鄂州市国有企业（中、省）职工家属区“三供一业”物业分离移交维修改造项目结算审计项目

鄂州市国有企业（中、省）职工家属区“三供一业”物业分离移交维修改造项目结算审计项目

遴选文件

项目名称：鄂州市国有企业（中、省）职工家属区“三供一业”物业分离移交维修改造项目结算审计项目

遴选人：鄂州城发物业管理有限责任公司

2019年10月

第一章遴选公告

鄂州市国有企业（中、省）职工家属区“三供一业”物业分离移交维修改造项目结算审计项目遴选公告

依据鄂州城发物业管理有限责任公司（以下简称“遴选人”）工作计划安排，现就鄂州市国有企业（中、省）职工家属区“三供一业”物业分离移交维修改造项目结算审计项目进行遴选招标。

一、项目概况

1、 项目名称：鄂州市国有企业（中、省）职工家属区“三供一业”物业分离移交维修改造项目结算审计项目。

2、 建设单位：鄂州城发物业管理有限责任公司

3、 建设内容:对国有企业（中、省企业）7 家职工家属区（程潮矿业3744户、中石化鄂州公司244 户、国网鄂州供电公司1548 户、中国移动鄂州公司74 户、武汉铁路局521 户、中国烟草鄂州分公司147 户)；省盐业集团鄂州公司（24 户）物业分离移交维修改造项目。一是将对小区屋面及外墙、道路、给排水管网、排水沟、照明设施等进行维修改造和完善；二是栽树木、草坪增加小区绿化量；三是配置监控和消防设施、增设环卫设施，提高安全保障能力和生活卫生水平；四是通过建设物业办公用房、文体活动设施设等设备设施，改善家属区物业管理水平。

4、 采购内容：在工程竣工后，根据施工合同对施工单位报审的工程结算进行审核，出具相应的咨询成果文件。

5、 项目投资：本项目总投资4717.54万元，其中建安工程费4355.9155万元；工程建设其他费用361.6245万元。

6、 预算金额（最高限价）：参照《省物价局省住建厅关于印发工程造价咨询服务收费标准的通知》（鄂价工服规[2012]149号）进行测算收费标准的35%，收费基数按照暂估建安工程费4355.9155万元计，审减额暂定10%

       （500*0.5%+2500*0.4%+1355.9155*0.15%）*35%+4355.91*10%*8%*35%=17万元

二、遴选申请人资格要求

1、 遴选申请人具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2、 遴选申请人具有有效的营业执照，具备承担本项目的能力； 

3、 遴选申请人具有工程造价咨询企业乙级或以上资质证书（有效期内）。

4、 遴选申请人参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（以递交文件截止日前14天内查询结果为准）；

5、 本项目不接受联合体投标。

二、采购文件的获取

1、公告发布媒体：鄂州市城市建设投资有限公司官网（http://jstz.ezhou.gov.cn/）

2、获取时间：2019年    10月  9 日起至2019年  10 月 11  日每天上午8：30～12:00、下午14:00～17:30时（节假日除外）。

3、获取地点：鄂州市城市建设投资有限公司（鄂州市滨湖南路市住房公积金大楼五楼）。

4、遴选申请人获取文件须携带资料：

1) 法定代表人授权委托书原件；

2) 有效的企业法人营业执照或者其他组织的营业执照复印件；

3) 遴选申请人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录（须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询截图打印件）

