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2019.10.10招标公告
> 中国移动广东公司中山分公司宏站塔类物业选址建设站点项目公示HN011(2019)
中国移动广东公司中山分公司宏站塔类物业选址建设站点项目公示HN011(2019)
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信息发布日期:2019.10.10 标签:
广东省招标
加入日期:
2019.10.10
招标业主:
中国移动通信集团广东有限公司中山分公司
地 区:
广东省
内 容:
*******************(以下简称“需求方”)根据网络覆盖需求,现开展宏站塔类物业选址建设站点项目公示,欢迎有意向**、资质优异的塔类物业单位参与**。项目公示如下: 一、需求方:******************* 二、项目名称:中国移动**公司**分公司宏站塔类物业选址建设站点项
招标公告正文
中国移动通信集团广东有限公司中山分公司(以下简称“需求方”)根据网络覆盖需求,现开展宏站塔类物业选址建设站点项目公示,欢迎有意向合作、资质优异的塔类物业单位参与合作。项目公示如下:
一、需求方:中国移动通信集团广东有限公司中山分公司
二、项目名称:中国移动广东公司中山分公司宏站塔类物业选址建设站点项目公示HN011(2019)
三、项目地点:中山市东区起湾道139号中山移动第二办公区
四、项目起始时间:即日起
五、项目内容
(一)内容:需求方公布(或更新)待建基站站址,有意向的物业提供单位合作商对目标站址承诺完成率100%,符合资质的由需求方直接委托站点选址建设,成功委托站址的根据流程开展合作。
(二)数量:本期站点数量28个(详见附件1,需求方会根据网络需求动态做调整,并定期更新,以最新发布信息为准)。
(三)报名资格、条件说明:
1、独立法人,具有独立履行合同所必需的设施和相关技术能力;能够开具符合公司规定的增值税专用发票;注册时间2年以上,注册资金不低于500万元人民币。
2、聘请与中山移动公司当期有合作的设计单位和监理单位进行配套建设设计和监理监工。具体合作方式由摘牌单位与相关设计单位和监理单位协商选择。
3、没有被责令停业,财产被接管、冻结,破产等。
4、在最近三年内没有重大违法、违约记录。
5、同意与我公司签订《中山移动塔类物业提供单位合作商建站资源租赁合作认领书》、《塔类物业资源租赁合同》。
——上述报名资料参见附件2、申请函。
6、保证金:为保障工作顺利开展,参与单位需支付参与保证金、摘牌保证金。
(1)参与保证金:10000元/摘牌单位,支付方式:银行转账;中山移动对公指定账户:【中国移动通信集团广东有限公司中山分公司:2011002509022102967,开户行:中国工商银行中山分行第一营业部 】。
(2)站点委托/摘牌保证金:成功委托/摘牌后,支付对应站点全额摘牌保证金:3000元/站目标站点。
(3)参与保证金转账凭证单作为参与需求方本项目资格之一,否则不可参与项目。
(4)保证金支付时间:
A、参与保证金:参与单位申请站点前。
B、委托/摘牌保证金:委托/摘牌当天内。举例说明:本次摘牌时间为10月10日,摘牌保证金转账时间为10月10日内,以转出时间为准。
(5)保证金的退还
A、参与保证金:作为合作单位项目参与资格条件之一,在不支付委托/摘牌保证金的情况下不退,正常委托/摘牌后根据摘牌方申请按照需求方流程退回。
B、委托/摘牌保证金:委托/摘牌站点按时完成交付的,全额退还对应站点的委托/摘牌保证金(无息);委托/摘牌站点未按时交付的,委托/摘牌保证金不退回。
(6)委托/摘牌保证金未按时缴纳的站点,根据现场委托/摘牌数据(摘牌办法见第(五)):
A、需求方委托站点后,参与方不按时缴纳委托/摘牌保证金的站点,需求方回收重新组织公示;
B、不按时缴纳委托/摘牌保证金的单位,将被需求方列入黑名单;
C、被列入黑名单的单位没有参与今后需求方的相关项目资格。
7、项目委托说明
参与单位对申请站点须承诺100%完成率,需求方根据参与单位提交函的时间先后顺序进行站点委托,先到先得。
如参与单位同时提交申请函,现场进行抽签确认站点委托单位,参与抽签的单位现场签名确认。
(四)站点租金方案
单个站点的最终租金,以双方签订的结算合同为准。物业资源租金已包含一切费用,未经双方协商不得变更。甲方不得因业主提高租金等原因而再向乙方主张提高租金。具体租金标准如下:
1、宏站(不含税)
(1)塔类产品说明
表1:基站产品、等级表
产品
大类 产品种类 产品定义 挂高(m)注 等级 系数
地面塔 普通地面塔 有平台且同一水平高度可至少安装6副天线的各类单管塔、角钢塔、三管塔、四管塔等 45≤H≤50 一级 1.3
40≤H<45 二级 1.25
35≤H<40 三级 1.2
30≤H<35 四级 1.15
H<30 五级 1.1
景观塔 无平台且同一水平高度仅可安装3副天线的各类景观塔、通信灯杆塔、地面增高架及塔高大于20米(不含)的各类简易塔等 35≤H≤40 一级 1.3
30≤H<35 二级 1.25
25≤H<30 三级 1.2
20≤H<25 四级 1.15
H<20 五级 1.1
