西樵镇朝山村牌楼原“电镀厂”厂房物业招租项目竞价公告

西樵镇朝山村牌楼原“电镀厂”厂房物业

招租项目竞价公告

（中心编号：樵中农立【2019】3985号）

佛山市南海区西樵镇朝山村牌一股份合作经济社现有原“电镀厂”厂房物业采用“暗标”方式向社会公开竞价出租，欢迎有意者参与竞价。

一、 招租竞价物业的现状及使用要求：

1. 物业现状：所出租的物业位于佛山市南海区西樵镇朝山村陈仲海的原“电镀厂”厂房，资产占地面积约6527.60平方米，其中建筑面积约3500平方米。本次招租的标的物面积不再进行重新丈量，参与竞价的人员须自行考虑参加的风险，竞价意向人参与竞价即表示竞价意向人接受并愿意承担因参与竞价而产生的一切后果。

2. 物业交付使用的状况为：物业现状。

3. 物业使用要求：由于本次出租的物业无土地证无房产证，竞得人必须自行承担租用该物业的风险，该物业必须按现状使用，竞得人不得破坏四周外墙立面，办妥相关手续后可开办厂企。如须开办厂企，办理相关工商营业执照等手续及所产生的费用须由竞得人自行负责，且所开办厂企不能开办有噪音、污染及气味等。竞得人不允许随意改变其使用用途和破坏承租的物业，未经相关管理部门批准及招租人书面同意不得随意重建扩建加建或改建。如确需进行建设，必须按要求办妥相关建设手续，建设的一切费用由竞得人承担，合同期满后，承租人必须保证建筑物的完整性，期满后所有物业（包括新建部分）均无偿归招租人所有。竞得人如需在承租物业上安装广告牌的，必须按镇相关管理部门的要求办妥手续，同时广告牌只允许本物业的租户使用。竞得人办妥相关手续（一切所产生的费用均由承租方自行负责）后所经营的行业须符合环保、消防、工商、安全生产等部门的要求，承租方必须依法使用合法经营。不能影响村民生活，如有投诉后果自负。承租期内，物业的消防、喷淋、用水用电增容、接安装污水管由竞得人实施并支付相关的费用，租赁期内物业维修费由竞得人负责。承租期内，竞得人如须对物业的室内翻新的，必须征得相关部门和招租人的同意并自行承担一切费用。竞得人使用物业时所配备的消防设备必须经过质量监督部门的验收合格后才能使用，消防设备由竞得人负责进行保养维修,所需的费用（包括电费）由竞得人负责。竞得人不得利用承租的物业进行违法违规活动，不能存放任何法律法规和上级规定严禁存放的物品，不得贮存危险物品，包括烟花炮竹、化学物品、易燃物品、易污染物等。其他条款详见《物业出租合同（样本）》

二、参与竞价的条件

(1) 竞价意向人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，或中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人，法律另有规定的除外。

(2) 参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表，或自然人本人。

(3)本项目不接受联合体竞价。

三、租赁期限：15年，从2020年1月1日至 2034年12月31日止（实际租赁起止时间以合同为准）。

四、竞价保证金：

竞价保证金：人民币壹拾万元（小写：￥100000元），竞价保证金必须由竞价意向人以转账方式（不接受现金）一次性汇出，且最迟应在2019年9月16日 24：00前到达指定账户（以收款银行确认到账为准）。

五、合同保证金：   

合同保证金：人民币壹拾万元（小写：￥100000元）。

六、租金缴交方式及租金调整。

1、租金支付方式：先交租后使用，签订《物业出租合同》时先交纳从计租之日起至2020年12月31日止的全部租金。其后竞得人需在每年12月5日前缴清下一年的全部租金（实际缴交日期和方式以合同为准）。如竞得人逾期10日未能按时缴交租金则招租人有权按竞得人实际的欠款数额，并参照银行同期同类贷款的利率，双倍向竞得人追收滞纳金。如逾期两个月经招租人催告后，竞得人仍然不缴清拖欠的租金及滞纳金（包括部分拖欠），招租人有权解除双方所签订的合同，没收竞得人的合同保证金，无偿收回出租的物业，并追回所欠的租金，一切损失和责任均由竞得人负责。

2、租金的递增要求：第一个合同年度租金为中标价，然后第2个合同年度至第15个合同年度的每一个合同年度的租金为第一个合同年度租金的105%。

3、在租赁期内以上合同保证金、租金等款项，招租人只开具《南海区西樵镇集体组织收据（电子）》，如须开具发票，所有税费均由竞得人承担。

七、竞价底价及招租人式：

1、竞价底价 ：人民币叁拾柒万贰仟元/年（小写：￥372000元/年）【不含税】

2、招租竞价方式：本次竞投采取“书面报价”方式(即暗标方式)。

八、其他事项：

本项目的竞价公告、成交结果公告及相关补充公告（如有）将在西樵公众服务网、佛山市南海区人民政府网、佛山市南海公有资产流转服务有限公司网站上进行发布公告，并在招租人所在地居（村）、社务公布栏发布相关公告，公告时间为5个工作日，请竞价意向人留意。

九、招租竞价须知：

1、竞价说明书的索取及咨询答疑时间和竞价报名时间均为：2019年9月9日至 2019年9月16日24时。

2、竞价报名和竞价说明书索取方式：

（1）本竞价说明书已放在西樵公众服务网，有意向的竞价人需进入西樵公众服务网，点击“集体资产交易平台公告”然后进入信息公告，查看《西樵镇朝山村牌楼原“电镀厂”厂房物业招租项目竞价公告》及附件，并自行下载《西樵镇朝山村牌楼原“电镀厂”厂房物业招租项目竞价说明书》和《西樵镇朝山村牌楼原“电镀厂”厂房物业招租项目竞价报名表》网址：http://www.nanhai.gov.cn/cms/html/71311/column_71311_1.html

（2）竞价意向人若参与竞投必须在2019年9月16日前（含当日寄出），将《西樵镇朝山村牌楼原“电镀厂”厂房物业招租项目竞价报名表》通过中国邮政EMS快递(其他快递公司邮寄无效)到佛山市南海区西樵镇城乡统筹局（地址：***

备注：竞价意向人必须在EMS的快递单上填写竞价项目名称、中心编号。

联系人***

联系电话***

3、接收资格文件时间：

 2019年9月20日9时30分至10时止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价意向人将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。

4、竞价现场提交的资格文件包括：

①《参与竞价声明》（见附件3）；

②竞价人本人第二代身份证原件和亲笔签名的复印件1份；

③竞价保证金银行存款回单原件及复印件；

④《法定代表人证明书》（格式）（见附件4）；

⑤《法定代表人授权书》（格式）（见附件5）；

⑥工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

⑦《承诺书》（格式）（见附件7）。

备注：1、有意向参与竞价的人员，须现场提供上述相关的资料，否则招租人将拒绝其参加竞价。2、未按规定提交相关资料的竞价意向人，招租人将拒绝其参加竞价。3、竞价意向人是自然人，必须到现场参与竞价，不允许授权。4、如竞价意向人是独立法人机构，请记得携带单位公章。

5、竞价时间：  2019年9月20日10时。

6、竞价地点：佛山市南海区西樵镇公共资源交易所开标1室

 

招租单位： 佛山市南海区西樵镇朝山村牌一股份合作经济社

联 系 人***

联系电话***

 

备案单位：佛山市南海区西樵镇城乡统筹局

联系人***

联系电话***

QQ:327464138                        

    

 

佛山市南海区西樵镇城乡统筹局

                                    2019年9月 9 日