“乌溪村竹料商贸城商业七街3号晏岗布“地块招标公告_招标网

“乌溪村竹料商贸城商业七街3号晏岗布“地块招标公告

信息发布日期：2019.11.13 标签：广东省招标街招标

加入日期：	2019.11.13
地区：	广东省
内容：	钟落潭镇乌溪村第二经济社集体资产招标公告钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受乌溪村第二经济社（以下简称出租方）的委托，定于**年月*日上午：对乌溪村第二经济**个地块（使用权）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。
关键词：	街

招标公告正文

钟落潭镇乌溪村第二经济合作社

集体资产招标公告

钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受乌溪村第二经济合作社（以下简称出租方）的委托，定于2019年11月22日上午9：30对乌溪村第二经济合作29个地块（使用权）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：

(1)“乌溪二社商业街1号大地”地块，约3.6331亩，14000元/亩/年；

(2)“乌溪二社商业街3、5号横岭”地块，约0.87亩，8800元/亩/年；

(3)“乌溪二社商业街4号低田”地块，约2.58亩，11000元/亩/年；

(4)“乌溪二社商业街4号之一横岭”地块，约1.86亩，11000元/亩/年；

(5)“乌溪二社商业街6号低田”地块，约3.48亩，11000元/亩/年；

(6)“乌溪二社商业街8号低田”地块，约1.37亩，11000元/亩/年；

(7)“乌溪二社商业街10号低田、横岭”地块，约5.21亩，11000元/亩/年；

(8)“乌溪二社商业街11号低田”地块，约2.587亩，11000元/亩/年；

(9)“乌溪二社商业街13号低田”地块，约2.587亩，11000元/亩/年；

(10)“乌溪二社商业街15号低田”地块，约2.587亩，11000元/亩/年；

(11)“乌溪村广从四路170-186号（双数）罗伞埔”地块，约5.927亩，1750元/亩/年；

(12)“乌溪村广从四路209号鹅厂底”地块，约336平方米，23000元/年；

(13)“乌溪村广从四路211号鹅厂底”地块，约336平方米，23000元/年；

(14)“乌溪村广从四路213号鹅厂底”地块，约336平方米，23000元/年；

(15)“乌溪村广从四路217号鹅厂底”地块，约336平方米，23000元/年；

(16)“乌溪村广从四路219号鹅厂底”地块，约336平方米，23000元/年；

(17)“乌溪村广从四路221号鹅厂底”地块，约160平方米，34500元/年；

（18）“乌溪村广从四路223、225号大地”地块，约1.266亩，27000元/亩/年；

（19）“乌溪村广从四路227、229号大地”地块，约1.266亩，27000元/亩/年；

（20）“乌溪村广从四路231号大地”地块，约0.6329亩，27000元/亩/年；

（21）“乌溪村广从四路233号大地”地块，约0.6329亩，27000元/亩/年；

（22）“乌溪村广从四路235号大地”地块，约0.6329亩，27000元/亩/年；

（23）“乌溪村广从四路237号大地”地块，约0.6329亩，27000元/亩/年；

（24）“乌溪村广从四路251号（二楼至七楼）大地”地块，约7050平方米，9870元/月；

（25）“乌溪村乌溪路1号鹅厂底”地块，约6.187亩，6000元/亩/年；

（26）“乌溪村乌溪路13号之一砖窑底”地块，约9亩，11000元/亩/年；

（27）“乌溪环南路3号新塘、旗尾”地块，约8亩，20000元/年；

（28）“乌溪村乌溪中和商贸城横一街36号鹅厂地”地块，约1.86亩，6000元/亩/年；

（29）“乌溪村竹料商贸城商业七街3号晏岗?”地块，约3.137亩，13074元/亩/年。

2、标的物所在位置：乌溪村第二经济合作社。

3、资产使用范围：其他。

4、交易保证金（详见下表），以存款或转账形式于2019-11-12 9：00 至2019-11-20 16：30 缴纳至开户银行：中国建设银行股份有限公司广州钟落潭支行；账户名：广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心；账户号：44001100697052500176。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

