第四师七十团养老院经营权面向社会公开竞价公告

第四师七十团养老院经营权面向社会公开竞价

公  告

第四师七十团位于伊犁河谷中部伊犁河北岸伊宁县境内，与伊犁哈萨克自治州首府伊宁市接壤。团部谊群镇位于伊宁县城以南13公里，距伊犁哈萨克自治州首府伊宁市22公里，距第四师可克达拉市60公里，交通十分便利，自然条件得天独厚。

第四师七十团养老院属公建养老机构，位于七十团文化路和南环路交汇处，设计床位数60张，固定资产投资616余万元。经第四师七十团同意，拟将其经营权面向社会公开竞价，具体事宜公告如下：

一、坚持公开、公平、公正原则，第四师七十团社会事务服务中心委托兵团公共资源交易中心第四分中心受理竞价事宜。

二、本次公开竞价采取有底价增价竞争的方式进行，四师七十团养老院经营权租赁竞租底价5万元/年，报价增幅:1000元或1000元的倍数/次，经营权租赁期定为10年，租赁费用采取“先付后租”的方式每年支付一次。

三、第四师七十团养老院限于从事养老事业；根据四师七十团委托及实际需求，承接流浪乞讨人员救助及特困人员集中供养等事宜。

四、竟租方一次性缴纳竞价保证金10万元。

五、竟得方享有三个月装修改造时间，到期后开始计缴租金。竞得方应按照《养老机构服务质量基本规范》（GB\T35796-20170）以及其他相关要求，在养老院现有设备设施的基础上，负责自费足额投资配备养老院的呼叫系统、家具家电用品、餐厨设备用品、视频监控、维稳安防等其他设备、设施、用具；负责制定养老院各项制度上墙、文化氛围营造等。根据自身项目进行消防、供暖、供电、装修、装饰、餐厨设备等改造，费用由竟得方自行承担。在改造时未经四师七十团许可不得擅自破坏建筑结构。

    六、严格按合同缴纳租金，逾期15天未缴纳租金则视为违约并主动放弃养老院经营权，出租方有权终止合同并收回经营权。

    七、竞租方资格条件:

1、热爱养老事业、孝亲敬老、具有从事养老行业经营管理经验、口碑良好、经济实力强的中华人民共和国境内的法人、自然人或其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加竞价。

2、竞价人必须遵守国家有关法律法规，并具有较好的诚信度和良好的社会形象。

3、有相应的经济实力，能够独立承担民事责任。

八、实地勘察：有意参加竞价人员可在竞价前报名时间内由第四师七十团社会事务服务中心工作人员陪同到现场勘察，以现场勘察为准。未现场勘查的竞得人不得以基础设施及面积差异等原因，放弃竞价及成交结果；否则，竞价保证金不予退还。

联系人：张国义，联系电话***

九、报名时间、报名地址及相关资料的提交领取：

1、报名时间:本次竞价报名时间为自公告发布之起至2019年12月16日19:00(北京时间)止的工作时间，报名截止时间后不予办理竞价报名手续。

2、报名地址:***

3、报名须提交资料:

有意参加竞价的个人或单位办理报名登记时须提供以下资料:

竞价人为自然人的须提供:报名表原件、竞价保证金收据原件(复印件份)、本人身份证原件(复印件一份)，如授权他人代理竞价的须提供：报名表原件、竞价保证金收据原件(复印件一份)、授权委托书原件、被授权人身份证原件、授权人与被授权人身份证复的件各一份。

竞价人为企事业单位成者其他组织机构的须提供:报名表原件(必须加盖公章)、竞价保证金收据原件(复印件一份)、营业执照原件(复印件一份)、授权委托书原件、被授权人身份证原件、法定代表人与被授权人双方身份证复印件各一份。

企事业单位或者其他组织的法定代表人参与竞价的须提供:报名表原件(必须加盖公章)、竞价保证金收据原件(复印件一份)、 营业执照原件(复印件一份)、法定代表人身份证原件(复印件一份)。

注:报名表、授权委托书可在本公告页面下方下载，格式必须一致，否则不予办理报名手续。

4、有效竞价人于报名截止时间前向兵团公共资源交易中心第四分中心提供报名表、相关资料及竞价保证金收据，并领取《竞价资格确认书》，过期不予出具。

十、竞价保证金的缴纳:

