2020年大庆市直机关第一小学校物业服务采购需求

采购单位

大庆市直属机关第一小学校                       

采购预算

34.78万元

联 系 人

联系电话

商务要求

序号

采购项目商务要求

1

1、提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本。

2、参与本项目投标供应商应具有省级或以上物业管理示范项目管护经验，提供参与本项目投标供应商获得由中华人民共和国建设部、省住房和城乡建设厅、省房地产业协会颁发的2014年（含）以来通过示范项目创建或复检的示范项目荣誉证书或奖牌及获奖年度服务合同原件。

3、提供参与本项目投标供应商以下自有机械车辆的行驶证原件或发票原件：

（1）核定载质量≥5000KG的重型自卸车1台或合计核定载质量≥5000KG的自卸车多台；

（2）核定载质量≥2000KG的密闭垃圾车1台。

（3）核定载质量≥5000KG的洒水车1台。

（4）核定载质量≥4000KG的吸污车1台。

（5）装载机或铲车或除雪铲1台。

注：供应商所提供的车辆信息应与公安局交通警察支队车辆管理所网上登记一致，采购单位将在项目公示期内进行中标人的车辆信息核查。

技术要求

序号

品目

采购项目技术参数要求

1

物业服务

项目需求

（一）、项目概况

1、项目位置：位于大庆市东风新村经七街纬五路38号

2、占地面积：21098.12平方米；建筑面积：9876.13平方米。

3、工作量：室内保洁面积： 3739.43   平方米；室外保洁面积： 14691 平方米；清雪面积：14691平方米。

4、绿化、管护类型：花池、花架种花和五色草：花约200平方米;五色草约180平方米。花坛1处、花池2处、花架2处；绿化（草坪）面积：380 平方米。

5、化粪池 1 个，污水井  7  个，消防井 1 个，雨排井 12  个 ，雨排管道460米。

（二）、服务范围

大庆市直属机关第一小学校校园范围内所有公共区域、公共设施设备的日常室内外保洁、垃圾清运、绿化及养护、冬季清雪、秩序维护、公共设施的日常维修养护以及污水提升和化粪池清掏服务。

（三）、人员配置

供应商提供服务人员不得少于 17  人。其中：驻校项目主管  1  人，室内保洁员兼室内绿化养护员  6 人，室外保洁员兼绿化养护 1 人，安保及秩序维护员  7 人，电工 1  人，综合维修工  1 人。

注：供应商不得以任何理由减少人数配备，必须依法按照政策法规缴纳各项保险，所有人员必须经过岗前培训。

（三）服务标准及内容

1、总体要求

（1）服务范围内各项标准达到《国家物业管理示范大厦标准及评分细则》的要求和标准。

（2）制定完善作业程序文件，指引物业人员提供标准化服务。

（3）工作人员统一着装并佩戴工牌上岗。

（4）建立档案管理制度，做到档案保存完整，检索方便快捷准确。

（5）做好与本项目有关的保密工作。

注：详细内容见附件