中国电信温州分公司2020-2024年温州大道火车站东首电信营业楼招租项目招租公告

中国电信温州分公司2020-2024年温州大道火车站东首电信营业楼招租项目招租公告

本招租项目为中国电信温州分公司2020-2024年温州大道火车站东首电信营业楼招租项目（招租编号：CITCC-ZJ19CT0302148），招租人为中国电信股份有限公司温州分公司，招租代理机构为中国通信建设集团有限公司。项目已具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在竞租人（以下简称竞租人）参加竞租。

1.项目概况与招租内容

1.1项目概况与招租内容

本项目拟出租温州大道火车站东首电信营业楼，该电信营业楼坐落于温州大道火车站东首，租赁面积3807.2平方米，现对外出租。温州大道火车站东首电信营业楼共分为两栋，第一栋五层（地下一层租赁面积227.9平方米，第一层租赁面积593.53平方米，第二层租赁面积981平方米，第三层租赁面积963平方米，第四层租赁面积963平方米）,第二栋两层（第一层租赁面积40平方米，第二层租赁面积38.77平方米）。第一年年租金119万元（起租价）,每年递增3%（年租金起始递增率）。

1.2本项目不划分标包。

1.3 租赁期为：合同签订后，装修期结束次日起，共计5年。

1.4 租金支付方式：按年支付。

1.5 租赁期间，物业服务费、水电费等由承租方负责自行缴纳。

1.6 装修期：最长不超过60天(装修期内免租金)。

1.7 严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。严禁开设经营性舞厅、卡拉 OK 厅等娱乐场所，不得开设大型超市、商场等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。出租房屋的用电、用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。

1.8该处房产土地用途：公共基础设施用地，房产设计用途：非居住，承租单位如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用。

1.9本项目设置起租价及年租金起始递增率，起租价及年租金起始递增率见招租公告1.1，竞租人年租金低于起租价或年租金递增率低于起始递增率的，其竞租将被否决。

2.竞租人资格要求

2.1竞租人基本资格要求

2.1.1竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有合法有效的登记（或注册）证明文件。

2.1.2竞租人的法定代表人或负责人***

2.1.3本次招租不接受联合体竞租。

2.1.4竞租人须遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，2016年1月1日至竞租文件递交截止日期间没有被列入“信用中国”（网址：www.creditchina.gov.cn） “失信被执行人”、“重大税收违法案件”的记录，失信问题已处理、整改完成的除外。

2.2竞租人不得存在下列情形之一

（1） 为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被责令停业或破产状态的；

（3） 被暂停或取消竞租资格的；

（4） 财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（5） 在最近三年内骗取中租情形的；

（6） 在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消竞租人资格的；

（7） 在最近五年内，存在与招租活动相关的行贿犯罪记录的；

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。

4.招租文件获取

4.1招租文件获取时间：2019年11月25日至2019年12月2日。

4.2招租文件获取方式：凡有意参加者，单位介绍信或营业执照盖章扫描件、经办人的身份证复印件、文件资料费汇款凭证，共3项资料于招租文件获取截止时间前发送至招租代理机构联系人***

4.3招租文件每套售价300元人民币，售后不退。

4.4资料费汇入以下账户（不接收现金，注明“公司简称+ ZJ19CT0302148”）：

户名：中国通信建设集团有限公司

账号：6232593799000087562

开户行：广发银行北京分行营业部

4.5本项目招租文件原则上不提供邮寄，如竞租人有特殊原因要求采用邮寄方式购买招租文件的，在邮寄过程中出现的任何风险，均由竞租人自行承担。

5.竞租文件的递交

5.1竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）为：2019年12月6日09时30分。

5.2纸质竞租文件递交地点：中国电信股份有限公司温州分公司604会议室（浙江省温州市市府路517号）。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形之一时，招租代理机构不予接收竞租文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照招租文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目招租文件的。

6.发布公告的媒介

本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式***