简易塔 塔高低于20米(含)的市政路灯杆、水泥杆、H杆、支撑杆、拉线杆塔等 H≤20 六级 1.05
楼面塔 普通楼面塔 除楼面抱杆外的楼面增高架、拉线桅杆等各类楼面站 - 一级 1.3
水桶、空调、太阳能、方柱等美化类型楼面站 - 二级 1.2
楼面抱杆 排气管、楼面抱杆、挂墙等楼面站 - 三级 1.1
注1:天线挂高指天线支架或平台与塔身接触的最高点到地面的垂直高度;对楼面(不含基站机房)上的角钢塔、单管塔、三管塔等,按成本相近原则定义为普通地面塔,其挂高指天线支架或平台与塔身接触的最高点到楼面的垂直高度;
注2:等级是指不同高度或产品类型的级别,对应不同的等级系数;
注3:等级系数对应基站租金价格,详见“租金定价”部分。
2、基本产品单元标准配置
塔类产品以3副天线(1套系统)的使用空间为一个基本产品单元,一个基本产品单元的准载设备标准配置如下表所示:
?
产品配置项 基本配置
普通地面塔 景观塔 其它产品
射频天线数量 3副 3副 3副
系统数量 1套 1套 1套
单天线长度 2米 2米 2米
抱杆数量 3个 3个 3个
RRU安装空间 3个 3个 3个(不上塔)
设备安装空间 铁塔+机房+配套:设备架1架(可共享)
铁塔+一体化机柜+配套:一体化机柜2柜(可共享)
铁塔+RRU拉远+配套:一体化机柜1柜(可共享)
后备电力保障 提供主设备3小时、传输设备10小时后备蓄电池保障,若因传输设备10小时后备时长发生额外投资,由双方附属公司协商,按塔类产品定价公式另行计收。
注:乙方有相关标准配置的解释权,下同。
2、独家进场租金定价
(1)定价公式
基准价格=(Σ ("标准建造成本" "①" " )/("折旧年限" "②" " ) "×(1+折损率" "③" ")" + 维护费用④)×(1+ 成本加成率⑤)。
产品价格=(基准价格+场地费⑥+电力引入费⑦)×共享折扣⑧×系数⑨
说明:
① 标准建造成本:包含铁塔(含增高架、桅杆、楼顶抱杆)、机房(含一体化机柜,条件允许时含必要的围墙或围挡)、配套(含交/直流配电箱、组合开关电源、3小时后备蓄电池、空调、动环监控、防雷地网、标准机架、走线架、馈线窗、照明、消防等)的材料费、施工费、设计费、监理费、青苗补偿费等。按0.7≤n<0.8KN/m2风压、采用重置成本法确定各产品标准建造成本如表2:标准建造成本 所示。
② 折旧年限:铁塔折旧年限为【10】年,地面塔自有机房折旧年限为【20】年,楼面塔自有机房折旧年限为【6】年,租赁机房及一体化机柜折旧年限为【6】年,配套折旧年限为【6】年。
③ 折损率:含搬迁、大修、损毁等,按【2%】取值。
④ 维护费用:包含代维费、修理及耗材费,暂按3636元/年取值。
⑤成本加成率:用于补偿第三方单位管理费、人工成本等,按【15%】取值。
⑥ 场地费:按站址计费,包括提供产品服务时所发生场地租金、一次性进场费及协调费、土地征用费等,如下表所示:
?表3:场地费
地市 市区 城镇 备注
机房 一体化机柜 RRU拉远 机房 一体化机柜 RRU拉远
中山 27662 23766 21364 21406 23556 20491 普通站点
41493 35649 32046 32109 35334 30736.5 难点站点
注:①单位:元/年; ②市区:石岐区、东区、西区、南区、小榄、古镇、开发区;镇区:东凤、横栏、南朗、港口、民众、三角、南头、黄圃、阜沙、东升、沙溪、大涌、板芙、神湾、五桂山、三乡、坦洲。
注:难点站点以乙方判定为准。
表2:标准建造成本
产品大类 产品种类 产品定义 挂高(m) 铁塔建造成本(无机房及配套)(单位:万元) 不同机房类型标准建造成本(单位:万元) 不同配套类型标准建造成本(单位:万元)
机房(不含租赁机房) 租赁机房 一体化机柜(仅基础) RRU拉远(仅基础) 机房配套 一体化机柜配套 RRU拉远配套
地面塔 普通地面塔 有平台且同一水平高度可至少安装6副天线的各类单管站、角钢站、三管站等 45≤H≤50 39.862 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 5.8247 4.8278 2.8054
40≤H<45 33.9054 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 5.8247 4.8278 2.8054
35≤H<40 28.8288 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 5.8247 4.8278 2.8054
30≤H<35 24.3966 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 5.8247 4.8278 2.8054
H<30 21.134 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 5.8247 4.8278 2.8054
景观塔 无平台且同一水平高度仅可安装3副天线的各类景观站、通信灯杆站等 35≤H≤40 27.8359 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054
