重庆市杨家坪中学关于公房非住宅出租的公告(第三次)

经我单位研究并报区财政局、区教委同意，拟将九龙坡区西郊支路1号的门面在九龙坡区公共资源综合交易中心进行公开招租，现将相关事项公告如下：

一、出租物业概况及经营范围

（一）出租物业概况

招租物业具体地址、面积、装修情况等如下表所示：

联系人***

联  系  电  话： 13752810183

（二）出租物业允许（或禁止）经营范围：

不得用于餐饮、麻将、按摩、网吧、卡拉OK、洗浴等娱乐行业，禁止招租汽修、皮革加工等污染行业，禁止招租易燃易爆品仓库等影响学校和学生安全的行业，投标人在报名前需提交声明书，告知经营业态，可致电详询。

二、租赁期限

租赁期限如上表，承租方须与出租方签订租赁合同，期限从租赁合同签订之日起计算，从第二年租赁期开始（从第13个月起），租金按5%逐年递增。

三、竞租方式

采取公开举牌竞租，有底价的增价竞租方式，报价最高者为竞租成功者，低于竞租底价的报价无效。

四、竞租底价

各个非住宅竞租底价如上表所示，租金采取先付后用。租金每半年一缴（按建筑面积计算，此价格仅为房屋租赁价格，不含其它费用）。

五、公告发布

2019 年10月12日-2019年10 月16日，在重庆市九龙坡区公共资源综合交易网上发布物业租赁公告。

六、现场查看物业时间：

公告发布期间，潜在竞标者自行前往踏勘，重庆市杨家坪中学不组织现场踏勘。

七、报名时间、竞租时间及手续

（一）报名时间及竞租时间

1.报名时间：2019年10月17日10：00起至10：30时止。

2.竞租时间：2019年10月17日10：30时。

（二）报名手续

具有完全民事行为能力的企业和个人均可参加竞租。

1．参加竞租的企业需提供：（1）《企业法人营业执照》及复印件一份；（2）法人代表证明或法人代表授权委托书（具体格式见附件）；（3）法人代表或受委托人身份证原件及复印件一份；（4）法人代表或受委托人本人银行卡。

2．参加竞租的个人需提供：（1）本人身份证明原件及复印件一份；（2）竞租者本人银行卡。

参加竞租者按以上规定的报名时间到重庆市九龙坡区公共资源综合交易中心（以下简称区交易中心，地址：***

八、竞租保证金缴纳

竞标保证金：竞标保证金为1万元，每个竞租人可对本次公布的所有门面分别进行竞租报价。缴纳方式：企业竞租者由法人代表或受委托人持本人银行卡（个人竞租者持本人银行卡）到区交易中心指定窗口POS机上刷银联卡缴纳竞租保证金（竞租人因银行卡原因导致其不能完成正常竞租保证金缴纳，由竞租人自行承担相应后果）。

九、现场竞租

1. 竞标地点为九龙坡区公共资源交易中心开标室，由重庆市杨家坪中学相关工作人员负责主持整场竞价交易工作。

2．参加竞租交易人员凭报名手续领取竞租号牌，通过区交易中心工作人员资格认定后可进入交易室，参加竞租交易。

3．招租方代表按规定时间到场后进行竞租交易。

4．由招租人介绍物业基本情况，宣布竞租开始，竞租人以举牌并报价方式进行竞租，报价不能低于竞租底价，竞租人可多次报价，或直接报最终价；每次加价不得低于5元/月.平方米，经主持人确认无人再次报价后，报价最高者中标。同等报价时，原租户优先。

5．如仅有一人参与竞租，则按竞租人的报价成交，低于竞租底价的报价无效。

特别提醒：竞租人一经报价，不得以任何借口反悔，或扰乱竞租现场秩序，否则竞租人缴纳的竞租保证金将不予退还。

十、竞租结果公示

竞租结束后在九龙坡区公共资源综合交易网上公示竞租成功者及其报价，公示期3日。

十一、成交方式

竞租结果公示时间结束且无异议后，招租人向竞租成功者发出成交确认书，竞租成功者凭成交确认书3个工作日内与招租人签订物业租赁合同并缴清相关费用。

十二、履约保证金

（一）履约保证金：中标人收到中标通知书后需缴纳履约保证金，具体金额见上表。

（二）缴纳方式：竞标成功者在公示期结束后3个工作日内通过银行转账一次性缴纳至重庆市杨家坪中学指定账户。

（三）退还方式：履约保证金在合同到期后如无违约事项，招租人一次性无息退还。

十三、竞标保证金退还

（二）竞标保证金退还方式

1．中标人与重庆市杨家坪中学处缴纳履约保证金和签订本物业房屋租赁合同后，持合同原件及履约保证金缴纳凭证原件及复印件到区交易中心办理投标保证金退付手续，区交易中心在5个工作日内将竞标保证金退回至竞标人帐户。