5、合同履行保证金（详见下表），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。

6、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的，每天按照所欠租金2‰计算收取滞约金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金。合同期满后15天内完成场地清理。

7、交易所需的税费由承租方承担。

标的序号	租赁年限	每次举牌竞价提升	租金收取方式	租金交付时间	租金递增方式	交易保证金（元）	合同履行保证金（元）
1	17年9个月	500元/亩/年/次	按年	每期开始15天内交付当期租金。租金交付时间	每5年递增1000元/亩/年	20000	20000
2	16年2个月	500元/亩/年/次	按年		每5年递增10%	10000	10000
3	5年	500元/亩/年/次	按年		无递增	10000	10000
4	5年	500元/亩/年/次	按年		无递增	10000	10000
5	5年	500元/亩/年/次	按年		无递增	15000	15000
6	5年	500元/亩/年/次	按年		无递增	10000	10000
7	15年	500元/亩/年/次	按年		每5年递增10%	20000	20000
8	5年	500元/亩/年/次	按年		无递增	10000	10000
9	5年	500元/亩/年/次	按年		无递增	10000	10000
10	5年	500元/亩/年/次	按年		无递增	10000	10000
11	20年	500元/亩/年/次	一次性		无递增	20000	20000
12	20年	1000元/年/次	按年		每5年递增1000元	10000	10000
13	20年	1000元/年/次	按年		每5年递增1000元	10000	10000
14	20年	1000元/年/次	按年		每5年递增1000元	10000	10000
15	20年	1000元/年/次	按年		每5年递增1000元	10000	10000
16	20年	1000元/年/次	按年		每5年递增1000元	10000	10000
17	20年	1500元/年/次	按年		每5年递增1000元	10000	10000
18	20年	500元/亩/年/次	按年		2020年为27000元/亩/年，2021年至2024年为30000元/亩/年，2025年为33000元/亩/年，从2025年起每五年每亩递增3000元	20000	20000
标的序号	租赁年限	每次举牌竞价提升	租金收取方式	租金交付时间	租金递增方式	交易保证金（元）	合同履行保证金（元）
19	20年	500元/亩/年/次	按年	每期开始15天内交付当期租金。	2020年为27000元/亩/年，2021年至2024年为30000元/亩/年，2025年为33000元/亩/年，从2025年起每五年每亩递增3000元	20000	20000
20	20年	500元/亩/年/次	按年		2020年为27000元/亩/年，2021年至2024年为30000元/亩/年，2025年为33000元/亩/年，从2025年起每五年每亩递增3000元	10000	10000
21	20年	500元/亩/年/次	按年		2020年为27000元/亩/年，2021年至2024年为30000元/亩/年，2025年为33000元/亩/年，从2025年起每五年每亩递增3000元	10000	10000
22	20年	500元/亩/年/次	按年		2020年为27000元/亩/年，2021年至2024年为30000元/亩/年，2025年为33000元/亩/年，从2025年起每五年每亩递增3000元	10000	10000
23	20年	500元/亩/年/次	按年		2020年为27000元/亩/年，2021年至2024年为30000元/亩/年，2025年为33000元/亩/年，从2025年起每五年每亩递增3000元	10000	10000
24	20年	1410元/月/次	按月		每5年递增1410元/月	20000	20000
25	20年	500元/亩/年/次	按年		每5年递增1000元	10000	10000
26	20年	501元/亩/年/次	按年		每5年递增1000元	30000	30000
27	20年	502元/亩/年/次	一次性		无递增	10000	10000
28	20年	503元/亩/年/次	按年		每5年递增10%	5000	5000
29	20年	504元/亩/年/次	按年		每5年递增15%	20000	20000

