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中建一局一公司三亚海棠湾太平国际医疗康养项目招标 招标文件下载

信息发布日期：2019.11.05 标签：河南省招标医疗招标

加入日期：	2019.11.05
招标业主：	中建一局集团第一建筑有限公司海南分公司
地区：	河南省
内容：	第一章投标人须知、工程概况 .项目名称：海棠湾国际医疗康养项目施工总承包工程 .项目地址：省*海棠湾林旺片区控规F--和F--地块 .项目规模：总建筑面积***.㎡；F--地块主要设置#医学美容医院（-F,F）、#商业街（*F
关键词：	医疗

招标公告正文

第一章投标人须知

1、工程概况

1.1项目名称：三亚海棠湾太平国际医疗康养项目施工总承包工程

1.2项目地址：***

1.3项目规模：总建筑面积128652.26㎡；F-1-1地块主要设置1#医学美容医院（-1F,4F）、2#商业街（2F)、3#~6#康复楼（5F），F-2-1地块主要设置1#酒店（2F，5F）、2#~5#康复楼（5F)、低层酒店客房52栋（2F、3F）。

1.4结构类型：医学美容医院、商业街、酒店、低层酒店客房为框架结构，康复楼为异形柱框剪结构。

1.5现场条件：投标人自行组织现场勘察（费用由投标人自己承担），投标人应充分考虑现场周边地区环境条件，有关处理相关事项以保证正常施工的费用一并进入报价，一旦中标，任何理由都不能导致该类费用的增加和节点工期的延长。

1.6招标人拟将土方、防水、桩基、基坑围护、外脚手架、门窗、二次结构、外墙保温等专业工程委托其他单位施工，投标人应充分考虑这些因素对本工程施工可能带来的影响。

1.7其他影响报价和工期的因素由投标人在投标答疑时提出。

1.8投标人在报价中应充分考虑以上情况，并且充分熟悉施工图纸，一旦中标，中标人承诺不会因上述情况提出更改合同单价、提出费用和工期索赔要求。

1.9本次招标内容：三亚海棠湾太平国际医疗康养项目施工总承包工程地下室及地上二次结构劳务分包工程，招标人有权变更招标范围，中标人承诺不会因为工程量增加或减少而进行索赔要求。

2、工程内容

三亚海棠湾太平国际医疗康养项目施工总承包工程二次结构劳务分包工程（具体详见拟定的合同内容）。

3、承包方式

包工、包辅料、包小型机械工具设备，即提供为完成承包范围内之工程所需的劳务、辅助材料以及施工所需工具、用具和机械。

4、招标范围：

4.1招标人提供的资源详见清单及附件7《甲方及乙方所须提供的材料、机械等资源划分表》

4.2承包范围包括但不限于以下内容：

1）三亚海棠湾太平国际医疗康养项目施工总承包工程二结构劳务工作的供应、制作、安装、保修及保养等。具体实际做法按现场确认的样板和甲方要求进行施工。

2）合同清单结合施工图纸、图集及施工技术规范要求的所有内容。

3）所有为完成施工任务所需的附属和配套工作，以及乙方施工组织设计中提及的相关工作。

4）施工图深化设计及所有相关的设计变更，变更费用参照清单价格据实调整。

5）在乙方施工范围内，乙方负责自己和其他分包商未完和已完工程的成品保护工作，还应负责自身施工范围内的垃圾清理工作。若乙方在施工过程中对其他分包商未完或已完工程造成破坏，由乙方自行修复，费用由乙方自行承担。若乙方不及时进行修复，我司将指派其他单位进行修复，所产生的费用直接从乙方工程款中扣除。

6）负责本工程的测量放线工作、安全文明施工工作、质量管理工作、技术资料管理工作以及以上没有提到的其他管理工作。

7）对使用甲方的临时设施进行正常维护、维修，负责材料、工器具（包括甲供材和工器具）的装卸车、倒运、码放、清理和现场二次搬运以及相关配合工作，甲供材限额领料。

8）负责提供所承建范围安全文明施工：自备安全防护用品、搭拆操作架子、临边洞口防护、自备三级配电设施、自备照明设施等，按法规、规范、标准、规程组织施工，并接受甲方的管理，同时要做到工完场清。