现场报名：以上原件及其它复印件资料装订成册，复印件要求加盖遴选申请人原始印章，并注明“与原件一致”。在报名资料封面上用正楷字写上投标报名联系人***

三、遴选申请文件送达地点及截止时间

1、送达地点：鄂州市城市建设投资有限公司会议室（鄂州市滨湖南路市住房公积金大楼六楼）

2、送达截止时间：2019年  10  月  17  日98:3045时（北京时间），逾期将作废标处理。

四、开标地点及时间

1、地点：鄂州市城市建设投资有限公司会议室（鄂州市滨湖南路市住房公积金大楼六楼）

2、开标时间：2019年  10 月  17  日9:30时（北京时间）

3、参加要求：届时请参加投标的授权代表携本人二代身份证原件及遴选申请文件出席遴选会议

五、遴选人联系方式***

遴选人：鄂州城发物业管理有限责任公司

地    址：鄂州市滨湖南路市住房公积金大楼五楼

联系人***

电话：***

第二章遴选须知

遴选申请人须知前附表

序号	条款名称	编列内容
1	遴选人	鄂州城发物业管理有限责任公司
2	项目名称	鄂州市国有企业（中、省）职工家属区“三供一业”物业分离移交维修改造项目结算审计项目
3	项目地点	本项目位于湖北省鄂州市。
4	资金来源	国有资金
5	资金落实情况	资金来源已落实。
6	采购内容	在工程竣工后，根据施工合同对施工单位报审的工程结算书进行审核，出具相应的咨询成果文件。
7	服务期	30天
8	遴选申请人资质条件、能力和信誉	见遴选公告
10	是否接受联合体投标	不接受。
11	踏勘现场	不统一组织踏勘，遴选申请人自行组织。
12	构成遴选申请文件的其他资料	无。
13	遴选有效期	90日历天，从投标截止时间算起。
14	投标保证金	无
15	完成的类似项目的年份要求	以提交遴选申请文件截止时间前36个月内为有效。
16	是否允许递交 备选投标方案	不允许。
17	签字或盖章要求	遴选申请文件格式文件要求盖单位章和法定代表人签字或盖章的地方，投标人均应加盖投标人的单位印章和法定代表人的签字或印章。
18	遴选申请文件 份数	正本一份、副本二份。
19	预算金额（最高限价）	17万元
20	递交遴选申请文件截止时间、地点	递交截止时间：2019年  10  月  17 日98：3045整（北京时间） 递交地点：鄂州市城市建设投资有限公司会议室
21	是否退还遴选 申请文件	否
22	开标时间和地点	开标时间：2019年  10 月  17 日9时30分（北京时间） 开标地点：鄂州市城市建设投资有限公司会议室
23	评标委员会 的组建	由遴选人在鄂州市公共资源交易中心专家库随机抽取四名评标专家，遴选人自行委派一名评标专家
24	遴选单位数量	推荐1名中标候选人
25	遴选办法	采用综合评估法
26	专家评审费	本项目专家评审费由中标人支付，中标人在报价时须考虑该项费用，遴选人不另行支付。
注：1、以上时间均为北京时间。本遴选申请人须知前附表是对遴选申请人须知正本部分的完善和补充，若前附表与正文部分不一致，以前附表为准。 2、近三年：是指遴选申请文件截止时间前36个月。 3、近六年：是指遴选申请文件截止时间前72个月。

遴选申请人须知正本部分

1.总则

1.1项目概况

1.1.1遴选人：见遴选申请人须知前附表。

1.1.2项目名称：见遴选申请人须知前附表。

1.1.3项目概况：见遴选申请人须知前附表。

1.2资金来源和落实情况

1.2.1资金来源：见遴选申请人须知前附表。

1.2.2资金落实情况：见遴选申请人须知前附表。

1.3招标范围及工期

1.3.1招标范围：见本遴选申请人须知前附表。

1.3.2服务期限：见本遴选申请人须知前附表。

1.4遴选申请人资格要求

1.4.1见本遴选申请人须知前附表。

1.4.2遴选申请人不得存在下列情形之一：

（1）为遴选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段的代建人；

（3）为本标段提供招标代理服务的；

（4）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（5）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（7）被项目所在地行政主管部门责令停业的；

（8）被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格的；

（9）财产被接管或冻结的；

1.5费用承担

遴选申请人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6保密

参与招标投标活动的各方应对遴选文件和遴选申请文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

1.7语言文字

除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。

1.8计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9踏勘现场

1.9.1遴选人将按遴选申请人须知前附表规定，遴选申请人自行对项目现场及周围环境进行踏勘，以获取有关编制遴选申请文件和签署合同所涉及现场的资料。遴选申请人承担踏勘现场所发生的自身费用。

