长庆油田分公司第三采气厂综合物业服务业务外包项目

长庆油田分公司第三采气厂综合物业服务业务外包项目招标公告

                                        招标编号：ZY19-XA403-FW390

一、招标条件

本招标项目已由中国石油天然气股份有限公司批准建设，项目招标人为中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司第三采气厂，资金已落实，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：第三采气厂综合物业服务业务外包项目；

2.2招标编号：ZY19-XA403-FW390；

2.3最高限价：3840.30万元（含税）；

2.4服务期限：2020年1月1日起至2020年12月31日，若招标人业务调整、结构调整、管理主体变更等因素造成合同不能履行，服务期限随即终止。

2.5实施地点：第三采气厂苏里格指挥中心、第一至第六处理厂；               

2.6项目概况：第三采气厂苏里格指挥中心、第一至第六处理厂倒班点综合物业服务 。标段划分：本项目划分为14个标段,计划费用：3840.30 万元（含税）。

  本次招标的投标人可同时兼报多个项目和标段，中标要求如下：

本项目的1至8标段，同一投标人只允许中标其中1个标段。

本项目的9至11标段,同一投标人只允许中标其中1个标段。

本项目的12至14标段,同一投标人只允许中标其中1个标段。

标段按照标段先后顺序评审并确定中标候选人，前续标段排名第一的中标候选人将不再参与后续标段进行评审。

第1标段：第三采气厂2020年苏里格指挥中心专家公寓综合物业服务业务外包项目，计划费用：287.63万元。

招标编号：ZY19-XA408-FW893-1

（1）专家公寓前台、客房、接待餐厅、会议等服务；

（2）专家公寓会议、宴会厅音响系统服务；

（3）专家公寓提供接待及正常就餐的菜品加工制作、就餐服务；

（4）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作；

（5）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作；

（6）专家公寓所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务（含洗衣房）。

（7）专家公寓消防控制室24小时值班服务。

（8）专家公寓所属辖区维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用工器具由乙方提供，维修的材料及材料费由甲方提供。

专家公寓物业及餐饮服务配备管理人员2名，厨师11名，后厨服务员10名，客房及公共区域服务人员20名，维修工3名。

甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费10元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。

第2标段：第三采气厂2020年苏里格指挥中心1#、3#员工餐厅综合物业服务业务外包项目，计划费用：316.28万元。

招标编号：ZY19-XA403-FW390-2

（1）苏里格生产指挥中心所属的1#、3#员工餐厅配备相应数量管理、厨师、服务、杂工等人员，负责餐厅菜品加工制作、员工就餐服务；

（2）餐厅所辖区域卫生清洁服务；

（3）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作；

（4）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作；

（5）指挥中心1#、3#员工餐厅辖区：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用工器具由乙方提供，维修的材料及材料费由甲方提供。

苏里格指挥中心1#、3#员工餐厅服务配备管理人员1名，后厨23名；服务员23名。即：1号后厨16名，3号后厨7名，1号服务员15名，3号服务员8名，维修人员1名。

甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费10元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。

第3标段：第三采气厂2020年苏里格指挥中心2#员工餐厅综合物业服务业务外包项目，计划费用：222.26万元。

招标编号：ZY19-XA403-FW390-3

（1）苏里格生产指挥中心所属的2#员工餐厅配备相应数量管理、厨师、服务、杂工等人员，负责餐厅菜品加工制作、员工就餐服务；

（2）餐厅所辖区域卫生清洁服务；

（3）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作；

（4）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作；

（5）指挥中心2#员工餐厅辖区：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用工器具由乙方提供，维修的材料及材料费由甲方提供。

苏里格指挥中心员工2#餐厅服务，主要配备管理人员1人，维修人员1名，厨师17人，服务人员14人。

甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费10元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。

第4标段：第三采气厂2020年第一天然气处理厂综合物业服务业务外包项目，计划费用446.46万元。

招标编号：ZY19-XA403-FW390-4

（1）员工餐厅餐饮服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务；

（2）所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务；

（3）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作；

（4）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作；

（5）厂区办公楼、中控楼及倒班点办公楼会议服务；

（6）办公楼、公寓楼、活动室、图书馆、盥洗间、彩钢房、中控楼、化验楼保洁服务并部分设施内的值班服务。

（7）处理厂厂区、倒班点及厂前道路环卫服务：为厂区、倒班点、厂前道路提供环卫服务，及垃圾收集服务。

（8）倒班点物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费由乙方提供。

第一天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师23人，维修人员2人，服务人员36人。

甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费8元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。

第5标段：第三采气厂2020年第二、第六天然气处理厂综合物业服务业务外包项目，计划费用401.72万元。

招标编号：ZY19-XA403-FW390-5

（1）员工餐厅餐饮服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务；

（2）所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务；

（3）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作；

（4）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作；

（5）厂区办公楼、中控楼及倒班点办公楼会议服务；

（6）办公楼、公寓楼、活动室、临舍、彩钢房、中控楼、化验楼保洁服务并部分设施内的值班服务。

（7）处理厂厂区、倒班点及厂前道路环卫服务：为厂区、倒班点、厂前道路提供环卫服务，及垃圾收集服务。

（8）倒班点物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费由乙方提供。

第二天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师8人，维修人员1人，服务人员13人。

第六天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师8人，维修人员1人，服务人员12人。

甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费8元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。

