中国电信股份有限公司普陀区分公司沈家门大楼部分房屋出租项目_招标网

中国电信股份有限公司普陀区分公司沈家门大楼部分房屋出租项目

信息发布日期：2019.09.23 标签：浙江省招标舟山市招标

招标编号：	ZJBXWJ20190923004
加入日期：	2019.09.23
招标业主：	中国电信股份有限公司
地区：	舟山市
内容：	比选公告本比选项目为*************分公司沈家门大楼部分房屋出租项目（项目编号：ZJZT--），比选人为***********分公司，比选代理机构为中通通信有限公司。项目已具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的潜在参选人（以下简称参选人）参选。 *.

招标公告正文

比选公告

本比选项目为中国电信股份有限公司舟山普陀区分公司沈家门大楼部分房屋出租项目（项目编号：ZJZT-2019-1795），比选人为中国电信股份有限公司舟山普陀区分公司，比选代理机构为浙江中通通信有限公司。项目已具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：普陀公司整体搬迁至东港大楼后，位于普陀区沈家门新街195号的部分房产闲置，根据省市公司关于闲置房产盘活要求，此次拟对8－11层闲置房产进行出租。
1.2 比选内容：普陀公司整体搬迁至东港大楼后，位于普陀区沈家门新街195号的部分房产闲置，该房产证号为“舟房权证普字第5017345号”，权利类型为划拔、用途为商业，混合结构，总层数13层(含地下室1层，地上12层)，本次拟出租房产所在楼层为8-11层，房屋建筑面积为3217.04平方米（8-10层每层821.5平方米，11层752.54平方米）。根据省市公司关于闲置房产盘活要求，此次拟对8－11层闲置房产进行出租。
★房产租赁要求：出租房屋不得开设含餐饮的宾馆、饭店、商场经营性舞厅、卡拉OK等餐饮和娱乐场所。一楼电梯等候区南侧原营业厅临时仓库（需改造）给中标承租方作为作为前台接待使用。所有租赁场所不得用于生产、销售和存放易燃易爆物品，因公司3-7层生产需要，电梯与租赁方共用，由公司对3-7层楼层过道门加设门禁。一楼停车场提供3辆固定停车位给租赁方。出租房屋时，与承租单位签订消防安全协议，明确各方的消防安全责任。承租单位应做好使用范围内消防安全管理，并接受产权单位或管理单位的管理。
★租赁期：租赁期10年。从第四年起，每年租金在上年租金基础上递增3%。
★租金要求：年租金价值评估委托第三方具有相应资质的评估公司单价评估结果。第三方评估公司浙江方舟资产评估有限公司具有浙江省财政厅颁发的资产评估资格证书，并经当地政府国资委入围。评估价645800元作为招租最低限价年租金。
附加要求：被租赁房产所处位置不允许其他通信光缆接入，在租赁期间经营所需通信必须使用中国电信业务，按电信标准资费收取。
★本项目不允许私自转包或转让。如需转租，须经出租人同意。
经营许可证要求：消防、环保等经营许可证，由中标人自行办理。
中选人（承租人）须在中选后，一次性递交租赁押金壹拾万元整（100000.00元）。
1.3 本项目不划分标包。
1.4 ★本项目最低年租金（租赁基价）为645800元（含税）/年，参选人报价低于租赁基价的参选将被否决。
2. 参选人资格要求
2.1 参选人注册资本或开办资金应不低于100万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。
2.2本次比选不接受联合体参选。
2.3 参选人的法定代表人或负责人***
2.4其他资格条件应符合电信集团比选文件模板中所规定的基本资格要求、比选人不得存在的情形，以及法律法规相关规定。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件获取
4.1比选文件获取方式：同时发售纸质版比选文件和电子版比选文件。建议参选人在（浙江中通通信有限公司电子招投标平台http://zbpt.zjzttx.com.cn）电子招投标平台购买电子版比选文件。
4.2获取纸质版比选文件：
4.2.1纸质版比选文件获取时间：2019年09月24日至2019年09月25日，每日上午09 时00分至12 时00分，下午14 时00分至17时00分（北京时间，下同）。
4.2.2比选文件获取地点：浙江中通通信有限公司（杭州市下城区河东路215号）招标商务部。
4.2.3比选文件售价：纸质版比选文件每套售价300元人民币，售后不退。采用电汇/转账的方式，不接受现金。
4.2.4纸质版比选文件获取：潜在参选人应委托经办人携带下述文件获取纸质版比选文件:
（1）单位介绍信加盖公章（注明参与的项目/标包、报名人联系方式***
（2）营业执照副本复印件加盖公章；
（3）经办人身份证原件及复印件；
（4）购买比选文件的付款凭证（银行回执）。
4.3获取电子版比选文件：
4.3.1电子版比选文件获取时间：潜在参选人可在2019年09月24日上午09 时00分至2019年09月25日下午17时00分，登录浙江中通通信有限公司电子招投标平台（http://zbpt.zjzttx.com.cn），在线购买电子比选文件。
4.3.2电子版比选文件获取：已在该系统注册过的潜在参选人请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的潜在参选人请先注册（免费注册，网站首页可下载供应商操作手册。获取登录账号后登录系统进行项目报名）。如遇问题，可电话咨询采购代理机构。
4.3.3比选文件售价：电子版比选文件售价与纸质版比选文件金额一致，每套售价300元人民币，售后不退。采用电汇/转账/支付宝转账的方式，不接受现金。推荐在浙江中通通信有限公司电子招投标平台采用支付宝方式支付。
4.4购买比选文件统一开具浙江电子增值税普通发票，请报名单位于报名后次日及时登录浙江中通通信有限公司电子招投标平台，下载电子发票。
5. 参选文件的递交
5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2019年10月10日09时30分。逾期送达的参选文件将被拒绝。
5.2 参选文件递交地点：杭州市下城区河东路215号浙江中通通信有限公司B楼三楼开评标室。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4 出现以下情形时，【比选人/比选代理机构】不予接收参选文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照比选文件要求密封的；
5.4.3 未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。
6. 【样品的递交】
6.1 样品递交的时间、地点：无。
7. 参选人注册
7.1 参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。
7.2 注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。
8. 发布公告的媒介
本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系方式***
比选人：中国电信股份有限公司舟山普陀区分公司
地址：***
邮编：316100
联系人***
电话：***
比选代理机构：浙江中通通信有限公司网址：http://zbpt.zjzttx.com.cn
地址：***
邮编：310014
联系人***
电话：***
电子邮件***
开户银行：中信银行杭州天水支行
账号：7331110182200079959

比选代理机构：浙江中通通信有限公司（盖章）
2019年09月18日

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