“西宸春天小区”前期物业服务招标公告

 按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都万佳永兴房地产开发有限公司决定对“西宸春天小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市郫都区红光镇金土村七社、仁和村五社。

本建筑区划规划建设的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积78500.67平方米。

“西宸春天小区”总建筑面积336897.71平方米。

地上计入容积率的建筑面积235439.85平方米。其中，住宅建筑面积225809.81平方米(其中，高层住宅193743.04平方米，叠拼住宅32066.77平方米)；非住宅建筑面积9630.04平方米:商业用房建筑面积9048.27平方米，物管用房(含不小于30㎡业主委员会活动室）461.31平方米，门卫室建筑面积50.00平方米，消防控制室建筑面积70.46平方米。

地上不计入容积率的建筑面积760.22平方米。其中,首层架空部分（只作为绿化、停车、公共活动使用）建筑面积760.22平方米。

地下（含半地下）建筑面积及层数100697.64平方米,2层。其中，地下机动车库建筑面积92196.72平方米，地下非机动车库建筑面积2637.50平方米，地下物管用房建筑面积449.38平方米，地下垃圾用房建筑面积181.89平方米，地下蓄水池建筑面积1232.15平方米，地下其他用房（设备用房）建筑面积4000.00平方米。

本建筑区划规划建设全民健身场所1616.23平方米。本建筑区划规划建设市政公用设施点位150.00平方米。

本建筑区划规划建设总绿地面积23776.14平方米。

本建筑区划总容积率3.00；绿地率30.29%；总建筑密度28.51%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位2785辆。其中，住宅停车位2710辆，商业停车位75辆。非机动车位2548辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑面积为910.69平方米，分别位于2#楼1单元1F（461.31㎡，含业委会用房30平方米）、4#楼-1F（449.38㎡）。

业主委员会活动室建筑面积30.00平方米。位于2#楼1单元1F。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，2018年度信用记分累计不低于100分。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2019年11月5日和11月6日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都物业网信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2019年11月7日至2019年11月8日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。







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招标人：成都万佳永兴房地产开发有限公司



日期：2019年11月4日