8、特别说明：①乌溪村第二经济合作社只出租本地块，不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。

②标的序号(1）-(11)、（18）-（28）的原承租方在同等条件下享有优先承租权。

③如果竞标者是原承租方，请到乌溪第二经济合作社出具证明，竞标者凭证明、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标；如果竞标者不是原承租方，需向经济社缴纳原合同终止补偿款（详见下表），经济社出收款收据，竞标者凭收据、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标，经济社在交易活动结束后15个工作日内原额退回；若竞标者中标，经济社需在中标后15个工作日内把原合同终止补偿评估价总款支付给原承租方。

④在租赁期内，如遇国家、集体、旧村改造征用地块，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征用土地补偿费归出租方所有，建筑物补偿出租方、承租方双方按比例分配（详见下表）。合同期满，所有物业补偿款全部归出租方所有。

⑤承租方承包的土地使用期满后，该土地、建筑物、水电设施和一切不动产，连同使用权无偿归还出租方。

序号	资产名称	原合同终止补偿款（万元）	征地时地上所有物的补偿款的分配情况	承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费	备注
1	乌溪二社商业街1号地块	1200	出租方占40.83%，剩下的59.17%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	年租金的10%	原合同已一次性缴交完20年租金，现由于原合同未使用的年限租金不予退还，用于抵扣新合同的使用租金，使用期为2020年1月1日至2027年9月31日。如中标方不是原承租户，则生产社退回230701.85元租金给原承租方。
序号	资产名称	原合同终止补偿款（万元）	征地时地上所有物的补偿款的分配情况	承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费	备注
2	乌溪二社商业街3、5号地块	780	出租方占46.11%，剩下的53.89%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	年租金的10%	原合同已一次性缴交完20年租金，现由于原合同未使用的年限租金不予退还，用于抵扣新合同的使用租金，使用期为2020年1月1日至2026年2月28日。如中标方不是原承租户，则生产社退回42920元租金给原承租方。
3	乌溪二社商业街4号地块	390	出租方占83.61%，剩下的16.39%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	无
4	乌溪二社商业街4号之一地块	380	出租方占83.61%，剩下的16.39%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	无
5	乌溪二社商业街6号地块	378.35	出租方占83.61%，剩下的16.39%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	无
6	乌溪二社商业街8号地块	243	出租方占83.61%，剩下的16.39%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	无
序号	资产名称	原合同终止补偿款（万元）	征地时地上所有物的补偿款的分配情况	承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费	备注
7	乌溪二社商业街10号地块	877.5	出租方占62.71%，剩下的37.29%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	无
8	乌溪二社商业街11号地块	405	出租方占83.33%，剩下的16.67%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	年租金10%
9	乌溪二社商业街13号地块	405	出租方占83.33%，剩下的16.67%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	年租金的10%
10	乌溪二社商业街15号地块	405	出租方占83.33%，剩下的16.67%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	年租金的10%
11	乌溪村广从四路170-186号（双数）地块	6333.4	出租方占49.02%、承租方占11.76%，剩下的39.22%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	无	原合同已一次性缴交完50年租金，现由于原合同未使用的年限租金不予退还，用于抵扣新合同的使用租金，使用期为2020年1月1日至2039年12月31日。如中标方不是原承租户，则生产社退回207445元租金给原承租方。
12	乌溪村广从四路209号地块	151.2	出租方占51.48%、承租方占6.63%，剩下的41.89%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	3600元/年
序号	资产名称	原合同终止补偿款（万元）	征地时地上所有物的补偿款的分配情况	承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费	备注
13	乌溪村广从四路211号地块	115.2	出租方占51.48%、承租方占6.63%，剩下的41.89%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	3600元/年
14	乌溪村广从四路213号地块	110	出租方占51.48%、承租方占6.63%，剩下的41.89%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	3600元/年
15	乌溪村广从四路217号地块	144	出租方占51.48%、承租方占6.63%，剩下的41.89%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	3600元/年
16	乌溪村广从四路219号地块	144	出租方占51.48%、承租方占6.63%，剩下的41.89%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	3600元/年
17	乌溪村广从四路221号地块	108	出租方占51.48%、承租方占6.63%，剩下的41.89%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	4500元/年
18	乌溪村广从四路223、225号地块	450	出租方占40%、承租方占60%	250元/年
19	乌溪村广从四路227、229号地块	600	出租方占40%、承租方占60%	250元/年
20	乌溪村广从四路231号地块	157.5	出租方占40%、承租方占60%	250元/年
21	乌溪村广从四路233号地块	225	出租方占40%、承租方占60%	250元/年
序号	资产名称	原合同终止补偿款（万元）	征地时地上所有物的补偿款的分配情况	承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费	备注
22	乌溪村广从四路235号地块	169.36	出租方占40%、承租方占60%	125元/年
23	乌溪村广从四路237号地块	225	出租方占40%、承租方占60%	125元/年	原合同已一次性缴交完50年租金，现由于原合同未使用的年限租金不予退还，用于抵扣新合同的使用租金，使用期为2020年1月1日至2039年12月31日。如中标方不是原承租户，则生产社退回207445元租金给原承租方。
24	乌溪村广从四路251号地块	3172.5	在2023年12月31日之前，由承租方出资加建物业部分的征收拆迁补偿款归承租方；若在2023年12月31日后，征收拆迁补偿款出租方占15%，承租方占35%，余下的50%按新合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	无
25	乌溪村乌溪路1号地块	2380	出租方占53.67%、承租方占6.33%、40%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	2000元/亩/年
26	乌溪村乌溪路13号之一地块	3162	出租方占51.9%、承租方占6.57%、41.53%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	1000元/亩/年
27	乌溪环南路3号地块	1575	出租方占52.94%、承租方占7.84%、39.22%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	无	原合同已一次性缴交完租金，现由于原合同未使用的年限租金不予退还，用于抵扣新合同的使用租金，使用期为2020年1月1日至2039年12月31日。如中标方不是原承租户，则生产社退回400000元租金给原承租方。
序号	资产名称	原合同终止补偿款（万元）	征地时地上所有物的补偿款的分配情况	承租方需同步向经济联合社缴纳管理费	备注
28	乌溪村乌溪中和商贸城横一街36号地块	330	出租方占53.33%、承租方占6.67%、40%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	无
29	乌溪村竹料商贸城商业七街3号地块	3830	出租方占47.5%、承租方占12.5%、40%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）	年租金的20%