有意参加竞价的个人、单位，按要求向兵团公共资源交易中心第四分中心缴纳规定金额的竞价保证金，一份竞价保证金对应一个标的。竞价保证金以网银或电汇形式支付，汇出账户必须与报名表中竞价人名称一致，且必须备注所参加竞价的项目名称。在可克达拉市政务服务中心三楼财务室(306室)领取竞价保证金收据：

账户名称：新疆生产建设兵团第四师行政服务中心

开 户行：中国农业银行股份有限公司可克达拉市兵团支行  

账    号：30736801040003891

十一、竞价保证金的退还:

竞得者交纳的保证金在竞得者交纳首期承包款到四师七十团账户后退还。未竞得者的保证金由交易中心财务室办理退款手续。保证金一律不计利息。

十二、竞价时间: 2019年12月17日17:00 (北京时间)。参与竞价的人员在竞价时间前凭交易中心出具的《竞价资格确认书》及本人身份证进入竟价场地并领取竞价号牌(随行陪同人员入场不得超过一人)，未出示《竞价资格确认书》及本人身份证或未准时到场的，视为放弃竞价资格，不得参加竞价。

十三、竞价地点：可克达拉市镇江西路1166号可克达拉市政务服务中心四楼开标1厅（香飘路与镇江西路交汇处）

十四、公告期限：2019年12月4日-2019年12月16日19:00（北京时间）。

十五、联系方式***

竞价地点：可克达拉市镇江西路1166号可克达拉市政务服务中心四楼开标1厅（香飘路与镇江西路交汇处）。

兵团公共资源交易中心第四分中心

联系人***

第四师七十团社会事务服务中心

联系人：张国义  联系电话***

兵团公共资源交易中心第四分中心

第四师七十团社会事务服务中心

                                      2019年12月4日

租赁竞价规则

一、有意参加竞价的单位和个人经过自行咨询和现场实地查勘后，决定参加竞价的，必须持有相关个人身份证或单位证明，按要求办理报名、缴纳竞价保证金等竞价手续后，方可成为合格的竞价人。竞价人无正当理由放弃竞价的，竞价保证金不予退还。

      二、竞价人如不能亲临现场竞价，可委托他人代理，但必须出具委托书给被委托人，经核准认可并允许被委托人办理竞价手续。

      三、竞价人在竞价现场凭交易中心出具《竞价资格确认书》及身份证进入竞价场地并领取竞价号牌(随行陪同人员入场不得超过一人)，号牌仅限本人使用，若借给他人使用，因此造成的后果，由竞价人本人承担。

四、竞价人应服从现场工作人员的管理，自觉保持会场秩序，保证竞价工作的顺利进行。竞价人进场后应自觉关闭通讯工具，严禁在竞价现场与场外通话。竞价过程中，竞价人如有疑问，应举手示意。对不服从现场管理、扰乱竞价会场的，视情节轻重，给予警告、取消参会资格或竞价资格；违反有关规定造成严重后果的，按有关规定处理。

      五、竞价人应按主持人提出（与本公告一致）的加价幅度进行竞价。

      六、本次竞价采用有底价、有声竞价的形式，竞价人报价时，竞价标号牌应高举过头。首轮报价不得低于竞价底价，每次报价增幅应按主持人提出的加价幅度进行竞价，否则竟价无效。最后一位竞价者，由主持人连报三声再无其他人加价，主持人击锤以示成交。

      七、竞价结果将当场公布，竞得人应在竞价结束后七日内与第四师七十团社会事务服务中心签订合同并交清当年全部租金。如不能按时缴纳全额租金，第四师七十团社会事务服务中心视为其主动放弃竞价结果，竞价保证金不予退还，兵团公共资源交易中心第四分中心将择日重新组织竞价。

      八、竞得人以弄虚作假、串通压价、恶意竞价等非法手段竞价，发现后有权取消其竞得人资格；有上述情形的，所支付的竞价保证金不予退还。

兵团公共资源交易中心第四分中心

                                                          2019年12月4日