第二采气厂米脂倒班点物业服务项目

第二采气厂米脂倒班点物业服务项目招标公告

招标编号：ZY19-XA414-FW1491

1、招标条件

本项目招标人为长庆油田分公司第二采气厂，已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标, 欢迎符合要求的潜在投标人（以下简称“投标人”）参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：为米脂倒班点及米脂天然气处理厂厂区提供员工食堂菜品加工制作及就餐服务、会议会务内勤及公寓服务、保洁服务、活动中心和体育场馆服务、物业维修服务、小超市平价销售服务、零星消耗品配备、食堂泔水清运及排污系统清淤、其他需要开展的服务等。各项服务总面积合计39880.2㎡。

2.2招标范围主要包括以下几个方面：

⑴员工食堂菜品加工制作及就餐服务

为米脂倒班点员工食堂配备相应数量的厨师、服务员、杂工、库管等人员，按招标人要求落实各项员工食堂管理制度。负责为米脂天然气处理厂及其他辅助单位人员提供菜品加工制作及就餐服务；负责食堂所辖区域及各类所属设备、设施的卫生清洁等日常管理操作服务；负责食材库房的日常管理服务。

就餐人数：固定就餐人数约150人，每日三餐，最高就餐人数200人。

食堂面积：食堂现有就餐大厅一间面积272.16㎡，雅间2个（47.88㎡的1间，72.8㎡的1间），洗碗间1间25.05㎡，摘菜间1间18.15㎡，更衣间1间4.79㎡，储物间1间13.2㎡，走道、楼梯等公共部分28.08㎡，卫生间1间16.2㎡，合计498.31㎡。

⑵会议会务内勤及公寓服务

投标人负责米脂倒班点及米脂天然气处理厂会议室、多功能厅、接待室、培训教室、廉洁教育室、安全教育室和倒班公寓的内勤及会务服务。

工作量（1336.01㎡）：米脂天然气处理厂生产区域内中控楼39.05㎡会议室1间；米脂天然气处理厂生产区域82.8㎡安全教育室1间；米脂倒班点办公楼47.52㎡接待室1间；米脂倒班点办公楼72㎡会议室1间；米脂倒班点综合楼274.8㎡多功能厅1间；米脂倒班点综合楼72.16㎡培训教室1间；米脂倒班点综合楼55.04㎡廉洁教育室1间；米脂倒班点26.64㎡倒班公寓26间共计692.64㎡。（含办公楼四楼视频会议室一间）。

⑶保洁服务

负责米脂天然气处理厂生产区内指定区域和米脂倒班点生活公共区域及公用卫生间的保洁服务以及垃圾清运服务，并负责化粪池、污水井、雨水井、下水管线及管沟清淤疏通等。工作量（39343.8㎡，不含12间卫生间）：米脂天然气处理厂生产区中控楼公共区域106.6㎡；生产区公共卫生间3间；生产区外围硬化路面及通道17334㎡；消防楼公共区域133㎡；消防楼公共卫生间2间；消防楼周围硬化路面及通道384㎡；米脂倒班点办公楼公共区域791.06㎡；米脂倒班点综合楼公共区域215.45㎡；米脂倒班点公共卫生间7间；米脂倒班点内硬化路面及通道16487.69㎡；米脂倒班点大桥及西门至卸车场外硬化道路等区域3678㎡；西门外停车坪214㎡。

⑷活动中心和体育场馆服务：负责米脂倒班点内的员工活动室、体育场馆、职工书屋等活动场所的卫生、物资管理、消耗品配备、视屏开关等。工作量（1406.93㎡）：米脂倒班点综合楼17㎡员工活动室1间；米脂倒班点1244.93㎡体育馆一座；米脂倒班点145㎡职工书屋1间；

⑸物业维修服务：

负责米脂倒班点内的1栋办公楼、1栋综合楼、2栋单职工公寓楼、1栋双职工公寓楼、1栋消防楼以及米脂天然气处理厂生产区内的1栋中控楼共计7栋楼和1座场馆（内含职工书屋）的物业维修（包含办公家具、门窗玻璃及门锁、供暖维护、卫生间洁具、给水排水等维护修理）。按10000元/月预算材料费，最终按实际消耗进行结算。

