云南盈恒投资开发有限公司公开处置允燕花园小区21套商铺电子竞价公告

竞  买  须  知

凡参加电子竞价活动的竞买人，须认真阅读并遵守本竞买须知的规定。

一、本次云南盈恒投资开发有限公司允燕花园小区21套商铺公开电子竞价项目的委托人为云南盈恒投资开发有限公司，竞价活动由盈江县政府采购和出让中心组织实施。

二、本次电子竞价活动遵循公开、公平、公正和诚实、守信原则。竞买人在进行竞价前应事先准备好电子竞价的相关软硬件环境，在规定时间内参与报价。若由于竞买人自身原因（如：数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等），造成竞买人无法登陆电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。

因云南省国有产权网上交易系统受到网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由县公共资源交易管理局核实后暂停交易。

三、标的物品质说明：

1.已知的瑕疵说明:因此次处置的允燕花园小区商铺已由云南盈恒投资开发有限公司与租赁人签订《允燕花园商铺租赁合同》详见每个标的物的特别声明（具体特别声明请各竞买人在标的物附件上上传的材料自行查看）。

2.本次竞价标的可能还存在尚未被发现的瑕疵，竞价标的资料中的文字、图片仅供竞买人参考，不表明委托人和盈江县政府采购出让中心对竞价标的物价值、品质、有无缺陷等作担保。凡参加竞买的竞买人，竞买前，需对上述竞价标的物的品质和瑕疵进行实地现场勘验，务必到实地仔细查看标的情况，委托人仅对标的物的现状负责，不承担任何还隐性存在的瑕疵担保责任。本场电子竞价活动的标的均以现状进行交易，标的移交时，均按标的物的现状进行移交，委托方和受托方不承担瑕疵担保责任。竞买人一旦应价，即表明已完全了解标的情况，接受标的的一切现状及品质，并愿承担相关责任。

    四、报名及电子竞价文件获取

    （一）电子竞价文件取得

    竞买人可以在报名时间内登录德宏州公共资源交易电子服务系统在网上获取竞价文件及其它资料（此为获取电子竞价文件的唯一方式），具体包括：

 ( 1）电子竞价公告、竞买须知；

（2）竞买申请与承诺；

（3）授权委托书格式。

    （二）提交报名申请

申请人可以在报名时间内，用CA数字证书登录德宏州公共资源交易电子服务系统并上传报名申请材料。申请材料包括：

（1）公司参加竞买的，报名时须提供合法有效的营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、保证金缴纳凭证、竞买申请书及承诺；

（2）个人参加竞买的，报名时须提供本人有效身份证、保证金缴纳凭证、竞买申请书及承诺。

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证；

（4）竞价文件规定需要提交的其他文件。

 五、竞价程序

（一）公布竞价信息

1、标的物有关起始价、增价规则及增价幅度等信息在德宏州公共资源交易中心电子服务系统（全国公共资源交易平台（云南省？德宏州））、云南省公共资源交易信息网上挂牌公布。

2、如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，请各竞买人密切关注上述网站，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

（二）保证金

1、请按要求将保证金汇达指定账户，并上传进账单。

2、保证金未按时到达指定账户的竞买人其资格审查将不予通过，不得进行竞价。

3、竞得人交纳的竞买保证金，成交后转作成交价款。未竞得人交纳的竞买保证金，我中心在竞价活动结束后 5 个工作日内不计利息退还，请竞买人自行查收。

（三）资格审查

报名截止后，委托方对竞买人资格进行审核，盈江县政府采购和出让中心在电子系统对通过审核的竞买人发放《竞买资格确认书》。其中有下列情形之一的不能通过资格审查：

（1）申请人不具备竞买资格的；

（2）申请文件不齐全或不符合规定的；

（3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（4）未按规定缴纳保证金的，截止时间前保证金未到达指定账户的或未上传保证金进账单的；

（5）上传的报名资料字迹潦草、表达不清或材料模糊无法辨认的；

（6）法律法规规定的其他情形。

（四）竞价  

本次竞价活动采取动态报价方式，动态报价方式包含自由竞价和限时竞价两个阶段，在自由报价期间收到《竞买资格确认书》的竞买人可自行登录云南省国有产权网上交易系统自由报价。

自由竞价截止后，自动转入限时竞价阶段。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价；限时竞价阶段向竞买人以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞买人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。竞价期间出价最高（如有保留价的，还须不低于保留价）的竞买人为竞得人。

竞得人须在在成交之日起2个工作日内到盈江县政府采购和出让中心签署《成交确认书》。

（五）报价规则及注意事项

    1．本次电子竞价以价高者得为原则确定竞得人。

    2．本次电子竞价以增价方式进行报价，每次加价幅度应当比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

    3．竞买人应当谨慎报价，报价一经提交电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

4．在报价期间，竞买人可多次报价。

5．竞价系统网络有延迟，在报价前和确认报价时须点击“刷新”按钮并等待数据更新。   

（六）竞价结果公告

    我中心将在本次车辆电子竞价活动结束后3个工作日内，在云南省公共资源交易信息网、德宏州公共资源交易中心电子服务系统公告本次竞价结果。

（七）成交价款的缴纳

竞得人须主动履行付款义务，须在签订《成交确认书》后7日内将成交价款尾款交入盈江县政务服务管理局账户，盈江县政务服务管理局按竞得人付款结果进行结算。

盈江县政府采购和出让中心、标的物委托人不负有向竞得人催款的义务。竞得人如不按期付清成交价款等相关费用的，须承担相关违约责任，且保证金不予退还。征得委托人的同意，将标的再行公开处置。标的再行公开处置的，再次竞价的价款低于原竞价价款的，原竞得人应补足差额。

（八）标的物的移交

竞得人在付清全部成交价款后，持交款凭证到盈江县政府采购和出让中心，办理标的移交函，并在10个工作日内，持《成交确认书》、《标的物移交函》、《成交价款到账证明》等资料与委托人办理标的物移交手续，标的按现状移交。

（九）《成交确认书》的签订

竞价结束后竞得人到盈江县政府采购中心签订成交确认书，委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对代理机构和竞得人具有法律效力，竞得人放弃竞得标的，应当赔偿重新开展竞价活动竞得标的物的差价并承担法律责任。

（十）有下列情形之一的，政府采购和出让中心应当在竞价开始前终止竞价活动，并通知竞买人：

1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、政府采购和出让中心工作人员私下接触竞买人，足以影响公正性的；

3、应当依法终止竞价活动的其他情形。

（十一）竞得人有下列行为之一的，视为违约，政府采购和出让中心可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1、竞得人逾期或拒约签订《成交确认书》的；

2、竞得人逾期或拒绝移交标的物的。

（十二）竞价不成交的，重新组织竞价活动。

六、其他

竞买人须全面阅读有关竞价文件。竞买人报名成功即视为竞买人对竞价文件无异议，竞买人一旦报价后即视为对标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。竞买人竞得标的物的相关资料只证明竞得人合法取得该标的物的途径，不等同于标的物的再次销售和加工等许可证书。

七、盈江县政府采购和出让中心对竞价文件负有解释权。

盈江县政府采购和出让中心

2019年10月25日