1.9.2 遴选人向遴选申请人提供的有关现场的数据和资料，供遴选申请人在编制遴选申请文件时参考，遴选人不对遴选申请人据此作出的判断和决策负责。

1.9.3 遴选申请人可为踏勘目的进入遴选人的项目现场，但遴选申请人不得因此使遴选人承担有关的责任和蒙受损失。遴选申请人应承担踏勘现场的责任和风险。

1.10答疑会

1.10.1答疑会按遴选申请人须知前附表规定。

1.10.2遴选申请人的疑问应在遴选申请人须知前附表规定的时间前及规定的方式提出，以便遴选人在规定时间内澄清。

1.10.3遴选人在遴选申请人须知前附表规定的时间内，将对遴选申请人提出问题的澄清，在鄂州市城市建设投资有限公司官网上发布澄清文件，敬请获得遴选文件的所有遴选申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏遴选人概不负责。该澄清内容为遴选文件的组成部分。

1.11偏离

遴选申请文件不允许偏离遴选文件。

2.遴选文件

2.1遴选文件的组成

本遴选文件包括：

第一章遴选公告

第二章遴选申请人须知及投标须知前附表

第三章服务合同

第四章遴选申请文件的组成（格式）

第五章项目要求

第六章遴选办法

根据本章1.10款、2.2款和第2.3款对遴选文件所作的澄清、修改，构成遴选文件的组成部分。

2.2遴选文件的澄清

2.2.1遴选申请人应仔细阅读和检查遴选文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向遴选人提出，以便补齐。如有疑问，应在遴选申请人须知前附表规定的时间前，采用书面方式向遴选人提出。

2.2.2遴选人对遴选文件的澄清通过“鄂州市城市建设投资有限公司官网”发布，但不指明澄清问题的来源。

2.2.3遴选申请人应注意及时浏览鄂州市城市建设投资有限公司官网上发出的澄清通知，因遴选申请人自身原因未及时获知澄清内容而导致的任何后果将由遴选申请人自行承担。

2.3遴选文件的修改

2.3.1遴选人可以修改遴选文件，并通过“鄂州市城市建设投资有限公司官网”发布。

2.3.2遴选申请人应注意及时浏览“鄂州市城市建设投资有限公司官网”网上发布的修改通知，因遴选申请人自身原因未及时获知修改内容而导致的任何后果将由遴选申请人自行承担。

3.遴选申请文件

3.1遴选申请文件的组成

3.1.1遴选申请文件至少应包括下列内容：

第一部分：商务部分

（1） 投标函

（2） 投标汇总表

（3）法定代表人身份证明或授权委托书

（4）资格证明文件（原件的彩色扫描件）

1）法定代表人授权委托书；

2）有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或者其他组织的营业执照原件彩色扫描件；

3）本年度或上年度财务状况报告，其他组织或遴选申请人新成立不足一年提供银行出具的资信证明材料原件彩色扫描件；

4）本年度内缴纳的税收的凭据证明材料原件彩色扫描件；如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税原件彩色扫描件；

5）本年度内缴纳的社会保险的凭据证明材料原件彩色扫描件；如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金证明材料原件彩色扫描件；

6）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明原件（格式自定）；

7）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（格式自定）；

8）造价咨询甲级或乙级资质证书；

9）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录（须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询截图打印件）。

（5）公司实力（体系认证、荣誉证书）；

（6）企业近三年类似项目业绩表

（7）项目服务团队投入成员情况

（8）遴选申请人认为需要提供的其他资料。

第二部分：技术部分

（1）对项目的认识

（2）审核方案

（3）拟派项目负责人***

（4）重难点分析

（5）保障措施

（6）服务承诺

（7）售后服务保障

（8）内部管理制度

3.2报价

3.2.1报价以人民币报价。

3.2.2对于本文件中未列明，遴选申请人认为必需的费用也需列入总报价。在合同实施时，遴选人将不予支付中标人没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在总报价中。

3.2.3中标人负责本项目所需的售后服务等全部工作，文件另有规定的除外。

3.3遴选有效期

3.3.1在遴选申请人须知前附表规定的遴选有效期内，遴选申请人不得要求撤销或修改其遴选申请文件。

3.3.2出现特殊情况需要延长遴选有效期的，遴选申请人如对此要求有异议，应在遴选申请人须知前附表规定的时间前及规定的方式提出。遴选申请人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其遴选申请文件；遴选申请人拒绝延长的，其投标失效，但遴选申请人有权收回其投标保证金。

