[ZY19-SH10-FW507]浙江油田公司杭州片物业管理服务

浙江油田公司杭州片物业管理服务招标公告

 

项目名称：浙江油田公司杭州片物业管理服务

招标编号：ZY19-SH10-FW507/ZB-JGSWZX-2019-001

一、招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况

该项目为浙江油田公司杭州片物业管理服务外包，服务内容包括杭州片员工餐厅运行、保安、会务、保洁、商务接待、代收信件、绿化维护、垃圾清运、化粪池清运、食堂食材验收、库房管理、消防器材管理、工程设施维护和其它常规性公共物业服务，以及甲方屋顶檐沟清理、苗木采购与养护、洗涤、鱼塘养护、1.65亩山地管理等暂列的服务项目物业服务区域为公司机关院、勘探开发一体化中心院、交通服务站院、茅草山基地院。

公司机关院位于杭州市余杭区闲林东路，场地总面积27772.2㎡，总建筑面积 5531.36 ㎡,其余为绿地面积、公共道路和一个景观池塘。为办公综合区，设有三层办公楼(含客房2间)、职工工食堂、A和B两幢小型办公楼、大小会议室10间等。

勘探开发一体化中心院位于公司机关院东北角，两院之间有石桥相连，场地总面积32845.3㎡，总建筑面积5520.91㎡，其余为绿地面积20047㎡、公共道路和及空地（停车场）面积2811.5㎡。院内有一体化中心办公楼、会议室5间、职工活动室1489㎡、配电房、机房等。

交通服务站院区位于余杭区闲林东路，宏丰家具城东侧。场地总面积8537.4㎡，总建筑面积3037 ㎡，道路、空地、绿化及围墙占地面积5845.4㎡。院内有原矿区二层办公楼一幢，信息中心办公楼一幢，会议室1间，交通站钢结构停车库一幢，及部分附属用房。

茅草山基地院区位于余杭区闲林东路32号。场地总面积24996.9㎡，总建筑面积15018.61 ㎡，其余为绿地面积12558㎡，公共道路、停车场、篮球场和空地8123㎡。院内有四层三单元（一梯两户）职工公寓3幢，五层三单元（一梯两户）套房公寓1幢；两层档案馆库房一幢，员工食堂和活动室一幢，四层办公楼一幢，及配电房、门卫室、会议室三间等部分配套附属用房。

2.2 招标范围

招标范围：浙江油田公司杭州片员工餐厅运行、保安、会务、保洁、商务接待、代收信件、绿化维护、垃圾清运、化粪池清运、食堂食材验收、库房管理、消防器材管理、工程设施维护和其它常规性公共物业服务，以及甲方屋顶檐沟清理、苗木采购与养护、洗涤、鱼塘养护、1.65亩山地管理等暂列的服务项目。

2.3服务期限：三年，2020年01月01日-2022年12月31日。

2.4服务地点：物业服务区域为公司机关院、勘探开发一体化中心院、交通服务站院、茅草山基地院。

2.5项目具体情况见编号为ZY19-SH10-FW507/ZB-JGSWZX-2019-001的招标文件。

2.6 HSE风险提示：

2.6.1存在米面等食品库房、燃气管线附件、物资库房、木结构屋顶等部位进行动火作业或用电作业可能产生的触电、爆炸、火灾事故；对排污管道进行疏通、维修作业可能产生窒息、中毒、触电、爆炸、火灾等事故；对屋面作业、墙面粉刷、墙面维修、更换路灯、高处换灯、树木修枝、悬挂横幅彩旗等高处作业（不限于以上情况的高处作业）可能产生的人员坠落、高空坠物等事故；墙面涂料打磨作业中产生的粉尘吸入造成的职业病危害；油漆涂料作业剩余材料倾倒产生的环境污染。

2.6.2.因食堂卫生防疫措施不当造成的食物中毒的危害；因操作不当引发的烫伤事故；因食堂燃气泄露引发的事故等。

2.6.3.因无证上岗、违反操作规程、违章指挥及管理原因造成的作业事故；在作业或生产过程中，造成机械器具、动力设备、电力设施、仪器仪表、特种设备等损坏的设备事故及由此引发的危险危害。