9）提供满足甲方要求和海南省海口市建委建筑安装工程资料管理的相关规定和国家现行有效的施工规范、标准的要求及档案管理规定要求的分包工程竣工资料、技术资料。

4.3分包工作内容，除非另有约定，乙方对其作业内容的实施、完工付总，乙方应履行本何蓉约定的以及与施工作业有关的所有义务及工作程序，包括但不限于甲方根据本项目需求所推行的新工艺、新技术、新材料等工作内容。具体承包内容如下，并包含在合同综合单价中：

1）砌筑工程：(包含零星砌体、坡道、台阶、地下室地沟的砖墙)，包括材料搬运、浇湿砖块、堵洞、筛砂、砂浆制作运输、砌筑、墙体放加固筋、内外侧勾缝等为完成砌筑工程所需的一切工作内容。

2）二结构钢筋工程：包括场内运输或多次倒运；钢筋取料、解捆、冷拉、配料划线、最优化放样、弯曲、制作、捆扎、标识、垫楞；半成品分类堆放及保护，指定专人发放半成品至施工部位及清理钢筋加工场地；钢筋运输、绑扎；自费制作并固定砼保护层垫块；制作及预留预埋铁件；采取焊接等有效措施将余料（余料定义：不短于30cm之钢筋段）同步运用到工程中去，按设计要求将绑扎后多余的钢筋运往指定地点堆码整齐；自行负责与其它工种的衔接配合等为完成二结构钢筋工程所需的一切工作内容。

3）二结构砼工程：包括但不限于过梁、圈梁、构造柱、隔墙砼导墙、窗台梁、阳台板、门洞抱框、加筋带、设备基础等墙体上零星二结构工程的以下工作：包括遵照甲方指令及时准确提供用料计划；混凝土制作、运输；指定专人从事砼试块制作养护并积极配合送检；配合甲方人员获取如标高等相关数据；积极作好施工准备工作；湿润模板；核查预埋件位置标高；严格按照规范浇筑高质量砼；对撒在模板之外的混凝土及时清理入模；捣实、抹平、覆盖养护物、浇水养护；清扫掉在楼面上的混凝土；并负责与其它工种的衔接配合工作等为完成二结构混凝土工程所需的一切工作内容。按图纸示意净体积计算。

4）二结构模板工程：负责本工种施工放线及施工前的准备工作；倒运及搭设支模用钢管；模板制作与拼装；锯钉木带、封堵缝隙、刷隔离剂；充分合理利用钢筋废料（钢筋废料：短于30cm的钢筋段）焊接并安放定位钢筋；斜撑、垫楞、垫板、穿绑铁丝、按所提供的施工图纸预留洞口；吊正找平、清理木屑；安装完模板后的清扫工作；捣混凝土时看模及整改；拆除钢管架、模板、垫楞、铁丝、螺拴，将拆除材料起钉并分类堆放整齐；拆除钢管上之扣件并调直；按指令要求焊接短钢管，并将其运输到指定地点堆码整齐；自费搅拌砂浆在浇砼前封堵模板下口；负责与其它工种的衔接配合工作；材料的周转次数及周转工具的损耗率不得超出规定的范围；材料及周转工具使用后的堆放、清理、维修、点交及归还时的装卸；其他要求。

5）楼地面工程：包括基层清理；砂浆/混凝土等制作、运输；抹面层及罩面收光、阴阳角的处理、等为完成楼地面工程所需的一起工作内容。

6）墙面、天棚抹灰工程：包括基层清理、定位、砂浆制作、运输；抹灰、找平及罩面压光、养护、阴阳角处理；搭、拆所需脚手架等为完成墙面、天棚抹灰工程所需的一切工作内容。

7）屋面工程：包括基层清理、砂浆制作、运输；材料铺设、抹灰、找平及罩面压光、养护等为完成屋面工程所需的一切工作内容；

8)安全文明施工及考核：（包括但不限于）

8-1.工作面安全防护及工完场清；

8-2.施工期间建筑物、构筑物内的，临边洞口的警示带、LED灯、防护板等安全防护用品安装；后浇带挡水坎砌筑、防护盖板安装及刷漆；相关警示带、LED灯、防护板等安全防护用品由甲方提供；