3.4投标保证金

本项目不设投标保证金。

3.5备选投标方案

不允许遴选申请人递交备选投标方案。

3.6遴选申请文件的编制

(1)投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。

(2)除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

(3)投标文件的装订：全套投标文件文本均使用A4规格纸装订，商务部分与技术部分合装。

(4)投标文件正、副本都应单独分别装订成册，并在封面的右上角正确标注“正本”、“副本”字样。投标文件正、副本不一致时，以正本为准。

(5)投标文件份数：正本一份、副本二份。

4.投标

4.1遴选申请文件的密封和标识

4.1.1商务部分与技术部分合订封装成册后，正本、副本合装于密封袋中，密封袋应标明投标人及投标项目名称，密封袋需密封，同时应加盖投标人印章，并注明“2019年 10 月  17  日9时30分开标，此开标时间前不得拆封”字样。

4.2.2未按本章第4.1.1要求密封和加写标记的遴选申请文件，遴选人将拒收。

4.2遴选申请文件的递交

4.2.1遴选申请人递交遴选申请文件的截止时间（投标截止时间）：见遴选申请人须知前附表。

4.2.2本项目采用现场方式递交遴选申请文件：遴选申请人应当在投标截止时间前，将遴选申请文件按照要求密封和加写标记后递交，递交地点见投标人须知前附表。遴选人收到遴选申请文件后进行登记签到。逾期送达的或者未送达指定地点的，遴选人将拒收。

4.2.3除遴选申请人须知前附表另有规定外，遴选申请人所递交的遴选申请文件不予退还。

4.3遴选申请文件的修改与撤回

4.3.1在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，遴选申请人可以修改或撤回已递交的投标文件。

4.3.2遴选申请人对遴选申请文件进行撤回的，应以书面形式通知遴选人，撤回的书面通知应加盖遴选申请人的单位章或由法定代表人或其委托代理人签字，遴选收到书面通知后，向遴选申请人出具签收凭证。

4.3.3遴选申请人修改遴选申请文件的，应当先按本章第4.3.2项的规定撤回遴选申请文件，并按照遴选文件规定进行编制、密封、标识和递交。

5.开标

5.1开标时间和地点

5.1.1遴选人在规定的投标截止时间（开标时间）和遴选申请人须知前附表规定的地点公开开标，邀请所有遴选申请人参加。

5.1.2遴选申请人代表应按时参加开标会，并在遴选人按开标程序进行点名时，向遴选人提交二代身份证和法人授权委托书查验，以证明其出席。遴选人核实确认并如实记入开标记录。未按规定出席开标会的遴选申请人，视同自动放弃遴选资格。

5.2开标程序

5.2.1 主持人按下列程序进行开标：

(1)宣布开标纪律；

(2)宣布主持人、开标人、唱标人、记录人等有关人员姓名；

(3)公布在投标截止时间前遴选申请文件的递交情况，并由遴选人核查遴选申请人代表是否出席开标会并核实其身份；

(4)开启遴选申请文件（按递交遴选申请文件的逆序）

(5)公布遴选申请人名称、投标报价、项目负责人***

(6)遴选人代表、记录人、遴选申请人代表等在开标记录表上签字确认；

(7)开标结束。

5.3开标异议

5.3.1遴选申请人对开标有异议的，应当在开标现场提出；遴选人当场对异议作出答复，并制作记录。

本处所称异议是指遴选申请人在开标现场对遴选申请文件提交、投标截止时间、开标程序、遴选申请文件密封、唱标内容、开标记录、唱标次序以及遴选申请人和遴选人或者遴选申请人相互之间存在利益冲突的情形等提出的质疑。

5.3.2遴选申请人异议成立的，遴选人将及时采取纠正措施，或者提交评标委员会评审确认；遴选申请人异议不成立的，遴选人将当场给予解释说明。开标工作人员包括监督人员不应在开标现场对相关投标作出有效或者无效的判断。

