[如东]如东县富民路北侧、解放路东侧地块建设项目（瑞馨园）监理招标公告

如东县富民路北侧、解放路东侧地块建设项目（瑞馨园）监理资格后审公告

一、工程名称：如东县富民路北侧、解放路东侧地块建设项目（瑞馨园）监理

二、工程概况：

（1）工程地点：位于如东县掘港镇

（2）工程规模：如东县城富民路北侧、解放路东侧地块(瑞馨园)建设项目总用地面积为67680.3平方米，总建筑面积约199323.06平方米，设计为19栋高层建筑，以及公共设施配套工程，本项目监理费约239万元。。

（3）监理范围:本次招标项目施工阶段监理（包含但不限于以下内容）：

1、施工准备阶段；2、施工阶段的质量、进度、投资控制；合同、信息、资料、安全文明施工管理；3、工程竣工资料收集归档审核，竣工结算初审；4、工程质量保修期；5、相关事项的组织、协调等。

三、申请人应当具备的主要资格条件：

4、投标人企业资质条件

 4.1.参加投标的监理企业：必须具有独立法人资格，并具有工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程监理甲级资质、市政公用工程监理乙级以上（含乙级）资质和人防工程监理乙级以上（含乙级）资质。

拟选派总监理工程师资质：同时具备房屋建筑工程专业和市政公用工程专业国家注册监理工程师资格。

4.2.监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。

4.3.企业信誉要求:企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

4.4. 如东县富民路北侧、解放路西侧地块建设项目（润馨园）监理中标人不得参与如东县富民路北侧、解放路东侧地块建设项目（瑞馨园）监理的投标活动。

4.5.其他要求：具体详见《资格审查标准》。

5、监理机构人员配备要求

施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员（含总监）总人数应符合下表要求：

注: （1）拟派总监理工程师投标时必须无在监工程，由投标单位做出无在建承诺，若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，其投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，其投标保证金不予退还。

（2）投标人可根据监理大纲要求和工程进展情况调整监理人员，以满足现场监理工作的要求；实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，业主有权要求增加或更换监理人员。

（3）中标后项目总监、专业监理工程师、监理员均必须常驻现场。监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。

（4）所有在我省从业的监理人员必须持证上岗。

（5）以上表中所有监理人员必须为企业的正式员工，提供社保部门出具的投标单位为其缴纳的2019年4月份至2019年9月份连续6个月的养老保险缴费记录。(养老保险如有特殊情况需向招投标部门报告)

（6）省外工程监理企业进入江苏承接监理业务统一通过“江苏省建筑市场监理信用管理系统”进行企业和人员信息登记，投标时须提供江苏省住房城乡建设厅建筑市场监管处核验盖章的《省外工程监理企业资质核验申请表》和《省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表》（扫描上传至投标文件其他材料中）

（7）外省工程监理企业取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。

（8）未尽之处详见招标文件第五章资格审查标准。

四、其他投标条件：

1、本工程采用资格后审，以下条件属于资格审查的必要合格条件：    

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）本工程不接受联合体报名；

（6）本工程禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格；

（7）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

2、参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，投标经办人员必须出具本单位为其缴纳2019年4月至2019年9月份连续6个月的养老保险缴费记录（如为退休人员，须提供退休证和用人单位聘用合同）。

3、本工程采用资格后审形式，取消投标报名及集中踏勘现场环节；

4、本工程执行苏建招办[2017]7号文，资格审查合格单位全部入围。

5、具体开标时间：2019年11月8日上午9时00分。（远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准）。开标地点： 本工程实行全程电子化招标，投标时不需提供纸质文件，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易 http://zfcg.nantong.gov.cn/找到“网上开标”模块）参加开标会议。

6、本工程采用网上招投标，请各投标单位于投标截止日期前登陆“南通市公共资源交易平台??主体登录??项目响应方登录”，凭企业CA证书直接下载招标文件、补充通知等相关招标资料。

五、信息发布时间：2019年10月18日至2019年11月8日上午9：00。

六、购买招标文件等资料时间：2019年10月18日起；地点：南通市公共资源交易平台??主体登录??项目响应方登录；所有资料费用合计人民币250.00元整；投标保证金为人民币30000.00元整。

