沙埠镇繁三村股份经济合作社村留用地出租二次招标公告

沙埠镇繁三村股份经济合作社村留用地出租

二次招标公告

经沙埠镇繁三村两委、村民代表和党员大会一致通过，将村集体留用地使用权以空地的方式出租，欢迎具有雄厚资金实力的投资商参加投标，现将村留地使用权对外招租公告如下：

一、地块名称：沙埠镇工业区繁三村集体留用地

二、地块地点：沙埠镇繁三村

三、地块面积：总用地面积7272平方米（即10.908亩）。

四、招标方式：公开招标。投标人必须达到3家及以上，若投标人不足3家的，本次招标失败。

五、招租方式：出租。

六、出租年限：自中标通知书发出之日起19年（含前期准备工作及建设期共计6个月，该6个月免收租金）。

七、租金标底价：不低于  30  万元/年（含本数，报价不含税）。

八、租金结算方式：分四个阶段。第一阶段，前六年租金按中标价结算；第二阶段，即第七年至第十年按第一阶段环比递增10%结算。第三阶段，即第十一年至第十四年按第二阶段环比递增10%结算。第四阶段，即第十五年至第十九年按第三阶段环比递增10%结算。

九、租金支付时间：提前一个月支付下一年租金，壹年壹付（具体支付时间以租赁协议为准）。

十、取标方式：以租金最高者中标，如遇2家或2家以上最高投标报价相同，以抽签的方式确定中标人。

十一、村留地投标保证金人民币200万元，于投标报名截止时间前到账（因各银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）。开户行：黄岩农商银行沙埠支行；存款账号： 1110021601201000006662 ；户名：台州市黄岩区沙埠镇繁三村股份经济合作社。开标后中标人投标保证金不退还，投标保证金直接转租金至抵完为止（保证金不计息）；未中标者，投标保证金开标后5天内不计息退还。

十二、投标报名截止时间：报名自公告之日起至2019年12月2日12时00分止。企业报名时须带法定代表人身份证原件和复印件壹份，企业营业执照副本原件和复印件壹份，同时带投标保证金汇款凭证；个人报名时须带本人身份证原件和投标保证金汇款凭证。报名通过后再领取相关资料。

十三、招租方联系人***

招租代理联系人***

报名地点：黄岩区十五街坊橘洲新村内九峰社区二楼。

十四、有关要求：

1、中标后承租人若因经营不善，如果需要转让剩余年限土地承租权，那么必须经招租人同意，并符合相关产业准入要求。经招租人同意转让后，后期租金由受让人进行支付。

2、承租方按时支付租金，不得拖欠，如有违反，终止合同，停止出租，建筑物归我村集体所有。

3、未经出租人同意，承租人不得擅自改变原房屋结构。如承租人擅自改变房屋结构，出租人有权随时收回租用权，并由乙方承担因结构改变带来的一切后果和损失，终止合同，停止出租，建筑物归我村集体所有。

4、出让年限到期后，承租方所有的建筑物无偿归我村集体所有（包含地面上所有辅助设施）。

5、承租方开办的企业须符合沙埠镇工业园区入园条件（二类及以上产业）必须符合国家环保标准，并且要符合国家规定的产业，否则所造成的后果及一切事故，由承租方自负，与招租方无关。

6、企业投标时法定代表人参加投标须带企业营业执照副本原件、身份证原件和复印件一份，非法定代表人参加投标须带企业营业执照副本原件、加盖投标单位公章和法定代表人签字的法人委托书、受托人的身份证原件和复印件一份。个人投标必须带本人身份证原件及复印件参加投标，不得授权委托。

7、厂房建设要求：本工程总建筑面积13361平方米，其中地上建筑面积13212平方米，地下建筑面积149平方米，承租人以招标人提供的经施工图审查合格的施工图纸进行建设，中标人必须严格按照出租人提供的施工图纸进行施工，材料采用达到国家合格标准的建筑材料。

8、投标人中标后，我村提供现状土地，中标人必须在中标通知书发出之日起60日历天内办理好建设工程施工许可证并开工建设，工程竣工验收合格后6个月内办理好房产证、土地证。以上证件我村均予以配合办理，若中标人未在规定时间内办理好以上相关证件，则投标保证金没收，合同终止，收回土地，并且所有建筑物无偿归我集体所有（包含地面上所有辅助设施）。国家规定报批税费由承租人负责。承租人若未办好手续进行建设，受到有关部门干预造成的损失，由承租人自负，招租方概不负责。

9.凡是国家规定出租土地的一切税费，承租人自愿承担，与招租方无关，招租方净收租金。

10.收取租金的票据，使用村统一收据，若承租方需正式发票，税费由承租方负责。

11.中标人须在中标通知书发出之日起三日内与我村签订正式村留地租赁协议，逾期不签订的，中标人交纳的200万元投标保证金予以没收，我村有权予以另行公开招租。

以上公告最终解释权归出租人。

招租代理人：台州市建设咨询有限公司（盖章）

出租人：台州市黄岩区沙埠镇繁三村股份经济合作社（盖章）

2019年 11 月 25 日