6.评标

6.1评标委员会

6.1.1评标委员会由遴选人依法组建。

6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

（1）遴选人或遴选申请人的主要负责人***

（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；

（3）与遴选申请人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。

（5）法律法规规定的其它情形。

6.2评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3评标

6.3.1 遴选办法：严格按照遴选文件的要求和标准，对遴选申请人的遴选申请文件进行综合评价。评标委员会按照第六章“遴选办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对遴选申请文件进行评审。评标顺序为：初步评审（形式评审、资格审查、响应性评审）和详细评审。

6.4评标过程的保密

6.4.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对遴选申请文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。

6.4.2 在遴选申请文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，遴选申请人向遴选人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。

6.4.3中标人确定后，遴选人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。

6.5遴选申请文件的澄清、说明、补正

6.5.1遴选人有权就遴选申请文件中含混之处向遴选申请人提出询问或澄凊要求。遴选申请人必须按照遴选人通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄凊。

6.5.2必要时遴选人可要求遴选申请人就澄凊的问题作书面回答，该书面回答应有投标全权代表的签章，并将作为投标内容的一部分。

6.5.3遴选申请人对遴选申请文件的澄凊不得改变投标价格及实质内容。

6.5.4与遴选文件有重大偏离的遴选申请文件将被拒绝。服务工期明显不能满足遴选文件的要求。这些偏离不允许在开标后修正。但遴选人将允许修改投标中不构成重大偏离的微小的，非正规，不一致或不规则的地方。

7.合同授予

7.1定标及重新招标

    7.1.1由评标委员会推荐中标候选人，评标委员会推荐一名中标候选人。

7.1.2 遴选人应当自收到评标报告和推荐中标候选人名单之日起，三日内在鄂州市建设投资有限公司官网上对推荐的中标候选人进行公示，公示期为三个工作日。遴选人应当在公示期满后确定服务单位为中标人。

7.1.3 经评标委员会评审后否决所有投标的，遴选人应重新招标。

7.2 中标通知

在本章第3.3款规定的遴选有效期内，遴选人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的遴选申请人。

8.纪律和监督

8.1对遴选人的纪律要求

遴选人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与遴选申请人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

8.2对遴选申请人的纪律要求

遴选申请人不得相互串通投标或者与遴选人串通投标，不得向遴选人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；遴选申请人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

8.3对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对遴选申请文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第六章“遴选办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。

8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对遴选申请文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

8.5投诉

遴选申请人和其他利害关系人认为本次遴选活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。

9. 需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见遴选申请人须知前附表。

第三章合同

（参考范本合同）

第四章遴选申请文件格式

封面：

遴选申请文件

（正本/副本）

项目名称：

遴选内容：

遴选申请人名称：

年   月   日

目录

（根据内容自拟）

第一部分商务部分

一、投标函

致：(遴选人)

根据贵方（项目名称）项目的遴选邀请，签字代表（姓名和职务）经正式授权并代表遴选申请人（遴选申请人名称、地址）提交遴选申请文件正本一份和副本二份。

1.商务部分

2.技术部分

在此，我方宣布同意如下：

1. 将按竞争性遴选申请文件的规定履行合同责任和义务；

2. 已详细审查全部遴选文件，包括第（编号、补遗书）（如果有的话）；我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力；

3. 本遴选申请文件有效期为自遴选之日起（）个日历日；

4. 同意提供按照贵方可能要求的与其遴选有关的一切数据或资料；

5. 与本遴选有关的一切正式往来信函请寄：

地址：电话/传真：***

遴选申请人（授权）代表签字：

遴选申请人名称（公章）：

日期：

二、法人（负责人***

（遴选人名称）：

（遴选申请人名称）在下面签字的（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权（遴选申请人名称）的下面签字的（被授权代表的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就（项目名称）的遴选，以本公司的名义处理一切与之有关的事务。

本授权书自年月日至年月日止签字有效。

特此声明。

委托人名称（公章）：被授权人（签章）：

法定（负责人***

电话：***

传真：办公电话/传真：

粘贴被授权人身份证（复印件）

三、开标一览表（开标专用）

项目编号：

序号	项目	内容
1	项目名称
2	遴选申请人名称
3	项目负责人***	***
4	投标报价	人民币：     （大写）   元 ：     （小写）   元

遴选申请人：（单位全称） （盖章）

法定代表人或委托代理人：   （签字或盖章） 

日期：年月日

四、资格证明文件

⑴法定代表人授权委托书；

⑵有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或者其他组织的营业执照原件彩色扫描件；

⑶本年度或上年度财务状况报告，其他组织或遴选申请人新成立不足一年提供银行出具的资信证明材料原件彩色扫描件；

⑷本年度内缴纳的税收的凭据证明材料原件彩色扫描件；如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税原件彩色扫描件；