8-3.按甲方要求搭设木工棚、钢筋棚防护、临时材料仓库等安全措施；

8-4.乙方生活区垃圾清理及分类至指定位置；乙方使用的卫生间清洁及维护；施工期间临边洞口等的定型化防护安装；施工期间因乙方需要，定型化或非定型化防护拆改及当日恢复；施工期间乙方使用的易飞扬材料覆盖及覆盖材料采购，现场挖土、降水、塔吊等其他专业分包机械的保护工作；

8-5.甲方在基坑周边布置二级电箱，乙方需提供足够的三级过路电箱、三级开关电箱及相应电缆以满足施工需要以及设施日常的维护工作。甲方在基坑周边布置施工用水干管及龙头，乙方需提供足够的施工用水支管以满足施工需要以及设施日常的维护工作；

8-6.构筑工作面的临时排水设施、抽水;施工期间现场明排，以及排水设备、管道、配件的采购、安拆、维护，以及排水期间人员值班等；施工期间临时排水沟及沉淀池的定期清理；

8-7.制作试件和试块（包括甲供材料)

8-8.由于施工工序、土方开挖、深井降水等因素造成的施工间歇或降效，及由此带来的窝工费用

8-9.施工现场照明、现场照管、施工区域安全、文明施工的管理，其他甲方根据合同及常规结构施工所需的所有措施项目及文明施工所需的所有项目，施工期间地下室、临时通道、室内等部位施工时所需的夜间及非夜间照明设备安拆、维护等。

8-10.乙方设备工具及乙供材自行保管负责，进场时配合组织进场甲方管理人员进行材料、机械及工器具的进场清单登记和出场记录。

8-11.已完工程及设备保护：现场施工升降机、塔吊等其他分包机械的保护工作；成品保护工作（包括但不限于护角条安装等）以及临近、地下建筑物/构筑物/公共设施、文物等的保护；

9）材料装卸及二次搬运：负责自有材料装卸以及甲供材料配合装卸，各类材料的倒运、码放、清理等工作（甲供材料包括但不仅限于模板、木方、钢筋、混凝土、各类砖块、砂石料、水泥、商品砂浆、钢管、扣件、预制构件、各种架料、各类板材及其他各种用于本工程的材料）；以及甲方提供的周转材料，分类分尺寸码放打包，场内运输。（该部分人工费不可计算工作量及零星签工）。

11）垂直运输：在总包方不能提供垂直运输机械时，分包方所必须采取的垂直运输措施；

12) 回顶脚手架拆除：回顶架拆除及钢管调直、扣件清洗、配件修复，打包、装车；

13) 工程移交及保修：工程整改期及工程保修期内的配合用工，以及因乙方原因造成的保修用工。

12)负责本工程的全面施工管理（专职项目经理1名），测量工作（需配备专职测量员2名）、安全文明施工工作（需配备专职安全员2名，专职抽水1名）、质量管理工作（需配备专职质量员2名）、技术资料管理工作（需配备专职技术员和资料员各1名）、劳务实名制管理（劳务管理员2名）以及以上没有提到的其他管理工作。

10）为每台施工升降机或物料提升机提供两名操作工，为甲方提供两名普工，用于现场内建筑物外围线以外和办、公生活区保洁等工作。为本工程配置电工两名，负责乙方自施范围及生活区水电的维护，确保安全用电，服从甲方管理、听从甲方调派、完成甲方安排的水电维护工作事项。

11）试验检测：甲供材料及乙方自购材料的实验取样、试件及试块制作、送检配合工作、场内转运、试件统计、现场实验室维护等；

12）测量放线：测量放线配合；主控制线之外的其它放线及各施工区标高的传递；水平标高控制线的引测、弹线；施工现场轴线控制点的保护；分包方施工所需的测量设备仪器，以及设备仪器的保养、计量校检和维修等，费用由分包方自行承担。

