[苏州市]北桥街道定销房（莲韵花苑）项目监理;招标公告

北桥街道定销房（莲韵花苑）项目监理标段服务招标

资格预审公告(代招标公告)

1.招标条件

    本招标项目北桥街道定销房（莲韵花苑）项目监理已由(项目审批、核准或备案机关名称)以相审批投[2019]364号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州相城经济技术开发区漕湖城市建设投资有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：100.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：0.00%，招标人为苏州相城经济技术开发区漕湖城市建设投资有限公司，招标代理机构为苏州公正建设咨询房地产评估有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

    特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

    本次招标项目的建设地点：苏州相城经济开发区凤湖路以东，康升路以南

    规模：项目总用地面积32240.00平方米（约48.36亩），总建筑面积91964.34平方米,其中：计容积建筑面积64194.19平方米,不计容积建筑面积27752.15平方米，容积率1.991, 地下建筑面积27280.13平方米，其中人防面积3099平方米。

    标段划分：

3.投标人资格要求

    3.1 本次招标要求投标人具备[房屋建筑工程乙级](含)以上并且[人防工程丙级](含)以上资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

    3.2 本次招标不接受联合体资格预审申请。

    3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

4.资格预审方法

    本次资格预审采用合格制(合格制／有限数量制)。

5.资格预审文件的获取

    凡有意申请资格预审者，请于2019年11月07日至2019年11月13日上午:8:00--12:00下午:14:00--17:30止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

    6.1 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2019年11月19日 09时30分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

    6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

    6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

    6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7.其它明确事项

7.1具有独立订立合同的能力； 7.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； 7.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 7.4本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质且同时具有人防工程监理丙级及以上资质(省内的人防监理企业须具有人防工程监理丙级及以上资质，不需要至苏州市人防办备案即可参与投标；江苏省外人防监理企业须具备人防监理甲级资质，按照《江苏省人民防空工程监理管理办法》（苏防规[2015]1号文）办理备案手续方可参与投标)； 7.5本次招标不接受联合体投标； 7.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师； 7.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：详见评分办法（资审时无需提供）； 7.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：详见评分办法（资审时无需提供）； 7.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：无 7.10其它要求： 7.10.1(1)企业业绩、信誉：信誉良好(2)总监理工程师业绩、信誉：信誉良好(3)投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理。 7.10.2投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格：(1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；(2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；(3)资格预审申请书中的重要内容失实或者弄虚作假；(4)在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大工程质量、安全生产事故等问题； 7.11本项目采用2019年预选承包商类别和组别：房屋建筑(监理)-Ⅰ组；房屋建筑(监理)-Ⅱ组 7.12本项目出资比例为政府投资： 0.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：100.00%。 7.13本公告“ 3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。”该条款取消 7.14备注： （1）资格预审合格的投标申请人超过3家（含3家）均入围，如果资格预审合格单位不满3家，则重发公告。 （2）拟派总监不得是企业法定代表人，否则资格预审不合格。 （3）请投标单位用投标工具软件下载监理资格预审文件。 （4）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）文件。 7.15本次招标拒绝有不良行为记录的投标人参与投标，不良行为指：住房和城乡建设部、江苏省住房和城乡建设厅、苏州市住房和城乡建设局、相城区住房和城乡建设局网站上公布的不良行为记录且在公示期间的单位（如文件明确规定处罚期限的，按文件执行）。 7.16本项目审批、核准或备案机关为苏州市相城区行政审批局，立项批文号为:相审批投[2019] 364号。

8.发布公告的媒介

    本次资格预审公告同时在http://szzyjy.fwzx.suzhou.gov.cn上发布

9.联系方式***

备注：由于近期系统升级，请各投标人开标时提供非加密的投标文件光盘（格式为：nSZTF）便于投标文件解密失败时及时处理。