长垣县房产管理中心长垣县怡善苑公租小区房物业管理（二次）竞争性磋商公告

一、采购项目名称：长垣县怡善苑公租小区房物业管理（二次）

二、采购项目编号：长交采2019CS026号，财政编号：长财磋商采购-2019-140

三、项目预算金额：约133651.64元/月

四、采购项目需要落实的政府采购政策：

1、根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除。

2、根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予6%的扣除。

3、根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6%的扣除。

五、项目基本情况：城南新区公租房（怡善苑）位于博爱路与修德路交叉口东南角,住宅建筑共计16栋楼；商业建筑共计2栋楼,层数2层，小区入口两个。项目占地100亩,地上建筑面积约131239.31平方米。（具体内容详见磋商文件）

六、供应商资格条件：

1、具有独立的法人资格和独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务制度；

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的能力；

4、参加政府采购活动前三年内，在经营中没有重大违法记录；

5、具有履行合同所必需的设备和专业技术人员；

6、具备为业主提供专业的服务能力；

7、供应商须具备有效的营业执照（须有相应的经营范围）；

8、资信良好，物业管理服务行业主管部门确认无重大投诉、信访等现象（须提供加盖物业管理服务行业主管部门公章的证明材料）

9、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2017]125号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；

10、本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包；

11、本项目采用资格后审；

七、获取竞争性磋商文件

1、时间：获取时间：2019年09月30日上午8：00至2019年10月11日下午17：30；网上下载招标文件时间：2019年09月30日上午8：00至2019年10月17日上午09：00。

2、地点：持CA数字认证证书，登录《全国公共资源交易平台（河南省·长垣县）》“系统用户注册”入口http://www.cyxggzy.cn/）进行免费注册登记（详见“资料下载-投标人获取、缴费绑定及文件下载操作手册”）；

3、方式：在投标截止时间前均可登录《全国公共资源交易平台（河南省·长垣县）》“进入会员系统”入口（http://www.cyxggzy.cn/）自行下载竞争性磋商文件。

4、售价：竞争性磋商文件售价300元/套，投标人在递交投标文件时向采购代理机构交纳采购文件费用，售后不退。

八、响应文件提交的截止时间及地点：

1、时间：2019年10月17日上午10时00分（北京时间），逾期提交或不符合规定的响应文件不予接受。

2、地点：长垣县财审大厦八楼8002房间第二开标室。

3、本项目为全流程电子化交易项目，供应商须提交电子响应文件和纸质响应文件。

4、加密电子响应文件（.file格式）须在响应文件提交的截止时间前通过《全国公共资源交易平台(河南省?长垣县)》公共资源交易系统成功上传。

5、纸质响应文件（正本一份、副本三份）和备份文件1份（使用电子介质存储）在响应文件提交的截止时间前递交至本项目响应文件递交地点。

九、响应文件的开启时间及地点：

1、时间：2019年10月17日上午10时00分（北京时间），逾期提交或不符合规定的投标文件不予接受。

2、地点：长垣县财审大厦八楼8002房间第二开标室。

十、发布公告的媒介及公告期限：

本次公告同时在《招标网》、《河南省政府采购网》、《河南省公共资源交易公共服务平台》、《长垣县公共资源交易管理中心网》发布，公告期限为五个工作日。

十一、联系方式***