13）施工资料：

① 分包自行采购材料进场前，须报送一式5份报验单至总包方资料室；待材料复试合格后，报送5份完整报审资料至总包方资料室（材料报审资料包括：材料合格证、出厂检验报告、材料生产厂家营业执照、材料生产厂家生产许可证，所有资料需在有效期内）；

② 检验批资料填写需符合规范并满足设计要求，并在规定时间内报送总包方资料室；检验批按规范及设计图纸要求进行划分，不得缺项漏项；

③ 隐蔽验收记录填写需符合规范及设计要求，相关附图需与验收部位吻合并与设计图纸一致，在规定时间内报送总包资料室，不得缺项漏项；

④ 竣工资料整理归档，分包方资料员需全力配合总包方相关人员完成档案移交。

14）样板段施工：各分部分项等的样板工程施工；

15）乙方人员施工用安全防护用品（安全帽、反光背心等）由甲方负责统一采购，乙方管理人员及劳务工人进场前至甲方项目物资管理部领取，费用在乙方价款中扣除（若有安全文明施工费的则直接在其中扣除）；安全帽35元/顶，反光背心20元/件；

5、报价方式

二次结构工程采取以工程量清单形式，报价依据为招标人提供的招标文件、合同主要条款及清单约定的所有工作内容。

6、投标价款说明

本工程价格为固定综合单价（详见合同附件五），该单价包含人工费、辅材费、机械费、工具使用费、管理费、利润、意外伤害保险费以及为保证达到要求的质量及安全文明施工而采取必要的措施费（如材料二次搬运费（二次搬运包含材料及机械）、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费、基坑抽水费、施工配合费）各项规费和劳务分包应交纳的税费等，试块制作试样取样费用、甲供材料的保管费、成品保护费、每日工完场清、临时设施（除甲方免费提供外）、与其他分包商的配合照管费、人工及物价风险、人员社保费等一切费用。无论市场价格涨跌以及政府调价文件变化综合单价均不予以调整。中标价应当包括为进行和完成工程项目所必需的或者是为了保证工程竣工而可能变为必须的工作和费用的支出，无论这些项目及费用是否在合同中单独说明或明确提及。

7、分包工程款结算、计量及支付

7.1结算价格采用方式:

结算总价=完成工程量（必须是经相关部门验收合格的工程）* 合同综合单价+设计变更签证费用(招标人原因导致,如有发生) —分包范围内未做项目费用—应扣除的其它费用。

分包范围内未做项目费用=分部分项工程量*（投标人中标价对应分部分项价格*2）应扣除其它费用：例如质量、安全、工期、文明施工罚款等。

7.2工程量计算规则按合同要求执行，若合同没有规定则按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）执行。

7.3工程款计量:

按甲方公司“月结月清”要求，每月21日，乙方上报自上月21日至本月20日完成工程量月报表和付款申请书上报甲方项目部，包含已完工程实体、非实体、零星签证、变更及其他部分，经甲方项目部和公司两级审核，审核后的工程量即为乙方自上月21日至本月20日的完成的工作量。若乙方未按合同约定时间完成月度结算工作，甲方将自行按乙方完成内容结算，且乙方需无条件接受。审核周期为30日。

7.4工程款支付:

7.4.1本工程无预付款，在业主支付工程款能满足支付中标单位工程款前提下进行支付。

7.4.2工程款支付：

1）春节前支付至已完工程量的80%；

2）除春节外按两月一付，每隔两月支付至当月已完工程量70%；

4）工程实际竣工、竣工证书发出、分包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额发票后，总承包商支付至结算总价80%的进度款。

5）在工程整体竣工验收合格并且业主审计完成后支付至工程结算价的95%，

5）保修期开始起算后满两年、保修工作完成且经总承包商确认无任何遗留问题及保修完成证书发出后，总承包商一次性无息付清剩余全部保修金，保修金不计息。

6）在总承包商向分包商付款前，分包商应按总承包商要求向总承包商提供相应数额的合法税务发票；否则，总承包商有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。总承包商付至合同结算总价的95%时，分包商必须提供至合同结算总价100％的合法税务发票。

