观音山街道2019年房屋搬迁项目服务外包单位招标通知

就观音山街道2019年第三批房屋搬迁项目选择服务外包单位协助从事房屋搬迁工作，诚招诚邀符合条件的房屋征收服务机构参加投标。

一、标段情况（1个标段）：

山港竖河整治（八一路-通甲路）项目。

二、招标说明：

1.本次报名的投标单位少于2家（不含2家），招标活动中止。

2.标段范围以观音山街道确认为准。

三、投标申请人应当具备的主要资格条件：

1.2019年在市住房保障和房产管理局年度准入房屋征收服务机构名录内且未停牌的房屋征收服务机构。

2.在崇川区住房建设服务中心已备案的房屋征收服务机构。

3.投标申请人需有长期合作并具有房屋拆除资质和安全作业条件的房建企业（已在区住建局审查备案），从事该项目内建筑物、构筑物的拆除。报名时提交相应的合作协议。

四、有效报价的确定:

1.本次招标评分标准及计分办法参照合法民居的有效报价执行。

2.投标人的报价低于招标人设定的最高限价，高于招标人设定的最低报价，即报价必须在55元/㎡-65元/㎡ （精确到小数点后一位）之间。

五、请申请人于2019年11月13日下午17:00时前到崇川区住房建设服务中心内审科（202室）报名，同时进行资格预审。报名时，报名经办人须携带以下材料：

1.投标申请书；

2.服务外包公司在崇川区备案证书（复印件加盖公章）、法人身份证明、非法定代表人的经办人身份证件和授权委托书、房屋征收服务人员名单及上岗证（不少于10名）；

3.服务外包单位与房建企业房屋拆除合作协议（原件）。

六、经资格预审通过的单位报送标书：

1.2019年11月14日（周四）上午10:00时前报崇川区便民

服务中心1004开标会议室（青年中路128号）         

2.标书按规范密封

七、开标时间：定于2019年11月14日（周四）上午10:00时开标 。   

开标地点：崇川区便民服务中心1004开标会议室（青年中路128号）

  项目动迁指挥部

                            2019年11月11日

补充说明：

1、劳务费结算：

⑴本次项目外包服务单位民居劳务费结算按照《关于房屋征收服务和房屋拆除管理的若干规定》（崇征发〔2017〕28号），街道必须从中标的劳务费中提取10%用于房屋拆除质量和考核的奖励，对进场实施后3个月内完成签约交房的征收服务机构全额兑现上述奖励，对每推迟1个月完成签约交房的征收服务机构奖励下浮25%，超过6个月的不予奖励。非居劳务费按委托合同条款执行，并与项目进度挂钩。

⑵中标房屋征收服务机构凭街道出具的奖励标准或额度批准单结算劳务费，在项目审计时一并决算。

2、房屋残值：旧房屋残值费用在项目审计时不再向中标房屋征收服务机构收取。旧房残值费用转化为房屋拆除安全生产措施、防尘降尘措施、渣土清运、场地平整等相关施工措施费用补贴。中标房屋征收服务机构应配合街道做好房屋建筑拆除工程安全监督备案、渣土清运备案等手续，并按照职能部门要求组织实施，安全生产。（房屋拆除工程未经区住建部门审核备案通过，拟中标单位一律不得进场实施）

3、中标房屋征收服务机构在与街道签订委托合同前应缴纳工程质量保证金20万元（纯非住宅房屋项目10万元），项目验收结束后无息退还本金。累计超过120万元可不再缴纳。

4、中标房屋征收服务机构必须与合作的房屋拆除企业签订《建筑物、构筑物拆除施工安全生产管理专门协议》，明确双方安全管理职责，切实提高安全生产和文明施工水平。

5、因房屋征收机构及人员不当行为造成社会不良影响和工程进度的，街道可向区房征办反映，建议暂停或取消该单位其他项目投标准入资格。

项目动迁指挥部

                       2019年11月11日

附件：评标标准

评 标 标 准