广坪段、广深段13处物业项目(第二次)

招商公告

（广房段（租）字（2019）4 号）

一、招商人：广深铁路股份有限公司广州房建公寓段

二、招商项目名称：广坪段、广深段13处物业项目

三、招商物业基本情况

本次招商物业共13处，每处物业单独招商（竞商人可选择一处物业竞商，也可选择多处物业竞商）。具体情况如下：

注：

1、中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

2、中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

3、因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商方不承担任何责任。

4、付款方式为先付后租。年租金3万（含3万）元以下的物业项目，租金按年结算。

5、特别风险提示 ：由于历史原因本租赁物业为铁路物业，可能存在无法办理租赁备案等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，建议意向竞商人向相关政府部门咨询后再决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的竞商保证金将作为违约金支付给招商人。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

   2.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。

   3.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。                        

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2019年11月18日至2019年11月22日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00)。

2.报名方式:竞商人通过广铁招商网注册报名（网址：http://www.gzrailwaybiz.com.cn, 请竞商人注册成功并在网站首页点击本招商公告后与招商人联系，以便获取报名资格）。招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2019年11 月21日至2019年11月22日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，星期六、日除外）到广州市天河区天寿路沾益直街136号602室购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，售后不退。

4. 竞商人为企业法人的，报名时须在广铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人***

竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须在广铁招商网上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人***

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2019年 11 月26日至2019年11月27日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，星期六、日除外），截止时间：2019年 11 月 27日17:00时。

2.递交地点：广州市天河区天寿路沾益直街136号602室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、商铺以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、其他特别约定

不得经营危险化学品等业态。

十、联系方式

联 系 人***

联系电话***

地    址：广州市天河区天寿路沾益直街136号602室

广深铁路股份有限公司广州房建公寓段