陈桥社区长乐小区4号楼门面出租项目交易公告

陈桥社区长乐小区4号楼门面出租项目交易公告

项目编号：czcq201911-031

滁州市公共资源交易中心将于2019年12月2 日10时至2019年12月3日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对陈桥社区长乐小区4号楼门面出租项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2019年12月 2日10时至2019年12月3日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物： 陈桥社区长乐小区4号楼门面出租项目

二、重大事项披露：

1、滁州市经济技术开发区凤凰办事处陈桥居民委员会拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须服从市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

2、租赁期限：租赁期限为三年。

3、租金支付方式及缴纳时间：租赁期限为三年，租金采用先付后租方式。第一年租金在签订合同后两个月内缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，第三年租金在合同第二年度满前一个月缴纳。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

履约保证金：一年中标价*10%作为履约保证金（竞得人须在合同签订前缴纳完毕），请竞得者在领取中标通知书后7天内与招租方签订合同，如不按时签订合同视为违约行为，将取消其中标资格并没收其投标保证金，承租开始时间以签订合同时间为准。

4、在租赁期内不得将房屋的使用权转让或转租给第三方经营使用，否则视为违约，合同自行终止。

5、中标后竞得人必须自行解决消防验收。

6、本次出租的标的物以现状交付，所有装饰等费用均有竞得人自行承担。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

本次竞价标的物位于长乐小区4号楼，建筑面积约180平方米，起拍价为：  12800元/月  ，保证金为3000元，加价幅度：10元或整倍数；

四、本次招租项目由安徽恒信造价咨询有限公司代理。

五、保证金交纳及处置：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价余款（或首付成交价款）需在领取中标通知后7日内缴纳至招租人指定账户，转账时备注：陈桥社区长乐小区4号楼门面出租项目。

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

六、竞租人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，均可参与。

注：（1）请竞拍人确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金，

（2）如遇到支付问题和其它相关问题可咨询。

淘宝网咨询电话：***

 支付宝服务电话：***

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2019年12月1日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽恒信造价咨询有限公司项目负责人***

八、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市城投置业发展有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

f)若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。

g）“老承租人享受优先的权利为同等条件下享受优先竞买权，老承租人在租赁期满之日的30日前，向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）送至代理公司负责人***

h） 本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由  买受人 （中标人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，此项费用不含在竞拍报价中，由买受人另行支付，，买受人在竞价过程中考虑上述费用，招租人不在支付任何费用。

收费计算示例：

 某商业机构于2019年8月1日后发布一标的，标的系统成交价金额为1.5万元，则该标的收取费用的金额为150元=1.5万*1%

2）缴费方式：

 ①线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

 ②缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

发票： 买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

十、联系方式***