金川公司职工家属区“三供一业”物业、供排水、供热设施完善项目及宜方达物业公司信息化管理平台建设项目（土建部分）公告

金川公司职工家属区“三供一业”物业、供排水、供热设施完善项目及宜方达物业公司信息化管理

平台建设项目（土建部分）

设计施工总承包、监理招标公告

一、招标条件

金川公司职工家属区“三供一业”物业、供排水、供热设施完善项目及宜方达物业公司信息化管理平台建设项目已由金昌市发展和改革委员会以金发改【2019】321号、【2019】323号文件批准建设，福建安华发展有限公司金昌分公司受金昌市宜方达物业管理有限责任公司委托，现对该工程的设计施工总承包及工程监理进行公开招标。

二、招标项目内容

(一）项目名称：金川公司职工家属区“三供一业”物业、供排水、供热设施完善项目及宜方达物业公司信息化管理平台建设项目（土建部分）

（二）建设地点：物业设施完善项目建设地点：金川公司2号区、3号区、4号区、5号区、6号区、7号区、9号区、10号区、11号区、12号区、13号区、18号区、19号区、20号区、21号区、22号区、25号区、26号区、27号区职工家属区。信息化平台建设项目建设地点：宜方达物业管理有限责任公司院内（北京路152号）。

（三）建设规模：对区内职工家属区物业、供排水、供热设施完善，对相关小区道路、管网等基础配套设施和建筑公共部位设施进行维修改造。具体包括以下内容，其中：

1.室外工程：绿化补种5282平方米；铺设荷兰砖2800平方米；增加小区休闲椅108个，垃圾箱（道路两侧公共）680套，健身器材16套，庭院灯95套；地面坍塌维修及道路防滑整治9000平方米；景观设施维修1处。并配套相关设施设备等。

2.建设工程：改造维修物业管理用房5060平方米，屋面防水19300平方米；维修天台门、电梯机房门和消防水箱门77樘，电梯间（一层电梯口）共44套，单元门150樘，高层弱电井门锁共计1612把，处理地下车库漏水36处，更换天台门195樘，完善电动车充电设施500平方米，更换外墙砖500平方米，地上车库封闭砌墙562.8平方米。并配套相关设施设备等。

3.给排水工程：给水管采用 PPR管，共计126798米；PE排水管15790米，UPVC排水管1350米；改造DN20-DN200远传智能水表11039块，De15-De63球阀24403个，DN50-DN200蝶阀538个，DN20截止阀9个，DN100-DN200防回流污染阀12个，DN20减压阀3581个，D1400砖砌阀门井69座，混凝土阀门井158座，规格D1500混凝土阀门井（绿化）12座，?1000排水检查井220座，D1500 SA100/65消火栓井24座；室内消防栓30套，消防水泵接合器2套，水流指示器2个，湿式报警阀组2套，湿式报警阀控制系统2套，分水器280个，Y型过滤器3585个，DN80-DN200可曲挠橡胶单球接头243个，DN15喷头500个，混凝土隔油池（2000mmX1500mmX2000mm）500座；新增计量房280间；建设无负压智慧集成泵站2座，消防水泵接合器2套。并配套相关设施设备。

4.暖通工程：供热管线采用PPR管，共计10175米，配套热计量箱及热计量装置470套，600×300×120热计量箱3581个，三通温控阀576个，内腔无砂辐射对流散热器（20片/组）5208组，热力入口装置464套，无线室温采集器2004个；DN40聚氨酯保温管共计62241米，敷设各类镀锌钢管14068米；新设DN20球阀17382个，DN20自动排气阀620个，DN20热计量装置3581个，DN50法兰全焊接球阀5420个；DN50平衡阀476个，DN20截止阀150个，手动排气阀12936个。并配套相关配套设备。另外：

20号区换热站更换机组，将1台12MW机组更换成15MW机组，配套一级管网，配套相关设施设备；新建换热站1座，内设1台15MW换热机组，总建筑面积约400m2。

21号区新建换热站1座，内设1台15MW换热机组，总建筑面积约400m2。新建配套一级供热管道，配套相关设施设备。

27号区3座换热站更换换热机组。其中：1#换热站1台6MW机组更换成7MW机组，将1台8MW机组更换成10MW机组，配套相关设施设备。2#换热站将1台7MW机组更换成8MW机组，将1台8MW机组更换成10MW机组，更换1台12MW机组，配套相关设施设备。3#换热站将1台6MW机组更换成7MW机组，更换1台10MW机组，配套相关设施设备。

4.电气工程：新增物业信息显示数码屏44块，网络硬盘录像机（含2台56寸液晶电视）10套，网络交换机（视频网络汇聚）112台，网络分配箱（无线路由）11个，USP 3台，液晶显示器14台，监控摄像机（200万像素，红外补光）741台，小区出入口控制道闸（含物业信息显示数码屏）16套，道闸客户端5套，单元水表集中器供电（电源取自电源公用电）264个，换热站供电系统改造（总进线计量）4套，视频存储服务器1套，日光灯1500盏。并配套相应设施设备。

5.信息化平台建设工程（土建部分）：对场地内现有1176平方米三层业务用房、183 平方米羽毛球馆、402 平方米锅炉房进行维修改造。其中：一层羽毛球馆改为信息化管理控制中心及机房；二、三层改造为业务用房；新建180立方米的消防水池一个，新建停车棚、绿化硬化，配套相关设施设备等。改造完成后作为金昌市宜方达物业管理有限责任公司的业务用房及物业服务中心。

