都市工业园物业管理服务项目

根据盐城市亭湖区财政局下达的政府采购计划，盐城市建业工程咨询有限公司受盐城市新洋经济区管理委员会的委托，决定就都市工业园物业管理服务项目进行公开招标采购, 现欢迎符合相关条件的合格投标人投标。

一、招标项目名称及编号

1、项目名称: 都市工业园物业管理服务项目

2、标书编号: THCG-2019G-Z153

二、招标项目简要说明及预算金额

1、招标内容：都市工业园物业管理服务项目【包括卫生保洁、秩序维护（含安保监控）、工程维护等服务】，具体内容及要求详见招标文件，采购人保留对招标内容进行适当调整的权利。

2、服务期限：物业管理服务合同期限为一年（开始时间以签定合同日期为准），合同期限届满前1个月，采购人根据对物业管理服务企业的考核情况及合同履行情况，再行决定是否续签合同，最多续签一年，是否调价另行协商【如未续签合同，则在合同服务期限满且双方合同权利和义务履行完毕后即终止合同，中标人在合同服务期限满后按照国家相关规定5日内与新的物业服务公司完成交接工作（中标人应移交所有的档案资料和电子文档，经采购人验收合格后方可退场）】。

注：中标人要遵守采购人管理的有关规定，采购人每年对中标人的服务情况进行综合考核，若考核不合格，则采购人有权终止合同，且不予退还履约保证金，同时中标人承担违约责任。

3、管理规模：都市工业园内已建成区域(厂房及配套办公楼)，总建筑面积约15万㎡。

4、质量要求：按采购人的委托服务事项和服务考核细则（考核标准）进行物业服务，并承诺服务质量达到优质服务的标准。

5、预算金额：人民币 70万元/一年。

三、投标人资格要求

（一）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：

1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

　　 2、上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）；

3、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

　　 4、具备履行合同所必需的服务和专业技术能力的书面声明；

　　 5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。                 

（二）其他资质要求：

1、投标人必须是在中国境内注册，且有能力按照招标文件规定的要求完成本次招标项目的独立法人企业。

2、投标人授权委托人和拟派遣项目经理必须为投标人本单位正式职工，投标时必须提供授权委托人和拟派遣项目经理在投标人所在地人社部门出具的至少包含2019年6月-11月连续6个月个人在该单位参保缴费清单【（如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须有名单并注明缴费起止时间，同时加盖劳动保险部门有效章印），投标人也可提供印有企业注册所在地的社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单、人员社保卡号和参保缴费证明验证码。事业单位人员不需要提供本条所需资料，但需提供人社部门出具的该单位及上述人员事业性质证明】。

3、投标人拟派遣的项目经理必须具有专科以上（含专科）学历，并具有物业管理从业资格证书和独立承接过一年以上（含一年）的单项合同建筑面积达10万平方米及以上大型综合体（或商办楼、或厂房、或产业园区、或工业园区、或政府机关办公楼宇、或企事业单位办公楼宇等）物业管理服务项目的业绩【投标时需提供相应合同，如投标人提供的相应合同中未能反映项目经理名字的，则需提供该项目托管单位证明文件（证明文件中必须写明该项目由投标的项目经理担任项目经理，负责管理，必须加盖托管单位公章）】，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，45周岁以下（含45周岁），可以担任本项目的专职项目经理。

4、投标人必须具有自2016年1月1日以来（以合同签订时间为准），承接过单项合同建筑面积达10万平方米及以上大型综合体（或商办楼、或厂房、或产业园区、或工业园区、或政府机关办公楼宇、或企事业单位办公楼宇等）物业管理服务项目的业绩（投标时须提供业绩合同）。

5、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（三）本次招标采购人一律不接受联合体投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

四、招标文件提供信息

    1、招标文件提供及公告期限：自招标公告在“盐城市政府采购网”发布之日起5个工作日。招标文件在“盐城市政府采购网”上免费下载，有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“盐城市政府采购网”发布的信息更正公告。

    2、本招标文件工本费为人民币叁佰元整（¥:300元），投标人在递交投标文件时向采购代理机构缴纳。

五、投标文件接收信息

投标文件接收时间：2019年12月25日8：30-9：00；

投标文件接收截止时间：2019年12月25日9：00；

投标文件接收地点：东亭国际商务中心B座亭湖交易中心4楼开标二室【盐城市亭湖区青年东路53号】。

六、开标有关信息

开标时间：2019年12月25日9：00；

开标地点：东亭国际商务中心B座亭湖交易中心4楼开标二室【盐城市亭湖区青年东路53号】。

七、本次招标联系事项

（一）采购人：盐城市新洋经济区管理委员会

联系人：王隽        联系电话***

地  址：盐城市开放大道155号。

（二）采购代理机构：盐城市建业工程咨询有限公司

联系人：时荣洲       联系电话***

地  址：盐城市亭湖区范公中路89号嘉元广场东区北栋17层（火车站西侧站前不夜城）。

八、投标文件制作份数要求

正本份数：1份   副本份数：4份

九、本次招标投标保证金

本次投标收取保证金。本次投标保证金金额为人民币 壹万肆仟 元整，投标保证金必须在投标文件提交截止期前与投标文件一起送达投标文件接收地点（不要密封在投标文件中）。

投标保证金应以在中华人民共和国境内注册的银行出具的银行本票、汇票(除华东三省一市的汇票外，其他汇票必须提供“解讫通知”联)，不接受现金、现金交款单、支票形式的保证金。

开户名：盐城市建业工程咨询有限公司  

开户行：农行盐城盐都支行  

帐 号：10426201040013286

财务咨询电话：***

注：对于未按要求提交投标保证金的投标，将被视为非响应性投标而予以拒绝。 

                             盐城市新洋经济区管理委员会

     盐城市建业工程咨询有限公司

                                2019年12月4日

THCG-2019G-Z153 都市工业园物业管理服务项目.doc