瑞安市星宸名筑住宅小区前期物业管理邀请公告

邀请公告           

                                                                         编号：

一、招标条件

本招标项目瑞安市星宸名筑住宅小区前期物业管理已瑞安市发展和改革局 以项目代码2019-330381-70-03-049455-000 批准建设，招标人为温州悦盈房地产开发有限公司，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。

二、 项目概况与招标范围

1、 建设地点：瑞安市塘下镇。

2、 本项目位于瑞安市塘下镇塘下东路以西、建设西路以北。

工程规模：项目总建设面积42727.82㎡，地上总建筑面积32102.0㎡，地上计容建筑面积32102.0㎡，住宅建筑面积31454.67㎡。配套面积601.11㎡，其中物业用用房226.41㎡、居家养老服务用房64.10㎡、文化设施用房50.38㎡，开闭所69.27㎡、配电房155.57㎡、消控室35.38㎡、尾气井面积46.22㎡。地上架空层面积552.62㎡。地下一层建筑面积10073.20㎡，其中地下车库面积9473.20㎡、地下非机动车库600㎡。总占地面积13957.39㎡，建筑占地面积2461.95，容积率2.3，建筑密度17.6%，绿地率25.0%，绿地面积3489.35㎡，室外体育设施面积250㎡，文化活动场地100.00㎡。总户数254户。机动车位282个，其中地上28个、地下车位254个。非机动车位380个，其中地上80个，地下300个。

3、 招标范围：瑞安市星宸名筑住宅小区前期物业管理

4、 合同估算价：约113.24 万元/年

5、 工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、 物业服务标准：高于普通住宅小区物业管理服务一级标准。

三、投标人资格要求

1、 企业要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；

2、 项目负责人***

3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；

四、招标文件发售时间及地点等

    1、招标文件购买时间：2019年09 月23日上午8:30至2019年09月25日下午17:00(节假日除外)

2、获取招标文件地点：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室

3、招标文件价格：每套售价￥500.00元。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2019年9月  30  日下午14:30正

2、递交地点：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

投标保证金金额：无需缴纳保证金

七、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。 

八、联系方式***