唐湾镇长岭村游客接待中心对外招租公告

 唐湾镇长岭村游客接待中心对外招租公告

TWZB(2019)- 010 号

受桐城市唐湾镇长岭村民委员会委托，现对位于长岭村游客接待中心进行公开招租。有关事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目名称：唐湾镇长岭村游客接待中心对外招租

2、经营权取得方式：以公开竞价的方式进行

如合格的投标人不足三家，无法构成有效竞价的，将发二次公告，报名时间顺延五个工作日；如到期再次不足三家，将根据有关规定：若产生两个及以上符合条件的意向受让方的，则组织实施公开竞价；若产生一个符合条件的意向受让方的；则交易双方按底价与买方报价孰高原则直接签约。

3、招标人：桐城市唐湾镇长岭村民委员会

4、标的简介：长岭村游客接待中心坐落于长岭村省级美丽乡村建设点张楼组，占地面积650平方米，建筑面积为1170平方米，总造价约60万元人民币。

5、经营期限、底价及用途：

（1）底价为：40000.00元/年

（2）经营期限：3 年

（3）本次出租范围餐饮和住宿部分，承包区域内设施设备及建设改造由承租人负责，房屋内外部由长岭村进行了装修，承租人不得擅自改变承租房屋的相关用途，确需少量变更的，应先向长岭村提交书面申请，由业主方批准后方可进行，但在合同期满，未能再次中标的情况下，承租人需自行恢复至承租前状态，不得向村委会提出任何附加补偿要求。承租人添置的不动产无偿归出租方所有，动产由承租人在规定时间内移走，经营期间水电费及安全等由承租人承担。

二、投标人资格及要求

中华人民共和国境内的法人、自然人（具有行为能力的合法成年公民）和其他经济组织均可参加投标。

三、投标人资格认定

1、本次投标定于 2019 年 12 月  3   日   9  时  30  分在 桐城市招标中心三楼二号开标厅举行。

2、 2019 年  12   月  3   日  9   时  30  分前在桐城市招标中心三楼二号开标厅现场确认投标人资格。投标人须携带本人身份证及缴纳投标保证金票据，委托他人参加现场开标会的须提供书面委托书原件和被委托人的身份证明，以备现场核查。

投标人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证明、缴纳投标保证金的票据各一份。如不是法人参加现场竞标的，须提供法人授权委托书原件（格式见公告附件）和被委托人的身份证明。

投标人为自然人的：须提供自然人身份证明、缴纳投标保证金的票据复印件各一份。委托他人办理的须提供书面委托书原件（格式见公告附件1）和被委托人的身份证明。

四、现场竞价规则

1、投标人的竞标报价是指投标人为取得本次招标的房屋租赁权，承诺以支付合同价款的方式和在合同约定的时间内向招标人支付的款额。

2、投标人的现场竞标报价必须大于主持人公布的第一轮最高报价方为有效报价。

3、投标人的竞标报价加价幅度为人民币 伍佰  元整（¥ 500.00 元），即投标人的下一轮竞标报价=本轮竞价中的最高有效报价+人民币  伍佰  元的正整数倍。

4、当投标人的竞标报价进行到第n轮，无投标人参与第n+1轮的竞标报价时，此时第n轮竞价中有效报价最高的投标人报价即为本招标标的的最高报价。

5、本次竞价按照价高者得的原则确定中标人。

6、中标代理费：本项目中标代理费  2000.00  元，由中标单位支付。

五、投标保证金

投标人报名时需缴纳投标保证金  伍仟 元（现金）至招标代理机构处。

六、投标人自行组织实地踏勘

七、其他约定

1、承租人应在中标公示期满后7日内签订合同，并及时进驻游客接待中心经营，不得长期闲置相关资产，进驻前须自行取得相关从业资质，以备业主方核查。

2、承租人在承租期间，应按照租赁资产规定用途、国家及地方法律法规开展相关经营活动。

3、承租人承租长岭村游客接待中心期间，不得以任何形式进行转租。

4、承租人三年租赁期满后，下一轮招标中，本轮承租人在同等条件下拥有优先承租权，如未能中标，应在一周内搬离游客接待中心，否则由此造成的一切损失和后果，由本轮承租人承担。

5、承租期内，承租人应承担开展生产经营所产生的水电费、网络通信等费用，以及日常使用造成房屋及设备损坏的维护费用。

6、上轮承租人购置有餐饮和住宿用品，经第三方评估公司评估，价值54566元，如本轮承租人愿意收购，可自行与上轮承租人进行协商。

八、报名方式

2019 年   11  月  25   日至 2019 年  12  月 2  日上午8:00-11:30；下午14：30-17:30，逾期报名或未报名的将无此项目投标资格，报名时需携带投标人身份证（复印件）或企业营业执照（复印件）。地址：广州市见智咨询有限公司（桐城市文一路76号，联系电话***

九、联系方式

招租人：桐城市唐湾镇长岭村民委员会

联系人***

联系电话***

招标代理机构：广州市见智咨询有限公司

地 址：***

联系人***

联系电话***

附件1

投标报价单

第  次报价   竞价号牌：