（四）资金来源：“三供一业”分离移交维修改造资金。

（五）投资估算：

物业、供排水、供热设施完善项目估算：13688.32万元；

物业公司信息化管理平台建设项目（土建部分）估算：698.6

万元。

（六）计划工期：计划开工日期： 2019 年10月30日

计划竣工日期： 2020年5月31日

总工期：215 日历天

（七）标段划分：本项目分为两个标段：

  一标段：EPC总承包

  二标段：监理

三、投标人资格要求

（一）一标段投标人资格要求：①须具备工程总承包（设计施工总承包）资质。②不具备工程总承包资质，可组成联合体参与投标，联合体成员须隶属于同一集团公司，具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质的施工单位和具备建筑行业乙级及以上资质的设计单位组成的联合体。

企业具备有效的安全生产许可证；建造师须有建筑工程贰级及以上资质（格）并具安全生产考核B证；技术质量负责人具有相关专业中级及以上技术职称；安全生产负责人持有安全生产考核C证，并具有工程类中级及以上技术职称。拟派设计负责人***

本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足以下要求:本次工程总承包（EPC）联合体牵头人由施工单位担任， 联合体投标只接受同一集团公司内施工和设计组成的联合体，投标人需提供相关资料证明隶属于同一集团公司（集团公司出具相关证明文件），联合体各方应当签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人；成员单位在资质等方面符合法律法规和招标文件的规定，并在人员、设备等方面具有相应的设计、施工能力，有相应的财务、风险承担能力，同时具有相应的组织机构、项目管理体系、项目管理专业人员。联合体组成单位均须具有良好的社会信誉，良好的财务状况。

（二）二标段投标人资格要求：投标人须具有建筑工程监理乙级及以上资质，拟派项目总监须具备建筑工程注册监理工程师同时具备工程技术类中级及以上职称，总监近三年有过同类工程监理业绩；项目管理机构组成人员中均为本单位在职人员，中标后不得随意更换。需具有良好的社会信誉，良好的财务状况。

（三）外省施工企业需取得《甘肃省省外建筑业企业工程项目投标备案表》，省内施工企业需取得《甘肃省建筑业企业工程项目投标备案表》。

（四）工程投标活动的授权代理人应当为本项目的负责人***

（五）凡项目管理机构组成人员均为本单位在职人员，严禁挂靠、转包。中标后未按照投标文件中所配置人员进行项目管理工作的取消中标资格、按照相关规定进行处罚并录入诚信档案。

窗体顶端

（六）被列入“信用中国”中公布的失信被执行人和被列入全国法院的失信被执行人（进入http：//zxgk.court.gov.cn 自行查询后将查询结果截图加盖企业公章为准）的失信企业取消其投标资格。各投标人进入信用中国查询本企业不良行为记录，将查询截图加盖企业公章装订装订在投标文件中。

（七）投标人仅能对本项目中的一个标段进行报名。

四、资格审查方式

   本次招标实行资格后审，审查的具体要求见招标文件。资格审查不合格的投标人投标文件将按废标处理。

五、报名及发售招标文件的时间

（一）获取招标采购文件的时间、地点、方式：

2019年10月1日至2019年10月12日（每日00：00-23:59），请登录金昌市公共资源交易中心网站（http://ggzy.jcs.gov.cn）免费下载招标采购文件。

拟参与金昌市公共资源交易活动的潜在投标人（供应商）需先在金昌市公共资源交易中心网站免费注册，获取“用户名+密码+验证码”，以软认证方式登录；也可以用数字证书（CA)方式登录。这两种方式可进行我要投标等后续工作（具体内容详见招标采购文件）。社会公众可通过金昌市公共资源交易中心网查阅招标采购文件。

（二）信息注册、投标注意事项： 

为了规范交易平台的业务流程以及给用户提供方便快捷的服务，凡是拟参与金昌市公共资源交易活动的招标人、招标代理机构、投标人需先在金昌市公共资源交易网上注册，使用 “用户名+密码+验证码”或CA数字认证方式登录办理业务。社会公众可通过金昌市公共资源交易中心网浏览公告，并点击“免费下载招标文件”，根据系统提示，保存电子标书文件至本地电脑；投标人浏览招标文件后，确定投标的需登录金昌市公共资源交易电子服务系统2.0，在系统首页最新招标项目中查询需要投标的项目或在“招标方案”-“标段（包）”中查询需要投标的标段，选中后点击“投标登记”，根据要求填写信息。并依据系统获取

的8位投标登记号交纳投标保证金；投标人可登陆金昌市公共资源交易电子服务系统2.0，在系统右上角点击“保证金查询”按钮查询保证金信息或在金昌市公共资源交易中心网站“保证金查询”栏目查询。

六、发布公告的媒介：

   本次公告在金昌市公共资源交易网（http://www.jcggzy.gov.cn）发布

七、联系方式***

招标人：金昌市宜方达物业管理有限责任公司

地  址：金川区北京路152号

联系人：宁学金           联系电话***

招标代理机构：福建安华发展有限公司金昌分公司

地  址：金昌市金川区延安路67号综合办公楼507室

联系人：石东昊           联系电话***

开标地点：金昌市公共资源交易中心（金昌市金川区延安西路20号）

联系人：俞敏             联系电话***

行业监管单位：  金昌市住房和城乡建设局

二〇一九年九月三十日