东台市时代豪庭小区物业管理服务项目招标公告

东台市时代豪庭业委会根据相关
规定，现对东台市时代豪庭小区物业
管理服务项目向社会公开招标确定物
业服务企业，欢迎合格的潜在投标人
参加本项目的投标。
一、招标项目名称：东台市时代豪
庭小区物业管理服务项目
二、招标项目内容：
时代豪庭位于东台市通榆河路1
号，由高层住宅、商铺组成；占地面积约
58724.91㎡，其中住宅约131090.41㎡，
商业区约4106.5 ㎡ ；建筑面积约
158185.88㎡；总户数约1055 户；绿地
率约35%；地下机动车库约15560.4㎡。
东台市时代豪庭的物业管理服务内容包
含（但不限于）：小区秩序维护与安全
保障、共用设施管理维护、卫生保洁、
绿化景观的维护和管理、车辆管理、日
常安全巡查服务等。要求物业服务需
达到《盐城市普通住宅物业服务等级
和收费标准》规定的服务等级五级标
准。服务周期：2020 年全年小区物业
服务，如业主认可，将续签下一年度合
同。
三、投标人必须具备的资格条件：
1、基本资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能
力，符合国家相关法律规定注册的正
规物业管理单位；
（2）信用信誉信息中没有违法经
营和不良记录，财务制度健全，小区服
务管理应独立核算；
（3）具有履行合同所必需的设备
和专业技术能力。
2、特定资格条件：
（1）投标人营业执照应具有物业
管理经营范围；
（2）投标人授权委托的人和拟进
驻时代豪庭的项目经理必须为本单位
正式职工。参加投标时须携带本人身
份证、社会养老保险缴费证明原件，供
资格审查时查验；
（3）进驻时代豪庭的项目经理应
具有国家物业管理师资格证书或全国
物业管理企业经理岗位证书，且年龄
不得大于50 周岁；无违法犯罪记录；
进驻时代豪庭的物业项目经理在参与
投标企业必须有一年以上的工作经历
（以最近12 个月的社保缴纳记录证明
为准）;
（4）企业未被拉入过失信黑名单；
（5）本项目招标不接受联合体投
标。
四、本项目最高限价：物业收费标
准住宅1.15 元/平方米/月，商铺2 元/
平方米/月（包含公共能耗费用）；每年
代收电梯费600 元，应按实际结算并
公示。本项目招标最高价不超过原有
标准。
五、本项目投标评标定标办法：采
用综合评分法（评标小组及业主代表
评分）。
六、招标文件发售：投标申请人于
2019 年11 月20 日9 时至2019 年11
月24 日18 时委派本单位正式人员携
带本人身份证原件到招投标代理机构
购买招标文件及相关资料，售价：300
元/份，售后不退。
七、本项目投标截止时间、开标时
间：2019 年11 月30 日9 时后不再接收
投标资料；2019 年11 月30 日9 时开
标。
八、开标地点：二女桥社区二楼
九、本次招标联系事项：
招投标代理联系人***
电话：***
地址：***
苑南楼316 室
时代豪庭业委会联系人***
电话：***
2019 年11 月19 日