⑥承租方需按约定用途使用土地，不能对土地的主体结构进行加建改建，否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同，不予补偿。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的年满十八周岁法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

三、竞投方式

本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人请于2019-11-12 至2019-11-20 上午9：00至 11：30，下午14：30至16：30（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

1、身份证明材料：自然人有效身份证原件，报名人必须为凭证缴款人，不接受他人委托缴款；公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件，委托请递交书面申请；如违反规定，造成缴交交易保证金报名逾期，我三资中心不负任何责任。

2、交易保证金凭证(银行存款回单)，一份保证金回单只能报名一个标的物。

3、缴纳交易保证金的银行卡原件，报名人银行卡及登记银行开户信息，方便钟落潭镇三资中心退款等处理。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等），并到镇三资中心阅览相关合同样板资料（合同需变动，需得到双方当事人协商后才能生效，否则保持原有合同样板）。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2019-11-22上午9：30前，携带相关资料到钟落潭镇乌溪村委三楼会议室参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；

2、竞投资格确认书。

八、联系方式***

资产所属单位：钟落潭镇乌溪村第二经济合作社

联系人：周先生联系电话***

交易机构名称：钟落潭镇三资中心

联系人：钟小姐联系电话***

区农村集体三资交易平台网址：http://3z.by.gov.cn/

本招标公告内容乌溪村第二经济合作社享有最终解释权

钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心

2019年11月12日

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