海安市瑞海幸福城全程营销代理采购公告

海安市瑞海幸福城全程营销代理项目

采购公告

南通永拓建设项目管理有限公司（以下简称“代理单位”）受海安保障性住房投资建设有限公司(以下简称“采购人”）委托，就海安市瑞海幸福城全程营销代理项目进行国内公开招标，兹邀请符合资格条件的供应商投标。

1、项目编号：HAGC20191125028(ZB007)

2、项目内容：海安市瑞海幸福城全程营销代理项目

项目简介：海安市瑞海幸福城项目位于海安市开发区迎宾路西侧、长江路北侧，地理位置优越，景观、绿化及配套设施齐全。本项目为全程营销代理服务，代理销售1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼、沿街商业、酒店、地下室（含人防），总建筑面积约152245.00平方米。

招标范围：海安市瑞海幸福城项目的前期策划、营销策划、广告策划、销售代理以及海安市瑞海幸福城项目相关的品牌形象塑造、瑞海企业文化宣导等工作。

本项目的销售代理服务费率，采用固定百分比的费率报价。采购人设定住宅及商业部分最高控制费率为1.2%（安置回迁房不计入），地下车位销售代理费控制价为1200元一个，超过最高控制费率及控制价的，视为无效标。注：本项目采购人的销售代理服务费总控制价不超过1000万元（含人员薪酬、福利（五险一金）、策划渠道、交通餐饮、人员住宿等费用）。

3、供应商应具备下列资格条件,并提供证明材料(包括但不限于):

3.1 《中华人民共和国政府采购法》规定的资格条件:

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表至少3个月）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）（格式见后附件）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见后附件）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供项目实施所必须的许可资质证明材料）；

3.2 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：

（1）成交供应商必须承诺房屋销售价格由采购单位确定。（投标时提供承诺书）。

（2）具有独立法人资格，其营业执照经营范围包含房地产的销售、策划。

（3）拥有较强的招商管理团队：具有五年以上的商业管理经验。

（4）拟派项目负责人***

（三）谈判保证金

1．参加谈判供应商须按规定交纳谈判保证金20万元方可参加谈判，否则将予以拒绝。

交纳办法：保证金应当采用非现金形式交纳，投标时需提供纸质的汇款凭证。开标现场不接受未经确认入帐的汇票、支票、本票等保证金形式。

未按要求交纳投标保证金的，投标文件将被拒绝接收。

（投标保证金必须是人民币，且必须在本招标文件确定的期限前交至我中心。

开户行：建行海安支行

户名：海安市公共资源交易中心

银行帐号：32001647136052516962

四、采购文件的获取

符合招标条件的供应商如决定参与谈判，登录南通市公共资源交易网，直接下载谈判文件。

五、谈判文件的递交

(一)谈判文件递交时间：2019年12月16日 08:30起 09:00 止（北京时间）。

递交地点：海安市公共资源交易中心三楼谈判室

地址：***

谈判开始时间：2019年12月16日09:00（北京时间）

谈判地点：海安市公共资源交易中心三楼谈判室

谈判响应文件份数为正本壹份，副本肆份，并在谈判文件上明确注明“正本”、“副本”字样。

（二）投标费用

1、投标人承担参与投标可能发生的全部费用，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

2、投标人在递交投标文件时需向招标代理机构缴纳招标文件工本费250元，该费用无论中标与否均不予退还。请投标人自带并按要求缴纳，否则招标人可以拒绝接收其投标文件。

六、发布公告的媒介

信息公布网站：

http://zfcg.nantong.gov.cn/

针对该项目公告的任何变更将通过原公告媒体发布，谈判响应供应商应在谈判文件递交截止时间前关注以上网站有关本项目有无变更公告。如果没有及时关注本中心网站公告导致的相关责任由相关供应商自行承担。本文件的解释权归海安中信会计师事务所有限公司。

七、谈判主持单位：南通永拓建设项目管理有限公司

联系人***

八、采购单位名称：海安保障性住房投资建设有限公司

联系人***