⑹小超市平价销售服务：

配备专职的小超市销售人员，负责根据员工需求组织日常生活用品及食品等货品进行小超市铺货，并按进货价平价销售，保障驻点员工生活所需。小超市40.15㎡。

⑺零星消耗品配备：

负责米脂倒班点及米脂天然气处理厂食堂、会议室、接待室、多功能厅、活动中心、公共卫生间等所需日常低耗品及卫生保洁器用具、清洁剂的配备。按照10000元/月标准预算费用，最终按实际消耗进行结算。

⑻食堂泔水清运及排污系统清淤：负责米脂倒班点食堂每日产生泔水的清运；负责倒班点化粪池、污水井、雨水井、下水管线及管沟等排污系统清淤疏通等,具体为：米脂天然气处理厂生产区内化粪池（4个）、生活污水井（1个）和倒班点化粪池（4个）每季度清理一次；倒班点内污水井、雨水井、下水管线、管沟及排洪沟清淤疏通每月一次；倒班点北围墙外排洪沟清淤疏通每月一次。

⑼其他服务

负责春夏秋三季对生活保障点进行蚊蝇鼠蟑等病媒生物定期简易消杀；负责配合招标人对生活保障点灭火器具进行日常检查；负责完成招标人安排的其他临时性工作。

具体工作：春夏秋三季每周至少进行一次简易消杀处理；每月初配合招标人对生活保障点灭火器具进行检查；完成招标人安排的其他临时性工作。

2.3服务期限：本次招标的服务期限暂定为三年（自2020年1月1日起至2022年12月31日）。为确保一线生产生活连续、平稳运行，投标按一年服务期报价、合同按年度签订，在服务范围、服务内容和服务标准不变、签约价格不高于第一个合同期的条件下，可按规定续签，但最多续签两次。在招标服务期内考核不合格、有重大安全、环保事故及发生重大综合治理案件的签约人，招标人有权拒绝与其签署下一年度服务合同。

如遇油田公司相关政策有重大变化时，按照油田公司政策执行。

2.4计费依据：根据长油[2014]300号中外包业务费用的相关依据进行测算。

2.5服务地点：陕西省榆林市米脂县姬家社区。

2.6 其他说明: 在采气二厂2020年度综合物业招标中（招标编号为：ZY19-XA414-FW1491、ZY19-XA414-FW1492、ZY19-XA414-FW1493、ZY19-XA414-FW1494、ZY19-XA414-FW1495、ZY19-XA414-FW1496、ZY19-XA414-FW1497），投标人已成为比本项目招标编号小的两个项目的第一候选人，不再推荐为本项目的中标候选人。

3、投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照；

3.2投标人近三年（2016年1月1日至投标截止日）至少有一项类似本项目综合性后勤物业服务业绩，并提供相关业绩证明(合同及对应的结算发票)，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.3 投标人拟投入的从事食堂业务的厨师、服务员及杂工等辅助性岗位正式上岗前必须持有《健康合格证》；

3.4投标人需提供会计师事务所审计的2018年度财务审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注），无资不抵债现象,其他组织如事业单位、分支机构等投标人若不能提供本单位的财务审计报告，需提供年度财务报表等有效证明文件；

3.5投标人须具备良好的信用记录，投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单、未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（附网站截图及查询网址，其他组织如事业单位、分支机构等若无法查询需附查询不到的截图）；

3.6本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于北京时间 2019 年11月16日至2019 年11 月21日：

①登录中国石油电子招标投标交易平台http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:***

② 按本招标公告规定的招标文件售价向本招标公告指定账号电汇购买招标文件款。

4.2招标文件每标段售价为 200元人民币，售后不退; 请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.3购买招标文件方式：

①只接受电汇，电汇交款单位名称和开发票单位名称必须一致，不接受个人汇款；

②投标人电汇，须填写汇款附言：“414-FW1491标书费”。

③电汇账户名称：中国石油物资有限公司西安分公司  

开户银行：中国银行西安经济技术开发区支行 

账    号：103268089610

行    号：104791003500

4.4本次招标文件采取电汇后网上下载文件的发售方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和汇款）后，将电汇底单和购买标书登记表、发票开具信息表发送至招标机构联系人电子邮箱***