第6标段：第三采气厂2020年第三天然气处理厂综合物业服务业务外包项目，计划费用263.05万元。

招标编号：ZY19-XA403-FW390-6

（1）员工餐厅餐饮服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务；

（2）所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务；

（3）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作；

（4）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作；

（5）厂区办公楼、中控楼及倒班点办公楼会议服务；

（6）办公楼、公寓楼、活动室、图书馆、彩钢房、中控楼、化验楼保洁服务并部分设施内的值班服务。

（7）处理厂厂区、倒班点及厂前道路环卫服务：为厂区、倒班点、厂前道路提供环卫服务，及垃圾收集服务。

（8）倒班点物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费由乙方提供。

第三天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师13人，维修人员1人，服务人员16人。

甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费8元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。

第7标段：第三采气厂2020年第四处理厂综合物业服务业务外包项目，计划费用372.61万元。

招标编号：ZY19-XA403-FW390-7

（1）员工餐厅餐饮服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务；

（2）所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务；

（3）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作；

（4）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作；

（5）厂区办公楼、中控楼及倒班点办公楼会议服务；

（6）办公楼、公寓楼、活动室、图书馆、盥洗间、彩钢房、中控楼、化验楼保洁服务并部分设施内的值班服务。

（7）处理厂厂区、倒班点及厂前道路环卫服务：为厂区、倒班点、厂前道路提供环卫服务，及垃圾收集服务。

（8）倒班点物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费由乙方提供。

第四天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师19人，维修人员2人，服务人员27人。

甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费8元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。

第8标段：第三采气厂2020年第五天然气处理厂综合物业服务业务外包项目，计划费用379.43万元。

招标编号：ZY19-XA403-FW390-8

（1）员工餐厅餐饮服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务；

（2）所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务；

（3）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作；

（4）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作；

（5）厂区办公楼、中控楼及倒班点办公楼会议服务；

（6）办公楼、公寓楼、活动室、图书馆、彩钢房、中控楼、化验楼保洁服务并部分设施内的值班服务。（7）处理厂厂区、倒班点及厂前道路环卫服务：为厂区、倒班点、厂前道路提供环卫服务，及垃圾收集服务。

（8）倒班点物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费由乙方提供。

第五天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师20人，维修人员2人，服务人员28人，服务地点及人员根据招标人需求调整。

甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费8元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。

第9标段：第三采气厂2020年苏里格指挥中心办公区域、活动场所综合物业服务业务外包项目，计划费用：257.76万元。

招标编号：ZY19-XA403-FW390-9

（1）指挥中心3栋办公楼、公安分局办公楼1栋、1座图书馆、1座室内活动中心、1座室内篮球馆进行保洁、设施、设备检查等服务，办公楼进行值班服务。

（2）指挥中心办公楼会议服务以及接待服务；

（3）指挥中心收发室图书资料、快递包裹收发、整理、登记等服务；

（4）指挥中心主办公楼消防控制室24小时值班服务；

（5）办公区域、活动场所等维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用工器具由乙方提供，维修的材料及材料费由甲方提供。

    苏里格指挥中心办公、会议等物业服务配备管人员2名，服务人员41名，维修人员3名。

甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费10元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。

第10标段：第三采气厂2020年苏里格指挥中心员工公寓保洁综合物业服务业务外包项目，计划费用：262.22万元。

招标编号：ZY19-XA403-FW390-10

（1）指挥中心16栋公寓楼保洁、设施、设备检查、钥匙管理等值班服务。

（2）指挥中心服务部日常营业服务；

（3）指挥中心16栋公寓、服务部维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用工器具由乙方提供，维修的材料及材料费由甲方提供。

    苏里格指挥中心公寓保洁服务配备管理人员1名，服务人员42名，维修人员4名。

甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费10元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。

第11标段：第三采气厂2020年苏里格指挥中心环卫及全厂垃圾清运综合物业服务业务外包项目，计划费用：262.10万元。

招标编号：ZY19-XA403-FW390-11

1、环卫：提供苏里格指挥中心室外环境卫生清理服务。

2、垃圾集中清运处理及化粪池、隔油池清理服务：

（1）提供苏里格指挥中心及六个天然气处理厂垃圾集中处理及外运处理：全厂每天清理拉运约25箱，1箱5方，即125方。

（2）提供苏里格指挥中心4个化粪池清理服务，每月清理一次；异常情况及时进行检查清理。

（3）提供苏里格指挥中心5个隔油池清理服务，每周清理一次；异常情况及时进行检查清理。

第12标段：第三采气厂2020年苏里格指挥中心绿化养护服务项目，计划费用105.96万元。

招标编号：ZY19-XA403-FW390-12

    为指挥中心办公楼、专家公寓、活动中心，西安办公区等公共区域提供盆景租赁服务，按照每年8个月绿化养护周期计算，压缩冬季四个月的绿化养护期。提供全面的专业的绿化管理服务，根据甲方要求选择实际绿化养护期以及对不同的植物品种进行浇灌、修剪、病虫除害、施肥、打孔、补栽补种等专业绿化养护，绿化管道、喷头及相关配件维护维修服务内容。苏里格指挥中心盆景租赁1560盆，草坪(灌木）养护：84716.15平方米，乔木养护：19913株，苜蓿养护: 115767.84平方米，专家公寓草坪养护：530平方米，专家公寓树木（灌木）养护：11149株。

