开化县兴顺资产经营有限公司关于开化县岙滩农贸市场社会化招租项目公开招标公告

经开化县国资委同意，对开化县岙滩农贸市场社会化招租项目进行公开招标。招标人为开化县兴顺资产经营有限公司。具体事项公告如下：

一、招标项目名称：开化县岙滩农贸市场社会化招租项目。

二、项目概况：

本次拟公开出租的房产为岙滩农贸市场，建筑面积约3903㎡，预设摊位62个和商铺25间，自产自销区300㎡；新建水产交易区，建筑面积1437㎡，设摊位28个和商铺14间。对外招租经营按行业划分，分19个区块，预设128户固定经营户。

三、投标人条件：

1、凡年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民、社会团体、企业法人。

2、严格遵守国家有关法律法规及本市场规章制度，按时纳税和缴纳市场设施、管理等费用，服从市场管理。

3、恪守商业道德、文明经营、注重形象、着装规范，在农贸领域从事多年经营的人士。

四、租期：2020年1月1日至2020年12月31日。

 五、各行业摊位（店铺）底价：

六、资格审查：本次招标采用资格预审，即开标前对各投标人的投标资格进行审查。审查结果书面通知各投标人。

经审查，有下列情形之一的，取消投标资格：

（1）不具备招标公告规定的投标人条件的；

（2）未按规定交纳投标保证金的或投标保证金金额不足的；

（3）招标文件要求提供的资料不齐全或不符合规定的；

（4）法律法规规定的其他情形。

七、中标人确定方式：现场竞价，价高者成交。

①各投标人以暗标的形式进行报价。

②公开报价。

③按报价从高到底选择摊位或店铺。

八、投标保证金：伍仟元整。中标者自动转为履约保证金，未中标者7日返还，不计利息。

支付方式:现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

开户名称：开化县兴顺资产经营有限公司；

开户银行：开化县农商行花山支行；

账号：201000 1897 27985。

九、报名时间、地点：

报名时间：2019年11月20日至2019年12月1日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和13:30时至16:30时,逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县岙滩农贸市场管理办公室。

十、报名时需携带的申请资料如下：

①有效身份证明原件及复印件；

②委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件；

③投标保证金交纳凭据；

④承诺书。

十一、开标时间、地点：

具体时间、地点另行通知。

十二、签订《成交确认书》

确定中标人后，招标人与中标人当场签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人或经营者（负责人***

十二、合同签订，租金、履约保证金、保洁费缴纳

1、中标人在3日签订合同，并缴清租金、履约保证金和物业费。

2、履约保证金收取为5000元，自产自销履约保证金为500元。

3、物业管理费每户500元。

十三、退出机制

1、中标后，其承租的摊位或店铺仅限于中标人使用，不得以任何形式转租或转让，自行转租或转让行为无效。否则，招标人有权单方解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由中标人承担。

2、合同期满后招标人无条件收回出租摊位、店铺，经营户应自觉配合并不得以任何理由要求补偿。

3、租赁经营期间，不服从管理、不遵守法律法规，考核不达标的，取消继续经营资格。

十四、经营规定

1、自觉遵守国家有关法律、法规和市场的各项规章制度，服从管理，按时交纳税费，维护市场正常规范的经营秩序。

乙方遵守《承诺书》以及《开化县岙滩农贸市场规范管理制度》、《农贸市场食品安全责任书》、《岙滩农贸市场经营户违规处理办法》、《市场安全卫生秩序管理责任书》规定。

2、亮证经营明码标价，做到人证相符、一户一摊，摊位（店面）末经甲方同意不得私自转让、调换，不得擅自装饰装修，否则作为自动放弃摊位不退租金。

3、恪守商业道德，合理计价，不欺客、不宰客、不缺斤少两、不以次充好，严禁出售变质食品和不安全食品，统一使用市场方配置的电子秤，不得欺骗消费者等行为。如有发现，甲方提请有关部门按规处罚。如给客户造成损失，由乙方承担一切法律责任和赔偿责任。如给甲方造成损失，甲方有权向乙方追偿。

4、严格执行商品准入制度，做好商品进销台帐，对进销商品实行索证索票，乙方应随时提供进货方或生产者的营业执照、卫生许可证、产品质量检验合格证复印件和其他有效证明或证件。

5、注重形象，规范着装，微笑待客，和气生财，文明经商。

6、保证商品摆放整齐和摊位卫生整洁，不超摊位、不乱扔垃圾、不占道经营，否则按本协议第五条第5款处理。

7、严格按照营业执照登记经营范围和市场规定经营商品合法经营，不得擅自扩大经营范围，影响他人正常经营。

8、牢固树立“市场繁荣我兴旺”的大局观念，自觉保护市场财产设施，损坏公物照价赔偿，按规定停放车辆。

9、非开化县常住户口应提供《暂住证》及流动人口婚育证明。

10、杜绝不良习气，不得在市场内打架斗殴、酗酒赌博。

11、按规定用水用电，每月交清水电费用，不得擅自乱拉滥接电线，发现偷水偷电者处以十倍罚款，如拒不交者甲方可从履约保证金中扣除。禁止使用明火作业和使用煤饼炉、煤气灶和电磁炉等用电用火设备。

12、遵守市场营业时间，不得存放现金和贵重物品，如有损失，甲方不予赔偿；市场以外财物安全由乙方负责。

13、加强市场内部团结，互相帮助、互相体谅、不斤斤计较，以优质的商品和优质的服务来赢取顾客的青睐。

14、鲜活水产品由乙方自行保存，遇停电停水甲方不负责。乙方在使用中如遇台板、水池和公共设施破损由乙方修复，乙方不修复的费用从保证金中扣除。

15、在签订本协议时乙方必须向甲方交纳保证金，租赁期满时乙方如无违反本协议规定则可如数退还(不计息)。

16、要求各市场经营户要树立保险意识，对自有财产要到保险公司进行投保，做到防患于未然；如不投保，发生任何意外事故财产损失，市场方不承担任何责任和赔偿。

17、乙方必须安全经营，如因乙方原因造成的安全事故和责任，则由乙方承担一切赔偿责任。如给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。

18、合同期满乙方对摊位（店面）装修装饰无偿归甲方所有。

十五、联系方式***

招标人:开化县兴顺资产经营有限公司

联系人：潘女士   联系电话***

        程女士      联系电话***

                                            开化县兴顺资产经营有限公司

                        　　　　　　　二○一九年十一月十八日