宝生园公司关于三元里仓库招租公告

本公司拟对管理的综合仓库进行修缮和升级改造（相关修缮、升级改造工作和费用由承租方负责）并出租。现采用竞价与综合评定相结合方式进行公开招租，欢迎有意者踊跃报名。详情如下：

    一、招租标的基本情况

出租物业为广州市白云区三元里北站沙涌南自编1号仓库园，地址广州市白云区三元里北站沙涌南宝生园仓库物业，项目位于白云区三元里北站路，目前仓库无市政用电，不得采用自发电形式供电，无产权证。

二、租金标准

按照三元里仓库房地产租金评估价格人民币77800.00元/月为竞价招租最低限价（水电费另计），以后年度的租金以实际中标金额为基准按每 年5%的幅度递增。免租期：无。

三、招租面积及出租年限

园区整体出租，总建筑面积约3704.07平方米。租赁合同期限不超过10年（起止时间按租赁合同为准）。出租物业需由一家单位整租。

四、承租方资格要求

1.在广州市依法注册的物业管理公司，具有独立法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，企业注册年限3年以上且注册实缴资金人民币500万元以上（含人民币500万元），企业无法律诉讼和债务负担。

2.接受依法并独立经营的承租方承租，不接受联合承租。

3.承租方应遵守有关法律法规和相关政策。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，法人代表未被纳入失信名单。

5.本出租项目禁止转包和转让。

6.因历史原因，该物业无市政用电，为保证该物业的正常使用，投标单位须提供就本物业新增新建不小于500千瓦以上的市政用电审批手续可行性方案。

7.投标单位需对本物业进行升级改造，在招标截止日期前提供升级转型方案，修缮和升级改造投入不少于500万元。

五、其它要求

因历史原因，宝生园公司有权提前解除合同，承租方须无条件退还该物业且不能追究赔偿等相关法律责任。

六、竞价方式

竞价以最低限价为起竞价，采用一次性书面加价竞价。低于77800.00元/月的书面报价为无效报价。

七、报名时间

截止时间2019年11月6日17:00。报名时，需提供以下资料，确定报名资格：

1.提供项目升级改造方案；

2.提供新增新建市政用电审批手续可行性方案；

3.提供营业执照副本复印件（加盖公章）、法人有效身份证复印件（加盖公章）；

 4.竞价保证金交纳凭证。

八、竞价保证金

参加本次物业出租的竞租者在报名时，须交纳5万元竞价保证金，保证金交纳至广州市宝生园股份有限公司指定银行账户(单位：广州市宝生园股份有限公司，开户行：工行广州工业大道支行，账号：3602002919200166481)。备注竞价保证金。竞租者竞得房屋租赁权后，竞价保证金转为租赁履约保证金，未竞得者竞价保证金在7个工作日内全部退回，若竞得反悔，则按违约处理，竞价保证金抵充违约金，竞价保证金不计息。

九、报价截止时间

2019年 11 月 6 日下午17：00时为截止书面报价时间。符合条件有意参与竞价者须在截止时间前将相关资料密封并面交广州市宝生园股份有限公司办公室叶小姐，联系电话***

十、开标时间

2019年11月30日之前在广州市供销合作总社网站公布中标结果。 

十一、中标规则

1.采取竞价与综合评定相结合的方式确定中标者。设定总分值100分，其中竞投价所占分值为20分，综合评定所占分值为80分。总得分最高者确定为中标者；

2.竞投价所占分值确定规则：竞投价最高者，得分为20分。其他竞投价以：竞投价/最高竞投价*20分，确定分值。竞投价低于最低限价视为无效报价；

3.综合评定所占分值确定规则：综合评定分为4个小项，其中商户的综合能力、新增新建市政用电方案可行性、升级改造方案合理性、升级改造的总投入各占20分，总分80分。由评分小组根据实际情况综合评分。

十二、租赁合同签订

1.确定中标者后，双方签订《三元里物业租赁免责协议》，并于竞价招标结果公布后7个工作日内与出租方签订正式租赁合同，承租方须一次性交纳一年租金，以后租金按季度缴纳。其它未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。竞得者如逾期不能签订正式租赁合同，则视同违约，已交纳的履约保证金，出租方将不予退还。

2.租赁房屋经营业态，仅限于出租方案里确定的业态范围，严禁超范围经营。如超出业态范围经营，出租方有权扣除履约保证金，直至单方面终止租赁合同。

3.在房屋租赁合同期内，严禁转租、转借等任何形式，如经发现，出租方有权单方面终止租赁合同。

十三、其他事项

本方案最终解释权归广州市宝生园股份有限公司。工作人员联系方式：1.叶小姐，联系电话：81284881；2.梁小姐，联系电话：81284884。投诉监督电话：***

                 广州市宝生园股份有限公司

                  2019年10月24日