华润置地东北大区大连帕克岚德项目A区景观方案至扩初阶段设计采购招标公告

4、招标内容：

■项目简介：

项目名称：大连帕克岚德项目A区

项目地址：***

用地性质：居住用地

项目规模：红线内景观面积77796㎡，红线外景观面积12918㎡

■设计范围：

本项目全期红线内及红线外的景观方案与扩初设计，含展示区样板院的方案及扩初设计。

包括但不限于：本项目范围内景观、景观建筑物及景观构筑物（组团围墙、组团出入口、景观小品等）的设计；涉及市政的道路、绿化改造的设计。

■设计内容：

—本项目A区全期整体景观设计

—首期示范区设计（含售楼处、示范区景观、样板间小院）

—其他方面：审核相关专业设计方案及图纸、景观施工图达到原方案设计要求、解决施工中因方案所产生的设计问题、对影响园区的各设计效果提出建议。应达到如下要求：

?了解业主的项目设计任务书、进度要求以及项目预算，明确业主的整体要求；

?根据业主提供的项目资料，包括：用地红线图、规划要求、地质情况等，结合现场勘查，完整掌握项目总体信息；

?征询业主意见，编制完整的设计进度计划表；

?根据设计进度计划表，提交阶段性设计成果供业主及有关方面讨论及通过；

?按照要求参加项目管理及协调会议；

?在方案设计完成前，协助业主配合完成各有关部门进行方案类的协调及配合工作；

?完成方案设计文本，包括设计说明、图纸、效果图、模型等其他必要设计文件；

?参加方案设计审批会，并了解综合各方面评审意见；

?根据各方面审批意见，协助甲方进行相关的设计修改及与各部门进行协调工作直至方案设计获得审批通过及甲方满意为止。

?配合甲方向政府方案报建工作。

?完成向施工图设计院进行交底工作。

■项目设计指标：

表1.项目A区全期地块规划指标参考

A区规划指标

项目

单位

数值

备注

规划总用地面积

㎡

109870

总建筑面积

㎡

179230

计容积率总建筑面积

㎡

179230

地上总建筑面积

㎡

165240

其中

住宅建筑面积

㎡

153650

高层建筑面积

㎡

11F

小高层建筑面积

㎡

74642

多层建筑面积

㎡

79008

6-9F

可售公建

㎡

11080

商业

地上不可售配套公建

㎡

1790

地下总建筑面积

㎡

14500

其中

地下不可售配套公建

㎡

500

计入容积率

地下车库建筑面积

㎡

14000

计入容积率

容积率

/

1.63

1＜R≤1.70

建筑密度

%

30

≤30%

绿地率

%

35

≥35%

居住户数

户

1474

居住人口

人

4717

按3.2人/户计算

停车位

个

350

住宅按1个/户计算、公建1个/100㎡

其中

地上停车位

个

地下停车位

个

350

5、资格预审要求：以《设计供方需求及设计单位分级标准》拟定标准

5.1主要案例：有与华润/万科/中海等大型地产商有过5个以上项目合作经验；

5.2服务机构：服务范围覆盖全国；

6、报名事宜：

报名须知：确定入围单位后，投标单位须根据我司要求提供投标文件方可参与评标。

报名资料：报名人身份证明及法人授权函(被授权人必须是总部大客户总经理或销售总监以上级别,授权函请注明职位)、公司营业执照（复印件）、税务登记证（复印件）、2016-2018年财务报表（需显示营业收入）、与知名房地产企业合作的证明以上资料需加盖公章，体现与本项目相关设计经验的作品集及团队介绍等资料(加盖公章)，以快递形式邮寄至：辽宁省沈阳市和平区青年大街286号华润大厦8层 华润置地（沈阳）有限公司  刘派（收）。

报名人对以上资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。

7、联系人***