国家税务总局苏州工业园区税务局关于物业管理服务的招标公告

苏州玮源招投标咨询服务有限公司受国家税务总局苏州工业园区税务局的委托就其物业管理服务的采购进行国内公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

一、招标编号：JSSW1400-201909号

二、招标内容：

项目名称：物业管理服务；

采购预算：人民币14500000.00元（人民币壹仟肆佰伍拾万元整）；

服务期限：此次采购合同的服务期为3年，合同签订之日起计算(具体进场时间根据采购单位通知)；

服务地点：苏州工业园区万盛街8号圆融大厦、苏州工业园区星海街198号星海大厦北楼；

采购需求简述：

（一）综合管理服务范围及要求：

1、圆融大厦服务区域概况：苏州工业园区税务局办公楼位于苏州工业园区万盛街8号圆融大厦内。办公楼为共用建筑，建筑面积45836平方米。办公楼配备的主要设施设备包括：

（1）办公设施：办公楼6F-12F、15F、18F为办公区，是园区税务局工作人员的日常办公场所；4F、5F为计算机中心、档案中心、活动室；1F、2F南区为办税大厅；2F北区为大会议室，地下一楼为票库，各类会议室共计52个。

（2）生活设施：4F还配备有男女淋浴室各一间。

（3）休闲设施：办公楼内设有活动中心、图书阅览室等设施。

（4）设备设施：项目主要整体建筑采用框架结构，为现代化智能办公楼宇，配置有现代化的设备设施，为办公人员和教工学员提供一流的工作和培训环境。设备设施包括：VRV空调系统、新风系统、消防系统、弱电综合系统、强电配送系统、给排水系统、监控系统、会议视讯系统、照明系统以及应急系统等。各系统相互独立，又有关联，配备完整，功能齐全。

（5）停车位：共拥有停车位281个，其中地面停车位41个，地下停车位240个。

2、工业园区税务局自助办税厅物业管理服务项目位于苏州工业园区星海街198号星海大厦北楼，物业管理总面积5186.83平方米。办公楼配备的主要设施设备包括：

（1）办公设施：1F自助办税厅，2F人工办税厅，3F-5F为办公区，是工业园区税务局工作人员的日常办公场所，6F为会议室。

（2）生活设施：3F、4F配备男女更衣室各1间、3F休息室1间。

（3）设备设施：项目主要整体建筑采用框架结构，为现代化智能办公楼宇，配置有现代化的设备设施，为办公人员和教工学员提供一流的工作和培训环境。设备设施包括：大楼中央空调系统、新风系统、消防系统、弱电综合系统、强电配送系统、给排水系统、监控系统、会议视讯系统、照明系统以及应急系统等。各系统相互独立，又有关联，配备完整，功能齐全。

（4）停车位：地面停车位共18个。

3、综合物业管理服务的范围与内容

（1）业主将上述域内的物业委托给物业公司实行综合服务，统一管理。

（2）服务和管理的内容包括：

①公共秩序维护（保安）：项目整体区域内的全天候安全保卫及秩序维护工作。

②环境保洁：根据采购方实际要求，对项目整体区域及设施提供综合保洁服务，并完成采购方布置的突击任务及重大活动时的清洁服务工作。

③大楼室内绿化有专业的绿化公司提供，物业配合做好绿化的摆放及表面清洁。

④会务及日常接待等综合性客户服务，重要会议及各种活动的服务工作。

⑤物业区域内施工随工配合、检查等工作。

⑥强电、弱电、空调、消防等设备的日常管理、维护保养及一般设备维修、抢修工作。

⑦理发服务，向职工提供洗、剪、吹理发服务。

⑧洗衣服务，按酒店客衣服务标准收发税务局职工工服并提供洗衣服务，全年洗衣量400套。

⑨物业及物业管理档案、资料的收集、整理、归档和移交；

⑩法规、政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

（二）本项目最低人员配置81人（具体详见岗位职责要求）

序号	岗位名称	人数	备注	工作地点
1	项目经理	1		圆融大厦
2	经理助理	1		圆融大厦
3	安保主管	1		圆融大厦
	安保领班	2		圆融大厦
4	办税大厅安保	6	兼报刊收发	圆融大厦
5	巡检安保	7	24小时值班	圆融大厦
6	监控室安保	6	24小时值班	圆融大厦
7	车辆管理安保	2		圆融大厦
8	保洁主管	1		圆融大厦
9	保洁领班	4		圆融大厦
10	保洁员	23		圆融大厦
11	地毯清洁员	2		圆融大厦
12	工程主管	1		圆融大厦
13	设备维护	2		圆融大厦
14	会务（前台）	10	兼制服送洗收发	圆融大厦
15	美发师	2		圆融大厦
16	办税大厅安保	4		星海大厦北楼
17	监控室安保	5	24小时值班	星海大厦北楼
18	保洁领班	1		星海大厦北楼
19	保洁员	5		星海大厦北楼
20	会务（前台）	1	兼制服送洗收发	星海大厦北楼
21	档案员	1		星海大厦北楼
22	设备维护	1		星海大厦北楼
	合计	89

详细的服务要求及采购需求见采购文件。

三、投标单位应当具备下列条件（投标时，提供如下资格审查资料，并于投标文件同时递交）：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

注：本次招标不接受联合投标。

投标单位提供以上1-6项基本证明材料，请参照关于规范苏州市市级政府采购文件编制与公告等相关事项的指导意见（苏财购[2018]25号）文中的规定。

四、在依法获取标书时须向采购代理机构提供以下材料并加盖公章：

1、营业执照副本复印件（三证合一）；

2、提供投标单位法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与投标的还需提供法定代表人授权委托书原件、委托代理人的身份证复印件；委托代理人必须为投标单位的正式员工，同时须出具社保缴纳证明、劳动合同等相关证明资料；

欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位将符合以上资格要求的证明文件的复印件加盖投标单位公章后装订成册，封面注明投标单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱***

五、招标文件发售信息：

出售（报名）时间：本招标公告发布之日至2019年11月25日上午9：00--11：00，下午13:30—16:00（节假日、双休日除外）

出售地点：苏州玮源招投标咨询服务有限公司（苏州市吴中区苏蠡路苏蠡大厦504室）

出售方式：现场出售

六、投标文件接收信息：

1、投标文件接收时间：2019年12月11日10:00时起至10：30时止（北京时间）；

2、接收截止时间：2019年12月11日10:30（北京时间）

3、提交地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心；

4、投标文件接收人：苏州玮源招投标咨询服务有限公司工作人员；

备注:报名供应商在开标时点前递交投标文件，并同时递交投标保证金、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的招标公告和采购文件。投标文件必须在接收截止时间前送达开标地点并交与接收人。逾期送达的投标文件恕不接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。

七、开标有关信息：

开标时间：2019年12月11日10:30（北京时间）

开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

八、采购项目联系人及联系方式***

（1）招标代理单位：

名    称： 苏州玮源招投标咨询服务有限公司

地    址：苏州市吴中区苏蠡路苏蠡大厦504

电    话： 0512-65305011

传    真： 0512-65303181

联 系 人***

邮政编码： 215000

（2）采购单位：

名称：国家税务总局苏州工业园区税务局

联系人：浦青青  联系电话***

联系地址***

九、公告期限：五个工作日。

十、苏州市财政局政府采购办公室监督电话：***

十一、本次采购的有关信息将在中国政府采购网、江苏政府采购网、苏州政府采购网上发布，敬请留意；

                              苏州玮源招投标咨询服务有限公司

     2019年11月18日