开化县城市建设发展有限公司、开化县农业机械管理站共4处国有房屋公开出租现场竞价公告

KHGGZY—2019—36

受开化县城市建设发展有限公司、 开化县农业机械管理站委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下4处国有房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、 拟公开出租标的基本情况：

二、租赁期限：均为三年。原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起，新承租户租赁合同于原承租户房屋腾空后签订，租赁时间自交付新承租户之日起计算，承租人按照相关规定自行交付水电费。

 注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空房屋。1#-4#国有房屋腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起1个月内。

三、装修补偿及租赁用途：

①装修补偿：

根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户承租国有房屋的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。

本轮所有国有房屋租赁期满进行下一轮公开出租的，所有标的的装修费用均不予补偿。

②租赁用途：

根据该处店面具体情况，本次公开出租的1#-3#店面不能经营建材、家具以及有污染排放、噪音的行业，不得存放危险物品、从事违法经营等事项，4#店面不得从事住宿餐饮、娱乐游戏、美发足浴以及有污染排放的行业，不得存放危险物品，不得从事违法经营事项。竞租人竞得后，其承租的店铺仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

四、租金的支付：

竞租中标者先交租金后使用，按成交年租金标准一年一次付清当年租金。1#-4#国有房屋下一周年的租金在上一周年租期到期前15天付清，租金全部交入指定账户。

所有国有房屋在租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有资产租赁合同，承租户应及时腾空。

五、履约保证金：按三年总租金的10%计算。若为原承租户竞得，应在公示结束后3个工作日内向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户房屋腾空后缴纳。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最终最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该店铺的优先承租权，且在今后的所有公开出租活动中均不再拥有优先承租权。

九、竞租对象：  

中华人民共和国境内外的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

十、资料获取方式：开化县人民政府（/）公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2019年10月8日至2019年10月17日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和13:30时至16:30时,逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、企业法人：

①企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人有效身份证明复印件。

2、自然人：

①有效身份证明原件及其复印件。

②户口簿原件及其复印件（同一户口簿内的自然人按一户认定，不得拆分报名；需要本人和户主的户口本复印件）或由公安出具的户籍证明。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

4、竞租保证金交纳凭据。

5、1#-4#国有房屋原承租户须先交清原合同终止日至本次现场竞价公告开始日期间的房屋租金等费用，费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加现场竞价的报名。若原承租户不报名参加竞标则作自动弃权处理。

十三、竞租时间：2019年10月18日下午14：30时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

    注：各竞租人需在竞租时间截止前到场并完成签到，若竞租时间截止未到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。 

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部；

账号：201000015293517。

十五、联系方式***

出租方： 开化县城市建设发展有限公司

联系人：张先生  电话：***

出租方： 开化县农业机械管理站

联系人：汪先生  电话：***

交易组织机构:开化县公共资源交易中心  

联系人：王先生    电话：***

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）→公共资源交易→交易信息→产权交易栏。

 开化县城市建设发展有限公司

开化县农业机械管理站

开化县公共资源交易中心

二〇一九年十月

附件：KHGGZY-2019-36开化县城市建设发展有限公司、 开化县农业机械管理站共4处国有房屋公开出租现场竞价文件.doc