⑸本年度内缴纳的社会保险的凭据证明材料原件彩色扫描件；如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金证明材料原件彩色扫描件；

⑹具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明原件（格式自定）；

⑺参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（格式自定）；

⑻工程造价咨询企业甲级或乙级资质证书；

⑼在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录（须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询截图打印件）。

五、遴选申请人认为需提供的其他资格证明文件

六、企业近三年类似项目业绩表

序号	采购人名称	项目名称	合同总价	签约日期

备注：1、近三年是指：递交遴选申请文件截止时间前36个月；

2、类似项目需提供合同协议书原件彩色扫描件。 

七、项目服务团队投入成员情况

序号	姓名	性别	年龄	学历	专业	职称	执业资格	经验年限	本项目拟担任职务及职责

注：请附上人员的身份证、职称证、执业资格证、社保证明复印件等作为证明资料。

八、公司实力

（1.有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书；2. 近6年获得省级（直辖市、自治区）以上造价协会或政府主管门部门颁发的荣誉证书）

第二部分技术部分

1、对项目的认识

2、审核方案

3、拟派项目负责人***

4、重难点分析

5、保障措施

6、服务承诺

7、售后服务保障

8、内部管理制度

第五章项目要求

一、服务内容：

在工程竣工后，根据施工合同对施工单位报审的工程结算书进行审核，出具相应的咨询成果文件。

二、服务期：

合同中另行约定。

三、具体成果数量、质量、时间、要求：

合同中另行约定。

四、付款方式：

合同中另行约定。

五、服务要求：

1、中标人必须对遴选人指定的项目、内容的结果负总责。中标人不得以服务内容超出了本公司的业务范围或能力而拒绝或拒绝承担法律责任。

2、应按照评估行业公认的业务标准、道德标准和勤勉尽责原则，根据遴选人的合理要求，按时提供优质的报告和其他书面及电子文件；

3、应选派最有经验、认真负责、数量足够的造价师及相关专业人员组成项目工作小组，为遴选人提供高效优质的服务；

4、应依法维护遴选人的权益，不得为任何一方或其他第三方的利益损害遴选人的利益。否则，给遴选人造成损害或损失的应依法赔偿；

5、成果应符合国家的法律法规和行业规范。任何不符合规定的成果和资料遴选人有权拒绝，并要求重新提供合规的成果资料。

第六章遴选办法

一、遴选办法总则

第一条为规范本次遴选评标活动，保证评标的公平、公正，维护招投标当事人的合法权益，制定本项目遴选办法。

第二条本办法所称评标活动是指评标委员会根据遴选文件规定的遴选办法和标准对遴选申请文件及有关情况进行系统地评审和比较，择优推荐中标候选人的活动。评标活动应遵循公平、公正、公开、科学、择优的原则。

第三条评标活动在严格保密的情况下进行，评标活动及其当事人应当接受依法实施的监督。所有评委及监管人员均应保守秘密，不得透露任何评标细节，任何单位和个人不得非法干预或影响评标过程和结果。

第四条本遴选办法为百分制综合评估法，评标委员会对遴选申请文件进行评审和比较后，向遴选人提出书面评标报告，并推荐1名中标候选人

第五条评标由遴选人依法组建的评标委员会负责。

第六条开标应在遴选文件规定的投标截止的同一时间和地点进行，接受依法实施的监督。

第七条评标程序分为形式评审、资格后审、响应性评审、详细评审、推荐中标候选人。评标由评标委员会独立完成。

遴选办法前附表

评审因素			评审标准
1	形式 评审	遴选申请人名称	与营业执照、资质证书一致
		遴选申请文件签字盖章	符合遴选文件要求
2	资格 评审 ﹙后审﹚	《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件	满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件
		营业执照	具有有效的营业执照
		资质等级	工程造价咨询企业甲级或者乙级资质证书
		未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站政府采购严重违法失信行为记录名单	参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（以递交文件截止当日查询结果为准）
3	响应性 评审	投标保证金	符合遴选文件要求
		遴选申请文件格式	符合遴选文件要求
4	详细评审 标准	商务部分40分
		技术部分40分
		价格部分20分

