村中和路55号长岭”地块，约8亩，6000元/亩/年；

(7)“乌溪村中和路57号长岭”地块，约8亩，6000元/亩/年；

(8)“乌溪村乌溪路69号元头瓦泥塘”地块，约5.65亩，6000元/亩/年；

(9)“乌溪村乌溪路71号元头瓦泥塘”地块，约5.65亩，6000元/亩/年；

(10)“乌溪村乌溪路71号元头瓦泥塘”地块2，约5.65亩，6000元/亩/年；

(11)“乌溪村乌溪路134号大塘的旧牛房、旧肥料仓”地块，约2.78亩，

6000元/亩/年；

(12)“乌溪村乌溪路138号门口三角田”地块，约2.78亩，6000元/亩/年；

(13)“乌溪村文化公园旁长塘鱼塘”地块，约2亩，1000元/年。

2、标的物所在位置：乌溪村第四经济合作社。

3、资产使用范围：其他。

4、租赁期限：标的序号（1）-（12）为20年，标的序号（13）为4年。

自合同签订之日起开始计算。

5、每次举牌竞价提升标的序号（1）-（4）、（6）（7）（11）（12）是500元/亩/年/次，标的序号（5）是200元/亩/年/次，标的序号（8）（9）（10）是1000元/亩/年/次，标的序号（13）是200元/年/次。

6、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期开始15天内交付当期租金。

   标的序号（1）-（12）租金每五年递增10%;标的序号（13）租金无递增。

7、交易保证金（详见下表），以存款或转账形式于2019-12-10 9：00 至2019-12-18 16：30 缴纳至开户银行：中国建设银行股份有限公司广州钟落潭支行；账户名： 广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ；账户号：44001100697052500176。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

7、合同履行保证金（详见下表），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。

8、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的，每天按照所欠租金2‰计算收取滞约金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金。合同期满后15天内完成场地清理。

9、交易所需的税费由承租方承担。

10、特别说明：

①乌溪村第四经济合作社只出租本地块，不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。

②标的序号(1）-(12)的原承租方在同等条件下享有优先承租权。

③如果竞标者是原承租方，请到乌溪第四经济合作社出具证明，竞标者凭证明、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标；如果竞标者不是原承租方，需向经济社缴纳原合同终止补偿款（详见下表），经济社出收款收据，竞标者凭收据、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标，经济社在交易活动结束后15个工作日内原额退回；若竞标者中标，经济社需在中标后15个工作日内把原合同终止补偿评估价总款支付给原承租方。

④在租赁期内，如遇国家、集体、旧村改造征用地块，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征用土地补偿费归出租方所有，建筑物补偿款（详见下表）。标的序号（1）（2）、（4）-（12）的搬迁费属承租方。合同期满，所有物业补偿款全部归出租方所有。

⑤标的序号（1）-（7）的承租方每年需同步向乌溪经济联合社缴纳年租金的10%作为管理费；标的序号（11）、（12）的承租方每年需同步向乌溪经济联合社缴纳年租金的25%作为管理费。

⑥承租方承包的土地，使用期满，该土地及建筑物、水电设施和一切不动产，连同使用权无偿归还出租方。

⑦承租方需按约定用途使用土地，不能对土地进行加建改建，否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同，不予补偿。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的年满十八周岁法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

三、竞投方式

本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人请于2019-12-10 至2019-12-18上午9：00至 11：30，下午14：30至16：30（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

1、身份证明材料：自然人有效身份证原件，报名人必须为凭证缴款人，不接受他人委托缴款；公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件，委托请递交书面申请；如违反规定，造成缴交交易保证金报名逾期，我三资中心不负任何责任。

2、交易保证金凭证(银行存款回单)，一份保证金回单只能报名一个标的物。

3、缴纳交易保证金的银行卡原件，报名人银行卡及登记银行开户信息，方便钟落潭镇三资中心退款等处理。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等），并到镇三资中心阅览相关合同样板资料（合同需变动，需得到双方当事人协商后才能生效，否则保持原有合同样板）。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2019-12-20上午9：30前，携带相关资料到钟落潭镇乌溪村委三楼会议室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

 1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；

2、竞投资格确认书。

八、联系方式***

资产所属单位：钟落潭镇乌溪村第四经济合作社

联系人：周先生  联系电话***

交易机构名称：钟落潭镇三资中心

联系人：钟小姐  联系电话***

区农村集体三资交易平台网址：http://3z.by.gov.cn/

本招标公告内容乌溪村第四经济合作社享有最终解释权

钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心

                       2019年12月10日