涉及劳务工人工资代付及其他注意事项：

1）总包方每月代付分包方劳务工人工资2500元/人；工人月度工资总额不足2500元时，则按工人工资本月实际额支付；

2）每年9月开学季，总包方于8月份100%代付劳务工人7月份核定月工资；

3）每年春节前总包方代付至分包方劳务工人本年度累计确认工资总额的100%；

4）个别工人退场或所有工人退场时总包方代付至分包方劳务工人累计已确认工资总额的100%，但工人退场调换至甲方其它项目的除外；

5）本工程签证价款均不于进度款中支付，工程计算后于尾款中支付。

6）甲供材料损耗控制：

A、钢筋损耗率控制在翻样量的1.5%以内，钢筋损耗率的计算方法=（进场原材料的总量－翻样量）/翻样量*100%（包括制作与绑扎）；

B、混凝土损耗量控制在图示净用量的（扣除钢筋及孔洞）0%以内；

C、砌块材料损耗控制在图纸预算量的2%以内；

D、水泥、砂石等砂浆原材料控制在图纸定额预算量的2%以内；

材料进场后，甲方交由乙方保管及使用的材料，如无其他书面依据，扣除乙方归还的材料，则视同为乙方实际使用在本工程中的材料用量，如乙方使用量超过甲方限额使用量时，超量部分按甲供材料价格(如果发生期市场价高于甲供材料价按市场价计算)的120％在支付乙方劳务计价款中直接扣除。节余部分按照同期市场价2：8分成（甲方为8）；

8、其他事项

8.1 进场后签订分包告知书（详见附件10）、工人工资代付协议（详见附件8),确保所有在场作业工人工资由总包进行代付；

8.2分包方必须按总包要求实行现场劳务实名制信息化管理，并派专人负责工人实名制管理工作；分包方月度组织工人确认花名册、考勤表及工资表数据，签字盖章留存项目部，否则因分包原因支付不到位造成的后果由分包自行承担；分包方每月按要求登陆自己账号，将场内工人工资在系统内进行填报，由总包项目商务管理部进行审核；工人月度基本工资按约定金额，由总包方代发，分包方私自发放的基本生活费必须经过我方同意，并按规定要求提供相应资料，方可执行，否则不予认可；

8.3分包方周上报新增及退场的工人名册，所属工人必须提前进行人脸录入，通过我司项目现场的安装的高转闸、人脸识别进出现场，并作为工人考勤的凭证，分包方所属每一个工人进场前，组织与总包方、班组、工人签订四方协议（详见附件9）；分包方退场后，需签订无拖欠承诺书；

9、时间安排及要求：

9.1 招标文件发出时间：2019年 11 月 6 日

9.2 分包投标时间安排：

9.2.1 投标人在2019年11月 6 日16:00 前领取招标文件。

9.2.2 2019 年11月 6日 10:00 前，各投标人将投标中遇到的疑问以加盖单位公章的扫描件发送至- 532261430@qq.com 并电话通知招标方，过后不补，招标人将进行统一的电子邮件方式答复，答疑资料（如有）于2019年 11 月7日 10:00前由招标人以邮件方式通知。招标答疑将作为本招标文件的组成部分，接收人：何民娴，联系电话***

9.3现场答疑时间：在截标之前，各投标人须自行前往工地踏勘施工现场，现场联系人：，联系电话***

9.4 投标书递交截止时间：20 19年 11月 8日 16:00 前将密封的标书送至：海南省三亚市海棠湾林旺片区控规F-1-1和F-2-1地块中建一局项目部。

9.5 定标时间：定标结果在截标之日起30天内通知中标人。

10、质量标准：合格且满足《海南省建设工程绿岛杯奖评选标准》的相关要求。

11、工期：

应严格按照甲方下达的施工进度计划施工（详见附件8），保证每个工期节点按时完成。开工日期可能会有变更，但绝对工期不变，开工日期的变动不能成为乙方提出合同价款变动的理由。工期包括法定节假日（春节除外，甲方在春节期间没有安排施工任务）。

