江津区鼎山街道星韵满庭小区老旧电梯更新项目公开招标公告

江津区鼎山街道星韵满庭小区

老旧电梯更新项目公开招标公告

根据重庆市江津区人民政府办公室《关于印发江津区住宅老旧电梯改造更新工作方案的通知》（江津府办〔2018〕29号），现对星韵满庭小区9栋楼19台电梯更新项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需货物和服务的供应商参加投标。

一、采购项目名称：鼎山街道星韵满庭小区9栋楼电梯更新项目（其中A、B、C、D、E、F、G、H、Q栋楼为更新）。

二、采购人名称：重庆市江津区鼎山街道滨江社区星韵满庭小区业主委员会。

三、采购协办单位：重庆达祥物业管理有限公司。

地 址：***

物业服务中心电话：***

联系人：陈永华（业主委员会主任）联系电话：15922546196，王俊（物业公司经理）联系电话***

四、采购内容及要求：

（一）通用条款

1.更新实施单位对本次更新后的电梯整机质保不得低于5年，并免费维保1年，免保期后的电梯维保价格不得高于重庆市电梯协会的指导价格，在整机质保期间电梯部件的损坏均由实施单位负责免费更换或修理。

2.旧电梯的拆除由实施单位负责，并将原老旧电梯残值估价后在投标书中明确，抵扣采购价款。

3.项目标书报价必须有项目配置的明细报价清单（清单中必须明确电梯各配置配件的品牌、型号、报价），否则视为无效标书。

4.业主的自筹资金作为更新的启动资金，其余40%（政府奖补资金）待综合验收合格后支付。（单台电梯政府奖补资金更新不超过15万元，超出部分由业主自筹）

5.中标单位不得转包。需扣除合同总价的5%作为质量保证金，每年分比例按承诺质保年限返还，由小区业委会（业主大会）书面委托辖区社区专户保管。（投标人质保超过5年的，每增加一年，质保金再增加5%，依此类推，5年后逐年返还）

6. 土建恢复质量需与原质量基本一致，外观需与原环境相适应。

7. 施工过程中主动与物业公司和业主沟通交流。

8.投标人须提交投标保证金，并按照自愿承诺履行相关义务。

9.投标人参与投标视为愿意接受招标中的评审要求。

（二）专用条款

更新基本要求：

1.以现场实际勘察为准，更新电梯的额定参数不得低于更新前的额定参数。

2.机房加装与其相适应的空调、门及窗；轿厢安装相对应的通风及监控设备（监控必须清晰、无死角），入户大厅厅门处加装视频监控设备，电梯需安装智能刷卡功能。

3.机房地面做无尘处理，墙壁统一粉刷；机房屋顶有漏水的需做防水处理。

4、更新电梯均增加为五方通话功能，并开通远程联网功能。

5、电梯加装停电应急平层功能，专人驻场维保维护。

6、其他要求以采购人合同约定为准。

五、供应商资质要求：

合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。

（一）基本资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.电梯近三年事故率为零，以主管部门提供数据为准；

7.近两年来未被原市质监局列为黑名单。

（二）特定资格条件：

1.投标人须为取得电梯制造、安装、修理、维保资质B级及以上的单位；

2.注册资本在500万元及以上（以上证明材料的复印件须加盖投标人公章，原件备查）。

3.投标人必须为生产厂家，不得转包、不得代理。

4.投标人必须在投标文件中，明确电梯的制造单位、安装单位和维保单位，且上述单位需符合基本资格条件。

六、投标、开标有关说明：

（一）招标文件的发布与获取：招标文件在江津区交易中心（网址：http://ggzyjy.jiangjin.gov.cn）上发布，同时在本小区公示栏张贴公示，请拟投标人自行下载。

（二）文件发布时间：2019年11月22日

（三）报名时间：2019年11月29日17时前

（四）报名要求：

1.投标人报名须按要求提交：公司营业执照、公司资质证明和法人代表身份证复印件或法人代表授权委托书和身份证复印件，参与江津区老旧电梯改造更新项目的公开承诺、电梯改造更新方案正本1本、副本5本（附件为必填，并盖鲜章）；

2.现场开标须提交：授权委托书

（五）报名地点：江津区鼎山街道207办公室

（六）评审备案：

评审小组成员，依据（江津府办〔2018〕29号）文件精神，由镇街和社区组织申请人、业主代表（不少于5名），邀请区住房城乡建委、区应急管理局、江津区市场监管局等区住宅老旧电梯领导小组成员单位、电梯专家对电梯公司制定的电梯更新方案进行评审。对符合要求的更新方案在小区进行公示，公示时间不少于3日。方案评审要形成会议纪要。

（七）投票地点：江津区鼎山街道滨江社区会议室

（八）投票时间： 2019 年12月6日10时30分（投票标时间须在报名时间截止5日后方可投票）

（九）投票原则及方式：

1.原则。①严格遵照实施方案及有关程序；②充分尊重业主意愿；③少数服从多数；④投票结果一经确认，所有业主必须统一到投票结果上来（一个小区只能选一个品牌）。

2.方式。①每个小区必须选取5名以上的业主代表参加投票方为有效（业主代表的选取必须由2/3以上业主选举产生，原则要求每个栋楼必须有2名以上业主代表）；②投票时须带本人身份证，准时入场；③采用实名投票的方式，以得票最多的投标人确定为拟中标单位。如果第一轮投票结果前两名得票数相同，则对相同票数的单位再进行第二轮投票。

七、特别说明：

1.江津区住宅老旧电梯更新项目，通过星韵满庭小区各楼栋业主大会明确了需更新的，由申请人、业主代表（不少于5名）根据电梯更新方案，采用招投标形式确定施工单位，镇街和社区指导参与。更新施工单位确定后，在本小区公示栏张榜公示时间不少于3日，公示期内若无异议，由招标人向中标单位发出中标通知书，并明确中标通知发出后30日内签订施工合同。镇街要将招投标过程形成会议纪要。

2.如果招标过程中出现违规违法行为，根据掌握的情况和证据，向以下单位和部门投诉举报：

鼎山街道办公室：（023）47579311

区公安局经侦支队：（023）47535018

区住宅老旧电梯改造更新工作领导小组办公室：（023）47519323

举报信箱：江津区市场监管局办公楼大厅外

特此公告！           

附件：星韵满庭小区投标方案公示内容。

 

 

 

 

重庆市江津区鼎山街道滨江社区星韵满庭小区业主委员会

重庆达祥物业管理有限公司

2019 年11月22日

星韵满庭老旧电梯改造或更新项目公开招标公告（2019版）.docx