深圳市龙华区大浪街道龙华工业西路（原龙凤酒家）物业招租信息公告

项目编号

GY04201901078

出租方基本情况

出租方名称

深圳市龙华经济发展有限公司

地址

深圳市龙华区龙华街道龙鹏大楼六楼

挂牌起始时间

2019年12月3日

挂牌期满时间

2019年12月16日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件。每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。）

出租资产基本信息

出租资产

概    括

物业位于深圳市龙华区大浪街道龙华工业西路（原龙凤酒家），计算租金面积1450㎡，本物业为框架结构，位置界限以红线坐标为准，该物业有房地产证，面积以出租方实际测绘面积为准，物业租赁用途：商业。租赁物业属于深圳市龙华经济发展有限公司资产，不存在产权争议纠纷，物业按现状出租。目前租赁期限至：2019年12月31日。

出租用途

商业

计算租金面积

1450㎡

出租期限

5年

免租期限

1个月（含在租赁期限内，原承租方无免租期）

租金挂牌价格

（人民币）

58元/㎡/月(含税，第2年起租金每年递增一次，递增5%)

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

修改报名条件（企业注册资本由100万元降为80万元）再次公告10个工作日；经过二次公告后，仍只有一个符合报名条件者，经直管企业审批，按规定公示5个工作日无异议后，采用单一来源方式招租，租金标准不得低于原招租底价。

备注

合同签订后，每月以银行转账方式缴纳当月租金

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《深圳市龙华经济发展有限公司经营班子会议纪要》

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）：

1、企业注册资本人民币100万（含）以上。

2、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）。

3、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（工商信息查询单为准）。4、企业最近一年正常经营（①提供企业对最近一年经营的主要业务说明②提供企业最近一年的纳税证明）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业需提交以下材料（以下材料均需加盖公章）：

1、营业执照副本（核原件）；

2、工商信息查询单；

3、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

4、授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5、承租物业用途；  

6、主要业务说明；

7、最近一年的纳税证明；

履约条件

1、按时缴纳租金、保证金等各项费用；

2、负责物业使用期间的消防安全；

3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求；

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

7、承租方不得将物业转租；

8、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的履约保证金外，不承担其他任何的违约赔偿责任；

9、其他费用：

9.1、水电费按实际情况结算；

9.2、承租方须每月缴交管理费人民币2元/㎡/月；

10、物业管理费收费标准：按计算租金面积1元/㎡/月计算；

11、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）；

12、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；

13、承租方承租后不得变更租赁物业用途；

14、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

15、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

16、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

特别事项说明

1、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还履约定金的要求。

2、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

3、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

4、因本物业外墙及室内装修以及消防设施和水电设备工程均由原承租方自行出资装修，故物业交付获得承租权的新承租方时可能存在拆除风险，届时如拆除，物业将按拆除后的毛坯状态进行出租，承租方不得以此为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

5、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

100万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前（以到账时间为准）

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式***

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