30≤H<35 24.2758 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054
25≤H<30 17.8299 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054
20≤H<25 15.0585 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054
H<20 11.687 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054
简易塔 成本较低的市政路灯杆、水泥杆等 H≤20 3.9264 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054
楼面塔 普通楼面塔 除楼面抱杆外的楼面增高架、拉线桅杆等各类楼面站 - 4.0753 5.3415 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054
水桶、空调、太阳能、方柱等美化类型楼面站 - 4.0753 5.3415 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054
楼面抱杆 排气管、楼面抱杆、挂墙等楼面站 - 1.2107 5.3415 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054
注1:铁塔+自有机房+配套中的机房包含砖混机房、彩钢板机房等各类机房(不含租赁机房),其建造成本统一按上表取定;
注2:RRU拉远指乙方BBU等主设备没有放置在机房内,无机房、一体化机柜场景;
注3:对实际使用非以上标准配置塔类产品时,可根据实际铁塔类型、机房类型及其对应配套类型的标准建造成本(详见附表1、附表2),按照塔类产品定价公式定价;
注4:以上标准建造成本均为不含税价(本附件涉及的所有造价及成本均为不含税价,下同)。
⑦ 电力引入费: 根据外电引入距离区间,按下表核算:
表4:宏站电力引入费
类型(外电引入施工距离) 含税年租金/点(单位:元)
长度≤25米 983.03
25米<长度≤50米 1829.53
50米<长度≤75米 2676.025
75米<长度≤100米 3928.71
100米<长度≤125米 4775.205
125米<长度≤150米 5824.795
150米<长度≤175米 7077.48
175米<长度≤200米 8127.065
注:外电引入距离超150米以上需要报备,得到乙方确认后方可继续施工。
⑧ 共享折扣:当第二家运营商共享站址时,租金下调到原独家租金的10%,当第三家运营商共享站址时,租金下调到原独家租金的5%。如下表所示:
表5、共享折扣表
一家独享 两家共享 三家共享
租金金额 标准租金 标准租金×10% 标准租金×5%
⑨系数:结合基站产品定义,租金按系数比例核算。
(2)增加天线或系统的计价规则
塔类产品以3副天线(1套系统)作为一个基本产品单元,不足一个产品单元时按一个产品单元核算。多于一个基本产品单元时:
A:对于普通地面塔,天线数为6副(2套系统)及以下时仍按1个产品单元核算;超过6幅(2套系统)时,每超出3副天线(1套系统),按增加一个产品单元的【30%】收费。
B:对于其他塔类产品,每超出3副天线(1套系统),按增加一个产品单元的【30%】收费。
C:对标准配置之外增加系统不增加天线的情形,每超出1套系统,若增加设备占用空间的,则按增加一个产品单元的【10%】收费。
(3)基站用电费:0.9元/度,最终以实际产生数量为准。
(4)合同签约年限:5+5年。
3、共享进场租金定价
(1)定价公式
基准价格=(Σ ("标准建造成本" "①" " )/("折旧年限" "②" " ) "×(1+折损率" "③" ")" + 维护费用④)×(1+ 成本加成率⑤)。
产品价格=(基准价格×共享折扣1⑧+(场地费⑥+电力引入费⑦)×共享折扣2⑧))×系数⑨
说明:
①~⑦、⑨同独家进场租金定价说明。共享进场租金中共享折扣⑧:
共享折扣1⑧:基准价格共享折扣
共享数量 两家共享 三家共享
共享比例 80% 70%
共享折扣2⑧:场地费、电力引入费共享折扣
共享数量 两家共享 三家共享
共享比例 60% 50%
六、站点交付考核
(一)交验标准
中山移动2017-2018铁塔、机房配套设施租赁宏站施工及验收规范(见附件3)。
(二)交付时间
委托后3个自然月交付;如超过规定时间,需求方有权将站点回收。
七、参加方式与提交资料
(一)有合作意向的物业提供单位看到邀请公告后,根据公告要求,携带相关资质证明材料申请合作。申请材料模板见附件,说明如下:
1、HN011(2019)清单
2、申请函(请填写打印盖章/签名,见附件2),参与保证金转账凭证正本、复印件(盖章/签名,电子凭证须打印后盖章/签名)
3、中山移动2017-2018铁塔、机房配套设施租赁宏站施工及验收规范
项目联系人***
特此公告。
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