南沙区横沥镇冯马三经济联合社冯马三村东西围鱼塘项目招标公告

　　横沥镇农业办受南沙区横沥镇冯马三经济联合社的委托，定于2019-12-3下午14:30在横沥镇农业办对该社的冯马三村东西围鱼塘项目(项目编号：冯马三村交[2019]00001号)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积： 鱼塘，面积:550亩;

　　2、标的物所在位置：南沙区横沥镇冯马三村;

　　3、资产使用范围：养殖;

　　4、租赁期限：10年，具体日期以合同签订为准;

　　5、交易底价2000元/亩/年;报价梯度：每次加价不少于50元/亩/年;

　　6、租金收取方式：租金按年收取，每年的1月1日前交付下一年度租金。

　　7、租金递增方式：从第四年起递增5%，从第七年起再递增5%;

　　8、交易保证金为￥500000元(大写：伍拾万元整)，以转账形式在报名期间内缴纳至账户名：广州市南沙区横沥镇冯马三经济联合社;账号：661371234700;开户银行：中国银行广州万顷沙支行。(注：竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后5个工作日一次性全额返还。)

　　9、合同履行保证金为￥985000元(大写：玖拾捌万伍仟元整)，在竞得人竞得资产后，交易保证金将自动转化为合同履行保证金。

　　10、交易所需的税费由承租方承担。

　　11、凡交纳交易保证金报名参投，表明竞投人已完全了解标的物的现状，接受本竞投公告的全部内容以及出租方提供的合同。中标后不得因合同条款问题或其他原因拒签合同，否则视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金不予退回。

　　12、本农业办不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

　　二、竞投人(单位)准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。

　　三、本次项目采用竞投方式详见方案

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2019-11-22至2019-12-2上午8：30至 12：00，下午2：00至5：00(节假日除外)，携带相关资料到冯马三村委会进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　1、凡企业法人竞投，须持有有效营业执照或机构代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件一份;

　　2、个体经营者竞投，须持有有效营业执照(复印盖章)和本人身份证原件及复印件一份;

　　3、自然人竞投，须持有本人身份证原件及复印件一份;

　　4、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2019-12-3下午14:30前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件;

　　2、报名人资料签收回执。

　　八、其他说明

　　(一)资产交付时间：具体日期以合同签订为准。

　　(二)违约责任：若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消(详见合同)。

　　(三)上期变压器建设费用由中标者承担共计202766.15元。

　　(四)承包期内，如上级部门需征用此土地或甲方因水利、道路、电力等公益性事业建设占用此土地的，双方应无条件服从。双方共同确认：属于甲方所得的征收补偿，归甲方所有;其它补偿，包括青苗及地上附着物补偿、奖励金、清场费等一切征收补偿，甲方占100%，乙方占0%。乙方应当于甲方书面通知的期限内交还土地，甲方于收回土地的当天起算，退回乙方当年剩余的承包款项。

　　九、联系方式

　　资产所属单位：南沙区横沥镇冯马三经济联合社

　　联系人：李海泉 联系电话***

　　交易机构名称：横沥镇农业办

　　联系地址***

　　联系人：李佳妮 联系电话***

　　附件一：农村集体资产交易方案

　　附件二：鱼塘承包合同