2.6.4.由于设备和设施不安全、劳动条件和作业环境不良或危险、工艺方法或流程瑕疵、管理不善所发生的人身伤害、财产损失等事故危害。

2.6.5. 因极端天气、地震、山体滑坡、泥石流等自然灾害，以及交通运输工具、场地设施、建筑物、构筑物等发生意外或危险事件，所引发的人身伤害、财产损失、环境污染和生态破坏等事故。

三、投标人资格要求

3.1 本次招标不接受联合体投标。

3.2企业资质要求：投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织具有经工商部门签发的企业法人或其他组织营业执照，经营范围：含物业管理服务等内容，年审合格、有效；

3.3财务要求：近年财务状况良好，没有处于财产被接管等不良状态，投标人须提供上一年度（2018年度）会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件以及本公司基本账户银行开具的资信证明文件，有垫付资金能力；

3.4业绩要求：具有类似物业管理服务项目业绩，并提供近年（2016年01月01日-投标截止日）的类似项目业绩1个（须提供合同证明文件）；

3.5投标人近年（2016年01月01日-投标截止日）未涉及影响合同执行的重大诉讼案件及行政处罚事项(须提供在国家企业信用信息公示系统，网址：http://www.gsxt.gov.cn上查询结果截图)；

3.6投标人应承诺在中标后及时配合办理浙江油田分公司市场准入，并在完成准入审批后方可及时签订合同。（已办理准入的无需承诺但需要年审）。

3.7投标人须承诺投入本项目物业服务人员不少于66（含66）人，且投入的所有人员均为全日制用工，用工须符合劳动法要求，并按规定缴纳保险费用。

3.8投标人须承诺中标后服务期间执行浙江油田公司安全管理有关规定及《机关事务中心后勤监管考核实施细则》规定的扣罚标准。

3.9国家法律法规规定的其他情形。

四、招标文件获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2019年11月 06 日至2019年11月13日：

①登录中国石油电子招标投标交易平台http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:***

②按本招标公告的招标文件售价向指定账号电汇购买招标文件款。

4.2招标文件售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3购买招标文件方式：

①只接受电汇，电汇交款单位名称和开发票单位名称必须一致，不接受个人汇款；

②投标人电汇，须填写汇款附言：“2019佘庆薇507标书款”；

③电汇账户名称：中国石油物资上海有限公司

开户银行：工行上海联合大厦支行

行号：102290026050

银行帐号：1001260529022108485

4.4本次招标文件采取电汇后网上下载文件的发售方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和汇款）后，将电汇底单、excel版购买招标文件登记表发送至招标机构联系人电子邮箱***

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，供应商需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次投标的供应商必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

附件一：投标人办理U-key指南、投标人用户手册、购买招标文件登记表

 

五、投标文件递交

5.1本次招标采取网上电子版提交的投标方式，以网上电子版为准。

5.1.1网上电子版投标文件提交：

①提交时间：建议于2019年11月26日9:00之前（投标截至时间前24小时）通过“中国石油招标投标网”提报电子版投标文件；（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请于投标截至时间前24小时完成网上电子版的提交。）

②投标截至时间见7.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2潜在投标人在提交投标文件时，应提交5万元人民币的投标保证金。

①投标保证金形式：电汇（不接受其他形式）；

②投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且在投标截止时间前到达指定帐户。

③投标人电汇，须填写汇款附言：“2019佘庆薇507保证金”。收款单位等信息与本公告4.3③条款相同。

六．发布公告的媒体

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）和中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）发布。

七．开标

7.1开标时间：2019年11月27日09：00（北京时间）；

7.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。

7.3本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。

7.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

八、联系方式***

招 标 人：中国石油天然气股份有限公司浙江油田分公司

地    址：杭州市留下镇荆山岭

联系人***

联系电话***

 

招标代理机构：中国石油物资有限公司

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电子信箱：sheqingwei@cnpc.com.cn