12、招标文件

12.1招标文件组成：招标文件包括下列文件及所有投标须知发出的补充资料及招标答疑会议纪录，招标文件包括下列内容：

12.1.1第一章投标须知；

12.1.2第二章工程建设条件、招标图纸及技术要求；

12.1.3第三章投标文件格式及报价说明；

12.1.4第四章拟签订合同；

12.2投标人应认真阅读招标文件中的投标须知、投标文件格式、技术规范等所有要求，如果投标人编制的投标文件，不能响应和满足本须知的要求，责任由投标人自负，其投标文件将被招标人拒绝或视为无效标书。

12.3招标人拥有所有招标文件的最终解释权。

12.4招标文件的修改：招标人有权对已发出的招标文件进行必要的修改。若需进行必要的修改，在投标截至时间2天前，以书面形式送达所有投标人。该修改内容为招标文件组成部分。

13、投标文件内容及封装要求（相关资信资料在递交标书时须提供原件以备查验）：

13.1第一部分经济标部分：按招标文件提供的格式（详见投标函）及要求填写

13.1.1附表：工程量清单综合单价分析报价表

13.2第二部分技术标部分（按以下顺序装订）：

13.2.1项目经理简历表（须二级以上项目经理证明）；

13.2.2项目经理近年完成项目情况及在建工程名称表；

13.2.3主要施工管理人员表；

13.2.4主要施工机械设备表；

13.2.5劳动力计划表；

13.3第三部分商务标部分（按以下顺序装订,复印件须盖企业公章）：

13.3.1法定代表人资格证明书；

13.3.2法定代表人授权委托书；

13.3.3有关资信证明资料（须一级劳务以上资质）；

13.3.4近三年来企业获奖情况。

13.4密封：

13.4.1投标文件的份数和签署：

1）投标人须编制投标文件“正本”一份，“副本”二份，并明确标注“投标文件正本”和“投标文件副本”。正本与副本若有不一致之处，以正本为准。纸介版投标文件快递至招标单位项目部。

项目部地址：***

收件人：

电话：***

2）投标文件的封面至少应标明招标工程名称、正本或副本、投标人全称，并由投标人加盖公章和法定代表人或其授权人印鉴。

13.4.2投标文件的装订要求：务必请将经济标和技术标、商务标分别装订，但可不分别密封。

13.4.3在投标文件密封袋上应写明招标人名称、工程名称。

14、投标注意事项：

14.1务请各投标人仔细阅读招标文件等资料，详细了解工程承包范围及性质特点、地质情况、周边情况、交通运输等情况，充分考虑工程质量标准、工期要求、施工措施、成本投入、利润及所有税费、确保投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责。

14.2投标文件采用中文，中文字及数字均应全部采用打印体。

14.3修改

投标人对招标文件的任何修改都必须专函说明，并装订在《投标函》之后，否则招标人对此可以选择不接受或评为废标。

15、废标条件：

投标人必须按本招标文件的要求编制投标文件，对有下列情形之一的投标文件即告作废；

15.1恶意竞标、围标、串标；

15.2投标文件未密封；

15.3投标文件数量未按要求提供；

15.4投标文件未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或加以涂改的；

15.5企业法定代表人或其委托代理人未签字或加盖法人印章；

15.6投标文件逾期送达的；

15.7投标文件内容不全的或未按招标文件的要求编制。

16、评标：

16.1本工程采用公开招标方式招标，综合评估法评标。评标分为技术标和经济标两部分。由招标人对投标文件进行综合评价。

16.2技术标评审：先开技术标，由招标人对各投标单位的技术进行评审，若有需要即组织投标单位就各自的技术标进行答辩。投标单位参加答辩的人员至少应包括公司主管领导、项目经理以及技术负责人***

16.3经济标评审：在技术标评审合格的情况下，对经济标进行分析，采用“合理低价”的原则选取中标人。

16.4招标工程评标结果的确定：通过招标人对技术标和经济标的综合评审后，与投标人议标，从而最终确定中标人并发出中标通知书。报价最高的投标人将无权参加议标。

17、其它：

17.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，均由投标人自己承担。

17.2投标人明白，招标人并无义务必须接受他收到的最低价格或其它任何投标文件，且无需作任何解释。

17.3招标人保留回标后与任何一家投标人进一步协商的权力。

报名地址：https://mall.yzw.cn/

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