青晨房屋公开竞价招租公告

青晨房屋公开竞价招租公告

沙县青晨贸易有限公司因青山加油站旁场地（原洗手房）租赁期限到期需重新招租，现将场地公开对外招租。租赁内容及要求如下：

一、租赁标的及挂牌底价：

编号	商铺号	挂牌底价	保证金	备注
1	青山加油站旁场地（原洗手房）	4326元/半年	2500	沙县青晨贸易有限公司

二、竞价保证金

   参与房屋公开竞价招租须缴交竞价保证金2500元。保证金应以竞价人的身份缴交至沙县青晨贸易有限公司（户名：沙县青晨贸易有限公司，开户行：中行沙县青州支行，账号：429958373111）。没有成交的，将按照竞价人提供银行账户予以退回。已成交的，转为合同履约保证金，不足部分签订合同前补齐，超出部分退回竞价人账户。竞价人须提供一份缴交保证金的银行回单（原件）。原租赁户参与原租赁房屋招租的，可将原押金作为保证金使用，无需额外缴交保证金，但需提供承诺书及原租赁押金单或合同。

三、 租赁期限、用途、租金支付方式以及有关税费规定

1.租赁期限：3年；

2.租赁用途：须遵守国家的相关法律及法规及青山纸业房地资产管理办法等；

3. 租金支付方式：按半年度支付，于本项目《租赁合同》签订之日起3个日历日内支付上半年度租金，在下半年第一个月1日前支付下半年度租金。

四、租赁履约保证金：

履约保证金为与月租金等额的3个月租金，于本项目《租赁合同》签订之日起3个日历日内支付；逾期支付的，按逾期支付租金处理。

五、承租方应具备的基本条件：
1. 依法成立的企事业法人单位或具有独立民事能力的自然人；

2. 承租人必须自行协调解决租赁中与当地有关部门的关系。

六、承租方须接受的承租条件

1、承租人为该房屋安全工作第一责任人。承租方在使用房屋时必须严格遵守以下内容，保障使用安全。

2、承租方在租房期间应接受公司的安全管理，自觉遵守国家在经营方面相关的法律法规和社会治安综合治理条列等有关规定，不得在租用房屋内从事黄、赌、毒和任何违法、犯罪及危害公共安全的活动，保证租用房屋财产安全和中标方雇佣员工的生命安全。 

3、承租方应实行防火、防盗、安全值班责任制，确定安全责任人。 

4、承租方必须保证租用房屋期间安全用电，经营场所内要有安全通道，严禁使用明火，配备相应的消防设施，设置消防安全标志，并定期组织检查、维修，确保消防设施和器材完好、有效。并服从消防部门和公司的监督检查。 

5、承租方应对承租房屋及甲方提供的设备、物品进行合理且妥善的照管，因承租方照管不力或不正当使用，致使承租房屋毁损、公司提供的各类物品损失的，由承租方承担赔偿责任。

6、在承租房屋内严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及法律规定的其他危害公共安全的物品。

7、承租方对承租房屋不享有处置权，不得擅自转让、转租和抵押承租房屋及属于公司的所有物品。

8、未经公司书面同意，承租方不得私自装修、装饰承租房，不得擅自迁移房屋内外的水、电等仪表及其他管线。经公司批准承租方迁移、装修装饰的，承租方应当严格遵照国家相关法律的规定及要求实施迁移、装修装饰活动。 

9、承租方在使用房屋过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如因承租方的不当行为造成第三方损害的，由承租方承担全部责任。 

10、不得进行其他未在上述规定中的会造成安全事故的行为、不得配置有安全隐患的设施。承租方违反上述规定，经发现将被处以罚款；造成事故或第三方损害的，由承租方负完全责任。

11、其他承租条件详见《房屋租赁合同》。

七、招租文件的获取方式：

凡愿意参加竞价的合格竞价人请于2019年11月21日17:00前到青山纸业办公大楼702招标办公室购买。售价100元/份，售后不退。

八、提交竞价文件截止时间、地点、方式：

竞价人应于2019年11月22日9:30时前将竞价文件以密封形式送到福建省青山纸业股份有限公司文化楼4楼招标会议室，超过时间将不予接受。

联系地址：沙县利民运输服务有限公司和沙县青晨贸易有限公司，联系人：林先生，联系电话***

九、竞价规定：

1.报价为半年租金。

2.竞价人报价低于挂牌底价的，按无效处理。

3.本次招租采用最高价确定承租推荐人的竞价办法，最高价相同时，相同者继续进行第二轮竞标。原租户参与原租赁房屋招租时享有优先承租权，即公开招租时，当其他竞价人报价高于原租户时，且原租户也愿意接受此最高价，可直接确定原租户为承租推荐人。

十、竞价文件要求：

1.企事业法人单位参与的须提交营业执照复印件一份、竞价人代表被授权书、报价单（单位盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。

2.自然人参与的须携带本人身份证并提交本人身份证件复印件一份、报价单（本人签名）。

十一、发布招租公告媒体：

福建省青山纸业股份有限公司网站www.qingshanpaper.com

附件：《报价单》《房屋租凭合同》

附件索取方式：请与招标办联系：0598-5658595

沙县青晨贸易有限公司

福建省青山纸业股份有限公司招标办公室

2019年10月31日