序号		评议内容	分值	检查标准
1	商务评议 （40分）	遴选申请文件的编制	3分	遴选小组根据遴选申请人编制的遴选申请文件规范性、整洁度、清晰度、内容全面性进行综合比较，优得3分，良得2分，一般得1分，其他不得分。
		公司实力	12分	拥有在有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的，每拥有其中一项得2分，最高6分。 近6年获得省级（直辖市、自治区）以上造价协会或政府主管门部门颁发的荣誉证书，每有一项得2分，最高6分。
		类似业绩	10分	遴选申请人近三年以来完成过类似项目业绩的，每一个得1分，最多得10分。（提供合同复印件加盖公章，且应能完全反映上述考核内容）
		专业技术人员	15分	1、遴选申请人的专业技术人员具有注册造价工程师执业资格证书少于10人，得1分；大于10人不足15人得2分；高于15人每增加1人得0.5分，本项最高得分为10分。 2、遴选申请人的专业技术人员具有高级职称证书的，每提供一个得1分，最多得5分。 （提供证书复印件加盖公章）
2	技术评议 （40分）	对项目的认识	4分	根据服务商技术设计方案中对本项工作的理解和认识是否准确到位进行综合分析与评审：优得3-4分，良得1-2分，其他不得分。
		审核方案	10分	根据遴选申请人提供的审核方案的优劣情况综合比较打分：优得7-10分，良得4-6分，一般得0-3分。
		拟派项目负责人***	***	根据遴选申请人拟派的项目负责人***
		***	5分	重难点分析准确、全面，处理措施合理、先进、有针对性，对项目实施有指导意义：优4-5分；良2-3分，一般0-1分。
		保障措施	5分	根据遴选供应商的审核质量、进度保证措施合理性进行综合评分：优4-5分；良2-3分，一般0-1分。
		服务承诺	5分	1.提供服务质量承诺、廉洁自律承诺、并在相应服务标准及违约责任承诺，承诺接受遴选人及有关部门考核、监督的，得3分，未提供不得分。 2.提供拟派项目负责人***
		***	5分	遴选小组根据遴选申请人的质量控制制度、人事管理制度、财务管理制度、档案管理制度、工作质量审核制度、职业风险基金管理制度、固定资产管理制度等进行综合比较，优4-5分；良2-3分，一般0-1分。
3	价格评议 （20分）	价格分	20分	开标现场被宣布为废标和资格后审不合格的投标报价之外，有效报价去掉五分之一（不能整除的按小数前的整数取整）的最高价和相同数量的最低价后的算术平均值即为评标基准价；有效报价少于5家时（含5家），所有投标人的投标报价的平均值为评标基准价。 A1、投标人报价等于评标基准价的得满分20分 A2、其他投标人报价高于评标基准价的，每高1%，扣0.2分，最多扣20分。 A3、其他投标人报价低于评标基准价的，每低1%，扣0.2分，最多扣20分。 当C＝B时， A1=20           当C＞B时，A2=20-┃(C-B)/B┃×100×0.2  当C＜B时，A3=20-┃(C-B)/B┃×100×0.2，其中C≥0。       报价的得分为A（A1、A2、A3）,投标基准价为B，投标报价为C 得分数精确到小数点后2位(四舍五入)

评审排序：

商务部分得分、技术部分得分、价格评议得分三项之和为遴选申请人最终得分，遴选申请人的最终得分为各评标专家所评定总分数算术平均值，保留小数点后两位，小数点后第三位四舍五入。评标委员会根据评分结果按照得分从高到低的顺序列出遴选申请人得分排序，若出现综合得分相同时，以商务部分得分高的优先，若商务部分得分也相同时，以技术部分得分高的优先。若技术部分得分也相同时，由遴选人采用随机抽签的方式确定排名先后。