竹山县农房补充调查技术服务项目第4标段(HBZS-201910QT-001001004)招标公告

一至七标段工作内容：按照相关规程规范，在本标段范围内，充分利用现有两权登记资料，并基于国家大地坐标系2000的七参数开展外业地籍测量、权籍调查，同步开展房屋所有权调查和建立房地一体数据库工作。权利人及宗地权属界线无变化的，利用原有两权调查成果进行实地核对无误后开展房屋调查；权利人发生变化而宗地权属界线无变化的，利用原有两权调查成果进行实地核对，确认无误后，调查权利人变化情况和进行房屋调查；集体土地上新增、原有房屋改建、翻建的和国有土地范围内的宅基地，按照技术规程开展权籍调查、地籍测量、房屋所有权调查。对集体建设用地使用权与宅基地使用权登记中存在错误或不完善的进行修改和完善。同时收集权利人权属资料、户籍信息等资料，填写权籍调查表、绘制宗地草图和房产平面图等。形成房地一体的外业调查与测量成果。

农村房屋所有权补充调查是指在农村宅基地使用权和集体建设用地使用权调查成果基础上，对农村宅基地使用权和集体建设用地使用权上的房屋所有权进行调查。同步开展国有土地范围内的宅基地权籍调查和房屋所有权调查。

全面查清全区范围内每一宗土地范围内建筑物、构筑物的位置、面积、权属等基本情况，调查房屋产权状况、房屋现状，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查测绘成果记载在房屋调查表中。

建立集图形、属性、电子档案为一体的农房补充调查数据库及信息管理系统，改变农村“三权”（农村宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权） 管理基础薄弱的现状。

在实地调查时使用互联网+拍摄宗地照片，正面全景2张，结构或层数等发生变化处须拍摄外部特征照各1张，同时对权利人权属资料、户籍信息等资料进行扫描。