七、本工程采用综合评估法确定中标人（评标办法详见附件一）

八、代理机构：本工程由捷宏润安工程顾问有限公司受业主委托具体负责本工程的招标事宜。

招标人：如东县鑫源城投房地产开发有限公司

联系人***

电话：***

招标代理：捷宏润安工程顾问有限公司

联系人***

电话：***

附件一             综合计分评标办法

一、评标程序

资格审查→技术标评标→商务标评标→确定中标人。本项目采用综合计分评标办法，对项目监理机构、房屋建筑工程业绩、监理大纲、投标报价评标得分均保留两位小数（四舍五入）。按总分从高到低依次排列，总分最高的为第一候选人，总分第二高的为第二候选人，总分第三高的为第三候选人，由评标委员会确定第一中标候选人为拟中标人。若最高总分出现相同时，则由招标人确定第一中标候选人。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。

如东县富民路北侧、解放路西侧地块建设项目（润馨园）监理中标人不得参与如东县富民路北侧、解放路东侧地块建设项目（瑞馨园）监理的投标活动。

二、资格审查

所有的合格投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件要求对投标人的资格进行审查。

三、技术标评审（满分55分）

注意事项：

1、各投标人提供的项目监理机构证书及业绩证明材料必须真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，投标保证金不予退还。

2、投标企业业绩和总监理工程师业绩请各投标人分别列明，同一个项目不得重复计分。

3、总监理工程师的相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。

4、总监业绩不得为变更总监后的业绩。

四、商务标报价评审（满分45分）

1、投标人的投标报价在招标控制价以下（含招标控制价）的为有效报价，高于招标控制价的为无效报价。无效报价不参与评标。投标报价保留百分数的小数点后二位小数，否则为废标。

2、本工程招标控制价为人民币2391876.72（大写：贰佰叁拾玖万壹仟捌佰柒拾陆元柒角贰分），招标控制单价为：12元/平方米（即招标控制价：2391876.72=199323.06?×12元/平方米，说明：投标时建筑面积暂按199323.06平方米计取。）。本次工程采用固定单价合同，最终结算监理费以投标人填报的单价（元/平方米）乘以最终工程规划许可证建筑面积计取。

3、各投标人在有效报价范围内，结合本企业经营情况及发展策略自主报出工程投标报价。

4、投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式，从下列二个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。

方法一：当通过形式性评审的投标人多于5人（不含5人）时，评标基准价=各投标人的有效投标报价中去掉一个最高投标报价和一个最低投标报价的各投标人的有效投标报价的算术平均值×K；当参加评标的投标人少于5人（含5人）时，评标基准价=各投标人的有效投标报价的算术平均值×K。

K值在开标前由招标人随机抽取确定，K值的取值为0.95、0.96、0.97、0.98。

（有效投标报价的算术平均值、评标基准价均四舍五入保留百分数的小数点后两位小数）。

计算投标报价得分：

投标人的投标报价与评标基准价相等的得45分。

各投标人的有效报价与评标基准价相比，等于评标基准价的为45分，低于评标基准价每下浮1%扣0.1分，高于评标基准价每上浮1%扣0.15分（不足1%时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。

方法二：以有效投标报价的算术平均值为 A（A值为剔除通过形式性评审的投标人的投标报价中最高的20%家(四舍五入取整)和最低的20%家(四舍五入取整)后的投标报价算术平均值），当入围的投标人<5家时，则全部投标报价均进入平均价计算。最高投标限价为B，则：评标基准=A×K1×Q1+B×K2×Q2,Q2=1-Q1,

Q1、K1值由在开标前由招标人随机抽取确定，Q1取值范围为：65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范围为95%、96%、97%、98%；K2取值为 95%。（有效投标报价的算术平均值、评标基准价均四舍五入保留百分数的小数点后两位小数）。

计算投标报价得分：各投标人的有效报价与评标基准价相比，等于评标基准价的为45分，低于评标基准价每下浮1%扣0.1分，高于评标基准价每上浮1%扣0.15分（不足1%时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。  

五、评标时如遇特殊情况，由评标委员会研究决定或处理。处理结果概不向投标人解释。

六、本评标办法解释权属招标人和评标委员会。