“新庄园路3号（新庄园6）”地块招标公告

      钟落潭镇雄伟经济联合社

集体资产招标公告

钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受雄伟经济联合社（以下简称出租方）的委托，定于2019年12月13日下午15:00对雄伟经济联合社13个地块（使用权）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：

(1)“新庄园路2-1号（新庄园）”地块，约3.8亩，4000元/亩/年；

(2)“新庄园横路2号（新庄园2）”地块，约6亩，4000元/亩/年；

(3)“新庄园路23号（新庄园3）”地块，约0.48亩，4000元/亩/年；

(4)“新庄园路4号（新庄园4）”地块，约6.5亩，4000元/亩/年；

(5)“新庄园路3号（新庄园6）”地块，约2.5亩，4000元/亩/年；

(6)“新庄园横路9号（新庄园8）”地块，约5.03亩，4000元/亩/年；

(7)“寮采路127号”（新庄园9）地块，约6.2亩，4000元/亩/年；

(8)“新庄园横路11号（新庄园10）”地块，约4.17亩，4000元/亩/年；

(9)“新庄园路7号南向江林园”地块，约3亩，4000元/亩/年；

(10)“南向路9号南向炳森园”地块，约5.53亩，4000元/亩/年；

(11)“南向路55号仓库”地块，约2300平方米，22000元/月；

(12)“南向路170号厂房”地块，约5200平方米，52000元/月；

(13)“大吉路4号厂房”地块，约4300平方米，52000元/月；

2、标的物所在位置：雄伟经济联合社。

3、标的序号(1)-（10）资产使用范围：其他；(11)-(13)资产使用范围：其他,但不得从事有废水、废气、噪音行业。

4、标的序号(1)-(10)租赁期限：20年；(11)-(13)租赁期限：7年。自2020年1月1日起开始计算。

5、标的序号(1)-(10)每次举牌竞价提升1000元/亩/年/次;(11)-(13)每次举牌竞价提升1000元/月/次。

6、标的序号(1)-(10)租金收取方式：租金按年为一期收取；(11)-(13)租金收取方式：租金按月为一期收取。每期开始30天内交付当期租金。标的序号(1)-(10)租金每五年递增10%；(11)-(13)租金每3年递增10%。

7、交易保证金(1)-(10)各为¥5000元（大写：人民币伍仟元整）、(11)-(13)各为¥100000元（大写：人民币壹拾万元整），以存款或转账形式于2019-12-3 9：00 至2019-12-11 16：30 缴纳至开户银行：中国建设银行股份有限公司广州钟落潭支行；账户名： 广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ；账户号：44001100697052500176。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

8、合同履行保证金(1)-(10)各为¥5000元（大写：人民币伍仟元整）、(11)¥100000元（大写：人民币壹拾万元整）、(12)¥200000元（大写：人民币贰拾万元整）、(13)¥120000元（大写：人民币壹拾贰万元整）为在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。

9、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的，每天按照所欠租金3‰计算收取滞约金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金。合同期满后10天内完成场地清理。

10、交易所需的税费由承租方承担。

11、特别说明：

（1）雄伟经济联合社只出租地块，不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。

（2）各原承租方在同等条件下享有优先承租权。

（3）如果竞标者是原承租方，请到雄伟经济联合社出具证明，竞标者凭证明、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标；如果竞标者不是原承租方，需向经联社缴纳原合同终止补偿款(1)为¥10000000元（大写：人民币壹仟万元整）、(2)为¥9600000元（大写：人民币玖佰陆拾万元整）、(3)为¥3000000元（大写：人民币叁佰万元整）、(4)为¥12000000元（大写：人民币壹仟贰佰万元整）、(5)为¥8000000元（大写：人民币捌佰万元整）、(6)为¥15000000元（大写：人民币壹仟伍佰万元整）、(7)为¥26920000元（大写：人民币贰仟陆佰玖拾贰万元整）、(8)为¥15000000元（大写：人民币壹仟伍佰万元整）、(9)为¥5000000元（大写：人民币伍佰万元整）、(10)为¥7000000元（大写：人民币柒佰万元整）、(11)为¥550000元（大写：人民币伍拾伍万元整）、(12)为¥1150000元（大写：人民币壹佰壹拾伍万元整）、(13)为¥1100000元（大写：人民币壹佰壹拾万元整），经联社出收款收据，竞标者凭收据、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标，经联社在交易活动结束后15个工作日内原额退回；若竞标者中标，经联社需在15个工作日内把原合同终止的相应补偿款支付给原承租方。

（4）在租赁期内，如遇国家、集体征用该土地，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征用土地补偿费归出租方所有；建筑物补偿款归承租方所有。除上述法定补偿外，出租方无须对承租方作任何补偿。租金计付至租赁土地实际交还之日。其他附属设施、经营损失的补偿全部归承租方,第三者无权干涉。征地部门依法接收移交土地后，本合同自动终止。

（5）承租方需按约定用途使用土地，不能对土地进行加建改建，否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同，不予补偿。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的年满十八周岁法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

三、竞投方式

本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人请于2019-12-3至2019-12-11 上午9：00至 11：30，下午14：30至16：30（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

1、身份证明材料：自然人有效身份证原件，报名人必须为凭证缴款人，不接受他人委托缴款；公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件，委托请递交书面申请；如违反规定，造成缴交交易保证金报名逾期，我三资中心不负任何责任。

2、交易保证金凭证(银行存款回单)，一份保证金回单只能报名一个标的物。

3、缴纳交易保证金的银行卡原件，报名人银行卡及登记银行开户信息，方便钟落潭镇三资中心退款等处理。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等），并到镇三资中心阅览相关合同样板资料（合同需变动，需得到双方当事人协商后才能生效，否则保持原有合同样板）。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2019-12-13下午15：00前，携带相关资料到钟落潭镇雄伟村党群服务中心2楼会议室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；

2、竞投资格确认书。

八、联系方式***

资产所属单位：钟落潭镇雄伟经济联合社

联系人：陈先生  联系电话***

交易机构名称：钟落潭镇三资中心

联系人：钟小姐  联系电话***

区农村集体三资交易平台网址：http://3z.by.gov.cn/

本招标公告内容雄伟经济联合社享有最终解释权

钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心

                       2019年12月3日