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（市交易中心）燕子矶新城保障房项目三期I1、K地块施工总承包资格预审公告 招标文件下载

信息发布日期：2019.09.02 标签：江苏省招标南京市招标

加入日期：	2019.09.02
截止日期：	2019.09.09
地区：	南京市
内容：	编号: ANJ****-SG . 招标条件燕诚建设发展有限公司建设项目燕子矶保障房项目三期I、K地块施工总承包已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字[**]号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：***.万元，现

招标公告正文

编号: ANJ180693-04SG

1. 招标条件

南京燕诚建设发展有限公司建设项目燕子矶新城保障房项目三期I1、K地块施工总承包已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字[2012]1071号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：1184000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。

上海容基工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：三期I1、K地块施工总承包

2.2 工程地点：燕子矶新城保障房

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容：房屋建筑工程;安装工程;装饰装修工程;

2.5 结构类型：框架剪力墙结构

2.6 工期要求： 910日历天

2.7 工程合同估算价： 30000.00万元

2.8 招标内容：民用建筑土建及水电安装;土石方工程;地基与基础工程;电气工程;建筑给水排水工程;通风空调工程;室内装饰装修工程;消防工程;建筑防水、防腐、保温工程;金属门窗工程;基坑支护工程;

2.9 单位工程及招标范围说明：范围包括但不限于土石方(包含开挖装车，土方外运不在本次招标范围内)、桩基、基坑支护、土建、水电安装、门窗、消防等所有主体和附属工程。(详见图纸及工程量清单）。

2.10 工程规模：建筑面积：82215.54 m2;建筑物层数：29 层;其中地上层数：27 层;其中地下层数：2 层;建筑物高度：75.9 m;其中地下室面积：30227.96 m2;造价：26766 万元;单体最大建筑面积：19259.27 m2;幢数：7 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨;土石方量：129145 m3;建筑面积：24739 m2;根数：268 根;桩形：钢筋混凝土钻孔灌注桩 ;桩长：23.1 m;控制器：0 台;空调制冷量：0 冷吨;装饰工程面积：82215 m2;门：5293 樘;窗：4877 扇;建筑面积：24739 m2;基坑深度：10.25 m。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程二级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 资格预审文件的获取

4.1 本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）下载资格预审文件。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业的资质类别、等级和项目负责人***

***

（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

（5）项目负责人***

a. 项目负责人***

b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人***

c. 项目负责人***

（6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人***

***

无

5.3 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，因工程技术复杂或者具有特殊专业技术要求，增设的资审合格的可选条件为：

(1)项目负责人***
以上所指项目经理类似及以上工程是指：项目负责人***

***

采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。

5.5 投标人资格审查由本工程的审查委员会依照资格预审文件规定的审查标准进行审查。为了便于审查，投标人须在递交资格预审申请文件截止时间前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见资格预审文件。

6. 评标方法

本标段不采用评标入围方法。

本标段采用综合评估法。

1、不采用两阶段评审
2、不采用暗标
3、施工组织设计评审办法
   评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
   方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
   方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
   偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
   总分:100分。投标报价：84分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
   1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
   2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
   3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
   4.劳动力、机械设备和材料投入计划；
   5.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
   6.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
   施工组织设计10分。
8、业绩分
   业绩:0分。
9、其他评分因素
   信用评分：6分使用南京市建委信用评定分值

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2019年9月2日17时44分到 2019年9月9日17时44分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致，如不一致，将导致资格审查不通过；投标人上传的企业营业执照必须为最新的企业营业执照，否则导致资格审查不通过。
8.4、本次招标不接受红黄牌警示单位投标，在资格审查时，若投标人或项目负责人***
8.5、本次资审不作人员到场要求，但投标单位所报项目负责人需携带本人有效身份证原件在提交资格预审申请文件的截止时间前到场参加项目负责人***
8.6、本项目采用有限数量制进行资格预审，有限数量制资格预审办法如下：
（一）企业财务状况（满分20分）：
投标人2018年度资产负债率小于等于70%的得20分；
投标人2018年度资产负债率大于70%且小于等于80%的得5分；
投标人2018年度资产负债率大于80%的不得分。
【注：数据以2018年度经第三方审计的财务报表数据为准，财务报表必须能反映企业资产负债率，否则视为未提供。原件扫描并上传至电子资格预审申请文件中】
（二）类似业绩（满分20分）：
（1）企业承担过类似工程业绩（满分10分）：
企业自2016年1月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过建筑面积在49000平方米及以上的住宅工程(酒店式公寓、厂房、公共建筑除外)。须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，如提供的证明材料中面积出现不一致，建筑面积以竣工验收证明材料为准。所有证明材料均以 “e路阳光”信用平台中录入的资料为准。企业业绩与项目经理业绩不可兼得。
（2）项目负责人***
项目负责人***
（三）企业信誉（满分10分）：
企业自2016年1月以来获得“重合同、守信用”或“守合同、重信用”称号的得10分。【注：时间以证书颁发时间为准。提供有效的证书，扫描上传至电子资格预审申请文件中】
（四）认证体系（满分10分）：
①企业通过质量管理体系认证（有效期内）的得4分；
②企业通过环境管理体系认证（有效期内）的得3分；
③企业通过职业健康安全管理体系认证（有效期内）的得3分。
【注：提供相关证书。原件扫描并上传至电子资格预审申请文件中。】
（五）工程奖项（满分20分）：
企业承担过的房屋建筑工程获得省辖市级市优奖项的有一个得10分，限报2个。获得省优及以上优质工程奖的有1个得20分，满分20分。获得工程奖项的有效期按照下列规定执行：国优工程3年，省优工程2年，省辖市级市优工程1年。获奖时间以发证或发文之日为准，发证、发文时间不一致的，以发文时间为准，时间以资格预审截止日期时间往前推算。提供获奖证书或者获奖文件。所有证明材料均以 “e路阳光”信用平台中录入的信息为准，否则视为未提供。
（六）项目经理答辩（满分20分）：
拟派项目负责人答辩，拟定题目二个，每题10分，满分20分。根据申请人答辩进行打分。资审委员会根据项目情况，对拟派项目负责人的答辩主要内容进行考评打分，答辩对应的得分每题为优：10-8分，良：7.9-6分，中：5.9-4分，差3.9-0分，无不得分。【题目由资格审查委员会出题，项目负责人***
注：如果资格预审合格的投标申请人数量大于9个,招标人将采用按上述对各预审合格的投标申请人进行综合打分，确定综合得分为前9个的投标申请人为潜在投标人。如出现综合得分相同的情况，按以下方法确定排名的先后顺序：以“拟派项目负责人答辩”项目得分高者排名靠前。若“拟派项目负责人***
8.7、投标文件制作工具联系人电话号码： 4008866016(筑龙)、18913962477，18913962455（益得）、15305186455，15305186416（未来）、4008898118（云蜻蜓）。远程不见面开标大厅系统联系人***
8.8、1250开标室仅供观摩。

9. 联系方式***

***

代理机构：上海容基工程项目管理有限公司

地址：南京燕诚建设发展有限公司

地址：南京市建邺区泰山路151号新丽华中心大厦11层

邮编：

邮编：210019

联系人：王芳

联系人：黄荣宇

电话：86558209

电话：15077880299

传真：

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