第13标段：第三采气厂2020年第一、第五、第六天然气处理厂绿化养护服务项目，计划费用135.89万元。

招标编号：ZY19-XA403-FW390-13

1. 提供全面的专业的绿化管理服务，按照每年8个月绿化养护周期计算，压缩冬季四个月的绿化养护期，根据甲方情况要求选择实际绿化养护期以及对不同的植物品种进行浇灌、修剪、病虫除害、施肥、打孔、补栽补种等专业绿化养护，绿化管道、喷头及相关配件维护维修服务内容，以及盆景租赁养护等专业的服务工作。
2. 第一天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪51671㎡、苜蓿30667㎡、树木6805株；提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景：325盆。
3. 第五天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪102450.25㎡、苜蓿41901.8㎡、树木7401株、提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景60盆。
4. 第六天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪118593.5㎡、苜蓿22068㎡、树木1804株、提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景60盆。

第14标段：第三采气厂2020年第二、第三、第四天然气处理厂绿化养护服务项目，计划费用126.93万元。

招标编号：ZY19-XA403-FW390-14

1. 提供全面的专业的绿化管理服务，按照每年8个月绿化养护周期计算，压缩冬季四个月的绿化养护期，根据甲方情况要求选择实际绿化养护期以及对不同的植物品种进行浇灌、修剪、病虫除害、施肥、打孔、补栽补种等专业绿化养护，绿化管道、喷头及相关配件维护维修服务内容，以及盆景租赁养护等专业的服务工作。
2. 第二天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪72844㎡、苜蓿8628㎡、树木7123株；提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景：60盆。
3. 第三天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪81729.35㎡、苜蓿21000㎡、树木9200株、提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景60盆。
4. 第四天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪100877.96㎡、苜蓿42848.75㎡、树木8222株、提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景235盆。

三、投标人资格要求

物业服务资格要求（适用于本项目第1-10标段）：

3.1 本次招标不接受联合体投标；

3.2 本次招标要求投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人；

3.3近三年有类似的综合性后勤物业服务；

3.4必须提供2018年度经会计师事务所审计的财务报告及其附表（包括资产负债表、现金流量表、损益表、附注等）；

3.5本次招标要求投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；且在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被人民法院列入失信被执行人；且法人、法定代表人、项目负责人***

绿化服务资格要求（适用于本项目第12标段、第13标段、第14标段）：

3.1 本次招标不接受联合体投标；

3.2 本次招标要求投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人，具备一般纳税人资质；

3.3具备近三年至少有一项类似本项目的绿化服务业绩（不含绿化工程）；

3.4必须提供2018年度经会计师事务所审计的财务报告及其附表（包括资产负债表、现金流量表、损益表、附注等）；

3.5本次招标要求投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；且在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被人民法院列入失信被执行人；且法人、法定代表人、项目负责人***

垃圾清运资格要求（适用于本项目第11标段）：

3.1 本次招标不接受联合体投标；

3.2 本次招标要求投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人，投标人具备一般纳税人资质；具备《城市生活垃圾经营性清运、收集、运输服务许可证》，并且具有与接纳或转运生活垃圾处理中心（单位）签定的书面合同(协议);

3.3具备近三年至少有一项类似本项目的服务业绩；

3.4必须提供2018年度经会计师事务所审计的财务报告及其附表（包括资产负债表、现金流量表、损益表、附注等）；

3.5本次招标要求投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；且在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被人民法院列入失信被执行人；且法人、法定代表人、项目负责人***

四、其他

拟投入本项目的主要人员（详细评审相关人员）不得与本年度类似项目已中标标段拟派人员重复。

五、招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于北京时间 2019 年11月9日至2019年11月15日：

①．登录中国石油电子招标投标交易平台http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:***

② 按本招标公告规定的招标文件售价向本招标公告指定账号电汇购买招标文件款。

5.2招标文件每标段售价为 200元人民币，售后不退; 请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

5.3购买招标文件方式：

①只接受电汇，电汇交款单位名称和开发票单位名称必须一致，不接受个人汇款；

②投标人电汇，须填写汇款附言：“04-FW390-（标段号）标书费”。

③电汇账户名称：中国石油物资有限公司西安分公司   

开户银行：中国银行西安经济技术开发区支行  

账    号：103268089610

行    号：104791003500

5.4本次招标文件采取电汇后网上下载文件的发售方式。潜在投标人在5.1规定的时间内完成5.1规定的2项工作（在线报名和汇款）后，将电汇底单和购买标书登记表发送至招标机构联系人电子邮箱***