2．其他竞标人的竞标保证金在竞标活动结束后5个工作日内，由区交易中心退回至竞标人帐户。

十四、其他事项

如竞租结果公示期结束后，对任一竞租成功的物业，竞租成功者未在规定时间内领取成交确认书或未到招租人处签订合同及缴纳相关费用，其竞租保证金招租人将不予退还。对于情节恶劣或者给招租人造成较大损失的，招租人将追究法律责任。

十五、注意事项

（一）竞租意向人须全面阅读有关招租（竞租）文件，竞租意向人可到现场踏勘竞租标的物，重庆市杨家坪中学不组织现场勘探。报名一经受理，即视为竞租人对竞租文件及竞租标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）本次竞标物业严禁转租，承租方擅自对租赁物业进行转租，或与其他个人、公司进行联营、合伙等非承租方独自经营的，出租方有权单方解除合同，有权收回租赁物业，并不予退还承租方履约保证金和已付租金。

（三）租金采取先付后用，按每半年一缴支付。

（四）潜在竞租人对招租文件有异议的，应当在竞租截止时间10天前，以书面形式通知招租人。招租人应当自收到异议之日起3日内做出答复，否则视为对招租文件无异议。

（五）未尽事宜以合同约定为准。

十六、对承租方的要求

1、租赁期间，承租方所从事的经营范围，必须符合《中华人民共和国环境保护法》等法律法规规定，完善相关环保审批手续，并处理好相邻关系，不得出现各类投诉行为。如造成承租人达不到环保要求使用租赁房屋并导致合同不能履约的，责任由承租人承担。

2、租赁期间，承租人对房屋进行装修时，装修方案需经出租方书面同意，但装修不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租方或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任，出租方对租赁房屋的装修、装潢部分不负有修缮义务，水、电、气等由承租人自行到相关部门申请安装，费用由承租人自行承担。施工过程中必须做好防火等安全防范措施。

3、租赁期间，出租房屋发生的水电、通讯、垃圾清运费、设施维修基金、水电公摊费、物业管理等费用由承租人承担，承租人应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营，承租人应承担租赁房屋的正常维修维护、消防及安全生产等工作，由此产生的费用及责任由承租人承担，否则出租方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还。

4、承租人不得有利用房屋进行非法活动或损害公共利益的行为，不得以任何形式将房屋转租、分租或出借给他人否则，出租方有权终止合同，相关损失由租赁方承担，履约保证金不予退还。

5、承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，更不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。

6、承租人悬挂招牌、标牌或张贴广告等，应经出租方认可，报有关部门批准，未经出租方书面同意和有关部门批准，承租人不得将招牌、标牌、广告等悬挂或张贴在公用部位，更不得悬挂或张贴在他人使用的部位。

7、承租人应遵守拟出租房屋物业管理规定，并在市容、创建、消防、治安等方面与出租方积极配合，签订相关责任书或相关合同，租赁期内如遇政府有关部门依法向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担。

8、租赁期内，如遇自然灾害等不可抗力，租赁合同自行终止，承租人应无条件及时交还租赁房屋，出租方不承担任何责任。

9、租赁期内，因法律、法规、政策、城市建设或校园改造等原因需要拆迁、拆除致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

10、租赁期满承租人如不再续租或合同中途因故终止，承租人所有改造装修无偿归出租方所有，并完整无条件的将所承租房屋最迟在合同终结之日交还出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。未经出租方书面同意，承租人不得对所租赁房屋装修、装潢拆除、搬离、损毁。

11、意向承租人应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，并就出租房屋相关情况向出租方咨询，相关质疑须在房屋出租公告截止前提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租方无义务承担任何责任。

12、租赁期满，如出租方房屋不再出租，出租方在租赁期满30日前通知承租人；如出租方房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在最迟租赁期满之日内无条件退还房屋。

13、承租人须承诺完全接受本出租公告的全部条款，并自收到中标通知书后5个工作日内签订合同与出租方签订《房屋租赁合同》，否则视为放弃中标。

14、水、电、气等费用由承租人自行向相关部门交纳，租期结束必须完清水、电、气等费用。

九龙坡区公共资源综合交易中心

联系电话***

招租人名称：重庆市杨家坪中学（公章）

联系人***

电话：***

2019年10月11日