地堂地块（含石棉瓦房）招标公告

人和镇鹤亭村凤尾经济合作社

【地堂地块（含石棉瓦房）出租】项目招标公告  

人和镇农村集体“三资”管理服务中心  受人和镇鹤亭村凤尾经济合作社的委托，定于 2019年10月14日（星期一）10:00在 人和镇农村集体“三资”管理服务中心 对 地堂地块（含石棉瓦房）出租 项目进行招投标，本项目采用  竞投现场举牌竞价 方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型： 地块、石棉瓦房 ，面积  约4.5亩（含石棉瓦房约800平方米）【不实测】  ；

2、标的物所在位置：  凤尾北街12号  ；

3、资产使用范围：   其他   ；

4、租赁期限：20年，从2019年11月1日起至2039年10月31日。无免租期；

5、交易底价：  50000元/年  ；

6、租金收取方式： 租金按 半年 为一期收取，每期的5日前交付当期租金。（上半年交租时间：11月5日前；下半年交租时间5月5日前）；

7、租金递增方式： 每五年递增一次，每次递增幅度为上一期的10%  ；

8、产权现状：  未完善产权  。

9、交易保证金为￥200,000元（大写：人民币贰拾万圆整 ），以存款或转账形式于 2019年10月12日17:00前缴纳至开户行(以到账时间为准)。开户银行：广州农商银行 ，账户名：广州市白云区人和镇鹤亭村凤尾经济合作社  ；账号：3447 0600 1000 0018 49。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

10、合同押金为一年租金（以最终成交价格为准），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同押金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同押金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。合同押金不抵作租金,合同期内乙方无违约行为的,合同期满后,甲方无息退还给乙方.

11、合同签订后 当 天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，拖租期间按拖欠租金总金额的2‰计算违约金，合同期满后 当 天完成场地清理。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

三、特别说明：1、租赁期间，如遇国家征收该土地，乙方无条件服从，土地补偿款归甲方所有，青苗补偿款甲乙双方各占50%，如有地上附着物补偿款甲方占10%，乙方占90%。

2、租赁期间，该地块上所产生的一切费用由乙方自行承担。

3、租赁期间，乙方可在合法合规的情况下，办理相关手续对该地块上原有的建筑物进行改造，一切费用由乙方负责。

4、合同期满后，该地块上一切附着物无偿归甲方所有，乙方不得损毁及拆除。

四、本次项目采用  竞投现场举牌竞价 方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名及咨询

竞投人可于2019年9月23日至2019年10月12日  9：00至 17：00（节假日除外），携带相关资料到 人和镇农村集体“三资”管理服务中心或人和镇鹤亭村凤尾经济合作社 进行咨询，（报名前须向社长咨询了解具体情况），报名成功以到经济社开具保证金收据为准，否则不具备竞投资格。

六、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单)和经济社开具的保证金收据。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、经确认竞投资格的竞投人请于2019年10月14日（星期一）10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。

九、镇“三资”中心不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

十、联系方式***

资产所属单位：广州市白云区人和镇鹤亭村凤尾经济合作社 

联系人： 叶先生                  联系电话***

交易机构名称：人和镇农村集体“三资”管理服务中心

联系地址***

联系人：邓小姐                     联系电话***

人和镇农村集体“三资”管理服务中心

                                            2019年9月23日