深圳市宝安区前城滨海花园部分商业物业出租项目竞争性谈判公告

根据《关于加快宝安区社区集体经济综合监管服务平台建设推动股份合作公司规范管理的意见》（深宝府办〔2016〕29号）、《宝安区股份合作公司物业出租管理办法（2017年修订）》（深宝府办〔2017〕21号）、《宝安区股份合作公司物业出租交易指引》（宝集资〔2017〕113号）等有关规定，广州高新工程顾问有限公司受 深圳市佳特利股份合作公司委托，就深圳市宝安区前城滨海花园部分商业物业出租项目 采用竞争性谈判的方式确定承租人，欢迎符合资格的投标人参加投标。

1. 项目名称：深圳市宝安区前城滨海花园部分商业物业出租项目

2. 项目编号：BACG2019158985

3. 项目内容：

租赁物业为深圳市佳特利股份合作公司（以下简称 “佳特利股份公司”）和深圳市宏发房地产开发有限公司合作开发的前城滨海花园和前海商业中心项目中，佳特利股份公司分配的物业。佳特利股份公司拟出租的商业物业在前城滨海花园商业物业内，属于前城滨海花园整体商业物业的一部分。上述商业物业总建筑面积为25768.1平方米。其中01地块商业物业的建筑面积为7875.19平方米；03地块商业物业的面积为17892.91平方米。佳特利股份公司分配的商业物业为不连续的物业，分散在前城滨海花园商业物业的各个位置，具体以佳特利股份公司提交的平面图纸为准。

4. 本项目租赁期限及租金底价

（1）租赁期限：12年。

（2）租金底价：人民币105元/平方米/月（含税）；租金递增方式如下：第一年至第六年期间，每三年在上一年度的月租金的基础上递增12%；第七年至第十二年期间，每三年在上一年度的月租金的基础上递增14%。

5. 谈判文件发放的方式和时间： 

（1）凡愿意参加竞争性谈判的申请人，必须备齐以下资料购买谈判文件：

 ① 法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

 ② 法人授权委托证明书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）；

 ③营业执照复印件（加盖公章）；

④提供购买谈判文件费开发票信息（包括公司名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号）加盖公章；

（2）购买谈判文件及报名时间：2019年10月11日起至2019年10月23 日17:00止(公休日及节假日除外)。

（3）答疑事项：投标人若有疑问，请于2019年10月18日17:00 （北京时间）前将对《谈判文件》的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。

（4）购买谈判文件及报名地点：深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403。

（5）谈判文件每套售价人民币600元，售后不退；如需邮购，另加人民币50元。

6. 投标人资格要求：

（1）承租方必须是在深圳市设立的具有独立法人资格的企业，注册成立时间不得低于10年；证明文件：须提供营业执照复印件及深圳市市场监督管理网站的工商信息查询单复印件，加盖公章；注册成立时间以营业执照成立的时间为准。）

（2）承租方注册资本和净资产均不得低于人民币5亿元；证明文件：1）提供承租方在深圳市市场监督管理局官网查询的注册资本的截图，加盖公章；2）须提供承租方2017年度审计报告复印件,至少包括年度审计报告封面、总资产页、总负债页等，加盖公章。

（3）承租方（含承租方和承租方的控股股东以及控股超过60%的子公司）在深圳市范围内的自持商业物业和办公物业的面积之和不得低于80000 平方米。证明文件：1）承租方（含承租方和承租方的控股股东以及控股超过60%的子公司）自持商业物业和办公物业的产权证书或建设工程规划许可证或工程施工许可证等证明材料复印件，加盖公章。2）如涉及到控股股东或子公司，须提供相关市场管理部门网站关于控股关系的截图，加盖公章。

（4）承租方（含承租方和承租方的控股股东以及控股超过60%的子公司）在深圳市范围内自营商业物业的面积不得低于30000平方米。证明文件：1）承租方（含承租方和承租方的控股股东以及控股超过60%的子公司）深圳市范围内运营商业物业的情况报告和产权证书或租赁证书等相关资料复印件，加盖公章。2）如涉及到控股股东或子公司，须提供相关市场管理部门网站关于控股关系的截图，加盖公章。

（5）承租方必须同意纳入前城滨海花园购物中心整体经营和管理，符合前城滨海花园购物中心的整体业态规划。证明文件：提供信用承诺函加盖公章，格式见附件，不得修改。

（6）本项目不接受联合体投标。

（7）承租方必须是深圳市政府采购注册供应商。承租方必须在开标截止时间前注册成为有效深圳市政府采购注册供应商；（在深圳市政府采购供应商库中显示有效，供应商注册网址：http://www.szzfcg.cn）。

7. 谈判文件的递交：

（1）递交谈判文件时间：2019年10月25 日14:30-15:00

（2）递交谈判文件截止时间：2019年10 月25日15:00

（3）递交谈判文件地点：深圳市宝安区公共资源交易中心3号开标室 （地址：***

（4）逾期送达（以签到时间为准）或未送达指定地点的谈判文件恕不接受。

（5）开标时间：2019年10月25日15:00（北京时间），请投标人代表参加现场谈判会议。

8. 本谈判文件所涉及的时间一律为北京时间。

9. 本次谈判的有关信息同时在以下网站及媒体发布：

（1）交易机构网站http://www.gzgxgw.com/

（2）《深圳特区报》

（3）宝安区社区集体经济服务网站http://jtzc.baoan.gov.cn/

（4）宝安区公共资源交易中心网站http://ba.szzfcg.cn/

（5）重要提示：投标人有义务在谈判交易活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次谈判项目有关的信息视为已送达各申请人。交易机构恕不再另行电话通知各投标人。

10. 联系方式***

招 标 人：深圳市佳特利股份合作公司

联 系 人***

通讯地址：***

邮政编码：518000

电　　话：***

交易机构：广州高新工程顾问有限公司

联 系 人***

通讯地址：***

邮政编码：518040

电　　话：***

传　　真：***

  广州高新工程顾问有限公司
2019年10月11日