深圳市福田区明月花园物业管理招标公告

　　根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳市福田区明月花园第七届业主委员会就深圳市福田区明月花园物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目名称：深圳市福田区明月花园物业管理。

　　二、项目概况：项目为商品房住宅小区，总建筑面积73000平方米，其中，住宅建筑面积65030.22平方米，裙楼(商业)7969.78平方米，地下室3600平方米。

　　三、招标范围：深圳市福田区明月花园小区物业管理服务。

　　四、服务年限：三年。

　　五、项目地点：深圳市福田区益田路3009号

　　六、预计接管日期：2019年11月

　　七、投标申请人必须具备以下条件：

　　1、具有独立法人资格，注册资金1000万元以上;

　　2、具有有效期内ISO9001/ISO14001/OHSAS18001质量、环境、职业健康三体系认证证书的企业;

　　2、深圳曾经有或现有2个或以上的业委会酬金制小区的服务经验，提供与业委会签订的酬金制服务合同;

　　3、承担招标代理费、评标专家费等招投标所涉及的一切费用;

　　4、财务状况良好，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;

　　5、商业信誉良好，近三年无违规行为或记录。

　　6、承诺优先接收原物业员工。

　　八、投标申请人必须提供以下材料：

　　(1)《营业执照》复印件及注册资金证明。

　　(2)三体系证书复印件;

　　(3)业委会酬金制小区的服务经验证明;

　　(4)承担编制投标文件与递交投递文件所涉及的一切费用、财务状况良好，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为、商业信誉良好，近三年无违规行为或记录、承诺优先接收原物业员工的承诺书(格式自拟);

　　(5)其他资料：法人授权委托书、投标公司办理人身份证复印件等;

　　(6)以上资料复印件加盖公章，原件备查。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式***

　　九、 评标方式：

　　本项目招标工作小组将依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定，采取评定分离法确定中标单位。

　　评标人员及评标标准：

　　评标委员会共计5人：由4名专家与1名业委会代表组成，4名专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

　　十、 定标方式：

　　定标委员会由招标人负责组建，定标委员会人数为7人，由2名业委会成员和5名业主代表组成，其中2名业委会成员和5名业主代表从不少于2倍备选名单中抽取。定标时由定标委员会进行投票，根据得票数的多少进行排名，票决出排名前三位的投标人，再通过随机抽签的方式确定中标人，抽签时邀请所在社区工作站列席监督。若投票结果中排序出现并列情形并影响中标结果的，则由定标委员会再次投票，按上述方法确定中标人

　　十一、 时间、地点安排：

　　1、深圳市物业管理行业协会挂网公示：2019年 9月 29 日至 2019 年10月 5 日;

　　2、 接受报名时间：2019年10 月 8 日至 2019年 10 月12 日;

　　3、 确定入围单位并发放招标文件：2019年 10月 13 日至 2019年10月 14日;

　　4、入围物业企业编写标书：2019年10 月 15 日至 2019年 11 月 5日;

　　5、 截止收投标文件时间：2019年11 月 6日14:30分;

　　6、 抽取评标专家：2019年11 月 5 日;

　　7、评标、票决抽签定标确定中标单位：2019年 11月 6 日。

　　十一、其他：

　　1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　2、 不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。

　　3、招标人：深圳市福田区明月花园第七届业主委员会

　　招标人地址：***

　　联系人***

　　联系电话***

　　招标代理：深圳市业峰咨询有限公司

　　报名地点：深圳市福田区益田路江苏大厦A座7楼711—22

　　报名费：500元人民币

　　联系人***

　　联系电话***