原力洋村股份经济合作社办公楼招租

为巩固发展村级集体经济，促进三产发展，经力洋村三委会研究决定将原力洋村股份经济合作社办公楼进行对外招标租赁：
一、租赁范围：二楼房屋面积约576平方米（意向承租人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求）。
二、出租年限：合同签订之日起至2023年08月31日止；不得用于经营饭店、娱乐场所（KTV等）、群租房等有碍于周边群众休息，影响周边环境的行业。
三、招标底价：5.5万元/年；
四、租赁年限：合同签订之日起至2023年08月31日止；前两年按照中标价支付，后两年房租上涨10%（即第三年、第四年房租按中标价上浮10%收取）；
五、投标时间：定于2019年11月20日10时止；
六、投标地点：宁海县力洋镇公共资源交易中心；
七、招标公告发布日期：2019年11月08日10时起；
八、投标保证金：
 1、帐户名称：宁波工建工程造价咨询有限公司，开户银行：工行宁海县支行，银行帐号：3901330019200195597；
 2、投标人提交投标保证金人民币2万元整；
 3、投标保证金提交截止时间：在2019年11月15日16时前实际到账；
九、履约保证金：中标人需在合同签订前向业主方支付10000元整的履约保证金，待合同期满后退还（不计息）；
十、中标方式：
最高价中标（低于底价视为无效标，如遇二个或二个以上投标报价相同时，则按摇号的方式确定中标人）。本次招标采用暗标的方式招标，投标报价为年承租价（报价保留到“元”）。未中标者退还投标保证金，如中标后弃标的没收投标保证金，组织重新招标。如报价低于标底视为无效。
十一、合同签订：中标人必须在中标后10天内与出租方签订租赁合同，并付清第一年的承租款。如承租方在租赁期内无正当理由提前解除、终止本合同，没收履约保证金。
十二、其他事项：
（1）租赁期内，承租人必须按要求搞好日常管理，并确保消防通道的畅通，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全等事故与出租人无关。
（2）承租人应遵守市容、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书，租赁期内如遇政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担。 
（3）租赁期间，房屋承重结构不得改变，各办公室后砌筑的隔墙可以改变；承租人装修方案必须报备出租人同意后方可实施，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。
（4）租赁期间发生的水电、垃圾清运费、设施维修基金、水电公摊费等费用由承租人承担。
（5）承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。
（6）租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁、拆除或改造等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
（7）因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求。
（8）承租人不得以任何形式转租、出借所承租标的，否则出租人有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还。
十三、发布公告的媒介和招标文件的获取：本次招标公告在宁海县公共资源交易信息网、镇乡（街道）公共资源交易中心、政务（村务）公告栏上发布；
十四、报名要求：
（1）报名时间：2019年11月08日-2019年11月15日上午8:30-11:30，下午2:00-4:00；
（2）报名地点：宁波工建工程造价咨询有限公司二楼，并按规定缴纳报名费100元；
（3）报名时需提供以下资料：
（1）营业执照副本复印件；
（2）法定代表人身份证复印件；
（3）授权委托书及委托人身份证复印件。
（4）投标人认为与资格审查有关的其他材料。
注：投标人须将所有报名资料复印件装订成册，并在每一页上加盖投标人公章（红章）。
十五、开标当日，竞租人应当持本人身份证、委托书(如为委托人需携带委托书)到现场参与开标，如果非本人或无任何正式委托手续的，取消竞租资格；
十六、报名家数：3家（含3家）以上。若不足3家，将由出租人重新组织招标
十七、联系方式***
招标人：宁海县力洋镇力洋村股份经济合作社
办公地址：***
联系人***
联系电话***
代理机构：宁波工建工程造价咨询有限公司
地址：***
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